Proprietatea de teren. Ce este?

În 1990, structura funciară a țării noastre sa schimbat. În acest an a început reforma, datorită căreia a fost recunoscut că de acum înainte proprietate Ea poate fi realizată nu numai de către stat, așa cum a fost înainte, ci și de alții proprietate. Reforma a avut loc în două etape. Baza pentru prima a fost Constituția, adoptată în 1978, iar pentru a doua - Constituția din 1993.

Reforma agrară a fost realizată în următoarele domenii:

• Deznaționalizarea terenului.

• Descentralizarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor.

• Privatizarea terenurilor.

Datorită reformei, noi, inexistente drepturile de proprietate. De acum înainte, terenul poate fi cumpărat, vândut, închiriat, deținut de el pentru viață și înmânat prin moștenire. Terenul a fost recunoscut drept proprietate imobiliară. Cu toate acestea, ea este încă în mod inextricabil legată de terenuri și resurse naturale, prin urmare, în tranzacțiile care implică proprietate asupra terenurilor, nu numai dreptul civil - mediu, teren și alte prevederi și legi speciale.

Ce înseamnă termenul de "proprietate asupra pământului" astăzi?

El constată dreptul proprietarului terenului de a efectua orice operațiuni aflate în posesia lui: să folosească, să dea, să vândă sau să închirieze. Cu toate acestea, dreptul de proprietate asupra terenurilor este limitat de condițiile stabilite prin lege, contract sau altă sarcină care nu contravine legislației funciare.

Pur și simplu, proprietarul își poate exercita drepturile numai dacă acestea nu contravin documentelor juridice.

proprietate asupra terenurilor implică faptul că proprietarul are dreptul de a beneficia de o astfel de proprietate nu permite afară teritoriului, pentru a face tranzacții pe cumpărare, donație, vânzare, etc.

Tipuri de drepturi teren proprietate:

• Statul. Terenul aparține statului și este folosit în interesele naționale.

• Municipal. Dreptul de proprietate municipală asupra terenurilor implică faptul că municipalitatea din care face parte terenul îl folosește în beneficiul formațiunii municipale.

• Privată. Aceasta implică faptul că parcelele de teren aparțin unui anumit cetățean sau unui grup de oameni.

• Amestecat.

Dreptul de a ateriza, ca orice alt imobil, trebuie sa fie inregistrat in mod legal. Până în 1994 a fost un certificat de proprietate asupra terenului. Astăzi, pe baza sau pe baza oricărui alt document care confirmă dreptul de a ateriza, proprietarul trebuie să primească numărul de înregistrare în FRP (Camera Federală de Înregistrare).

Pentru a le primi, va trebui să trimiteți:

• Un document care confirmă acest lucru teren de teren emise pe motive legale.

• Un document care să ateste că un anumit cetățean are dreptul la proprietate (de exemplu, un contract de vânzare).

• Un extras din USRD, care confirmă legalitatea site-ului.

• pașaport cadastral.

• Un document care confirmă faptul că terenul a fost cumpărat, donat, moștenit etc.

• Copii ale documentelor personale.

• Încasări pentru plata taxei de stat.

Toate documentele sunt furnizate și colectate personal de către viitorul proprietar sau de reprezentantul acestuia. De obicei, astfel de servicii în orașe au birouri imobiliare. Un pachet gata este oferit Camerei Federale de Înregistrare.