Cum se aplică pentru o casă semi-detașată? Proiecte tipice de case semi-detașate

Astăzi, o mare popularitate a fost acordată caselor semi-detașate. Firmele-dezvoltatori construiesc exact astfel de obiecte imobiliare, deoarece aceasta este o investiție foarte profitabilă și o soluție convenabilă pentru populație. Cu toate acestea, există un anumit inconvenient pentru achiziționarea acestui tip de locuințe, și anume - înregistrarea și înregistrarea.

Cum se aplică pentru o casă semi-detașată?

Proprietarii de bunuri imobiliare pot achiziționa terenul pe care se află sediul, în proprietate comună este absolut gratuit. Nu există un răspuns clar la întrebarea care autoritate este capabilă să determine apartenența casei la tipul de clădire cu apartamente. În cele mai multe cazuri, această problemă este tratată de guvernele locale.

Pentru înregistrarea unei tranzacții pentru vânzarea sau schimbul unei case sau a unei părți a acesteia, este necesară pregătirea următoarelor documente:

• pașaportul;
• documentul privind dreptul de proprietate (contractul de cumpărare, vânzare, schimb sau donație);
• un certificat de înregistrare a drepturilor (dacă bunul a fost dobândit înainte de 1998, atunci sigiliul este plasat pe contractul însuși);
• Pașaport tehnic pentru casă (disponibil în ITO, valabil 5 ani);
• pașaport cadastral (emise și în ITO);
• un extras din registrul unitar de înregistrare a drepturilor (arată absența arestării asupra proprietății);
• un extras din casa de carte (puteți obține de la biroul de pașapoarte sau de la compania de administrare);
• refuzul de a cumpăra de la coproprietari (obligatoriu în cazul deținerii comune).

De asemenea, pentru încheierea tranzacției ca supliment, este posibil să se întocmească un certificat privind rambursarea tuturor plăților de utilități și absența datoriilor fiscale.

Tipologia caselor semi-detașate

În cazul în care o casă semi-detașată este recunoscută ca o premiză a unei clădiri blocate, înregistrarea dreptului de proprietate în camera de înregistrare se face pentru terenul pe care se află apartamentul.

Dacă proprietarii clădirii au un spațiu comun, de exemplu, un coridor sau o scară, atunci casa este supusă înregistrării ca un bloc de locuințe, ceea ce înseamnă că proprietarii vor fi deținători de acțiuni.

Reconstrucția unei case semi-detașate

În funcție de modul în care se înregistrează proprietatea dvs. rezidențială, există și o diferență în proiectarea diferitelor documente care permit reconstituirea și lucrările suplimentare de construcție.

În cazul în care casa este proiectată ca o clădire cu mai multe apartamente, este necesară efectuarea oricăror lucrări de construcție și reconstrucție, cum ar fi reparațiile acoperișului, cu permisiunea acelorași chiriași. Necesitatea acestei proceduri se explică prin faptul că clădirea este în proprietate comună.

Dacă casa dvs. semi-detașată este o clădire cu o clădire blocată, atunci permisiunea nu este necesară. Singura cerință majoră în acest caz este absența daunelor cauzate vecinilor ca urmare a lucrărilor de reparații. În caz contrar, chiriașii din spatele zidului au toate dreptul de a da în judecată și de a colecta de la dumneavoastră costul integral al restaurării clădirii, care ca urmare a lucrărilor de reparații a fost deteriorată.

Atașarea la o casă cu două apartamente este, de asemenea, o reconstrucție, prin urmare, dacă locuința are statut de bloc de locuințe, este necesară o coordonare suplimentară cu toți deținătorii de acțiuni.

Opțiuni de proiectare pentru case semi-detașate

Astăzi, din ce în ce mai populare sunt proiecte tipice de case semi-detașate. Este demn de remarcat faptul că "tipic" nu înseamnă "banalitate" și "unificare". Principalul avantaj al acestor clădiri este confortul și caracterul practic, deoarece aceste proiecte includ cele care sunt cele mai utilizate cu succes. De exemplu, dacă au fost construite 2-3 case conform unui proiect, iar într-un an toți proprietarii au început să se plângă de calitatea slabă a clădirii, atunci construcția spațiilor rezidențiale nu va mai avea loc conform acestui model și, prin urmare, nu va deveni niciodată un model.

O casă semi-detașată construită în conformitate cu un proiect gata nu implică deloc o clădire dreptunghiulară cu ferestre pătrate. Fără îndoială, în astfel de clădiri nu există nimic inutil și absolut ne-standard, cu toate acestea nu spune că casa pare oarecum pretențioasă sau banală.

Proiectele caselor semi-detașate pot fi complet diferite. Există două tipuri principale: simetrice și asimetrice.

Proiecte de case semi-detașate simetrice

Aceste clădiri sunt o clădire rezidențială, împărțită în două apartamente. Denumirea acestei specii derivă din faptul că cele două apartamente sunt absolut oglindă unele de altele, pentru a fi mai precise cu privire la peretele de separare, care este situat, cel mai adesea, în mijlocul casei. În astfel de clădiri, numai acoperișul este comun. În ceea ce privește casele, gardurile și intrările, acestea sunt separate - de la diferite părți ale casei.

Proiecte de case semi-detașate asimetrice

Astfel de clădiri sunt clădiri rezidențiale, ale căror apartamente sunt amplasate asimetric unul față de celălalt. Modelele lor pot fi complet diferite și, în consecință, forma casei poate fi complet imprevizibilă. Intrările la apartament sunt situate în moduri diferite, fără a exclude opțiunea ușilor de intrare din apropiere.

Locuințele de locuit nu trebuie să fie cu un singur etaj. Există cabane cu două și trei etaje. Apartamentele de astfel de clădiri pot fi împărțite simetric și au intrări diferite și, în consecință, fiecare apartament are o scară separată. Există proiecte de case cu două etaje, în care divizarea în apartamente se desfășoară pe etaj. Aceasta este, de exemplu, primul etaj este un apartament, iar al doilea este altul. Structura acestor spații este adesea aceeași, deoarece este mai convenabil pentru instalarea sistemelor de comunicații, de exemplu, canalizarea și alimentarea cu apă. Unele proiecții sunt concepute pentru intrarea în comun și pentru scări.

Iată principalele proiecte tipice ale caselor semi-detașate, care sunt cele mai comune astăzi. Ar trebui să se țină seama de faptul că pentru fiecare caz în parte este necesar să se selecteze cea mai potrivită opțiune, luând în considerare toate cerințele și posibilitățile necesare.