Motive pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra pieței imobiliare primare și secundare

Există mai multe modalități de a obține o proprietate în casă. De exemplu, dacă locuiți într-o clădire de apartamente, pe echilibrul unei societăți de investiții, cu design-ul de problemele drepturilor de proprietate nu va fi suficient să prezinte un certificat emis de președintele cooperativei, precum și pașaport cadastral pe carcasa dumneavoastră.

În cazul în care locuiți într-o casă municipală, ca bază pentru achiziție drepturile de proprietate va fi contractul de privatizare a apartamentului. Dacă înainte de debutul din 1998, care a stabilit serviciul de înregistrare, de a privatiza apartament, iar contractul trebuie să ștampila ITO care confirmă faptul înregistrării, puteți continua să trăiască în pace cu certitudinea că acest document vă oferă un bun motiv de a cumpăra proprietăți.

În lumea de astăzi există pe scară largă boom-ul de construcție, deoarece guvernul a oferit consumatorilor o varietate de programe de achiziție de proprietate, de exemplu, de creditare ipotecară, programul „Young familie“, precum și utilizarea capitalului de maternitate pentru a crește dimensiunea zonei pentru a rămâne.

Și cetățenii care au decis să cumpere o casă într-o clădire nouă, cu care se confruntă faptul că toate apartamentele din casă sunt vândute și în stadiul de construcție, până la un act care confirmă faptul punerea în funcțiune rezidential constructor-constructor. Pentru a vă asigura că apartamentul va ajunge la dvs., proprietarul construcției este un acord privind participarea la capital, care în viitor va primi statutul de bază pentru dobândirea dreptului de proprietate.

După cum arată practica instanței, dezvoltatorul este adesea încălcat drepturile cumpărătorului. De aceea, înainte de a deveni acționar, citiți cu atenție toate condițiile și obțineți sfaturi de la un avocat calificat. În cazul în care ați primit un certificat de înregistrare de stat pentru locuințe, în viitor nu aveți nicio problemă cu dreptul deplin de a dispune de proprietatea dobândită.

Dacă sunteți căsătorit legal, după ce ați obținut un document care vă confirmă dreptul, veți obține în mod automat a doua jumătate proprietate comună comună soți. Prin urmare, în ciuda faptului că certificatul de dreptul de a specifica un singur cetățean, dacă vă decide să facă tranziția de la acel obiect, fără acordul notarial al soțului pe care nu se poate face.

În plus, în cazul divorțului, orice proprietate dobândită în comun va fi împărțită între soți divorțați în părți egale, cu excepția cazului în care instanțele judecătorești stabilesc altfel.

În cazul în care doriți să vindeți, să oferiți sau să schimbați apartamentul, trebuie să prezentați autorităților de înregistrare un document - baza rezilierea dreptului de proprietate, care poate fi orice contract prezentat în etapa de dobândire a acestui drept, așa cum este înregistrată la intrarea în certificatul de proprietate. Rețineți că nu numai așa-zisa "zelenka" trebuie păstrată de dvs. până la terminarea dreptului, dar și pe documentul care stă la baza înregistrării. În cazul în care un astfel de document a fost pierdut de către proprietar, autoritatea de înregistrare va suspenda procedura de înregistrare și va trebui să solicitați un duplicat al documentului de bază.

Împreună cu cele de mai sus, există alte modalități de a obține locuințe în proprietate. De exemplu, recunoașterea legii în instanțele de judecată. În acest caz, cel mai bine este să obțineți un avocat bun care să vă apere interesele, ceea ce garantează un rezultat pozitiv de 100%, iar decizia instanței în etapa de înregistrare a legii va fi considerată drept bază pentru dobândirea dreptului de proprietate.