Proprietatea comună comună a soților

Informații generale proprietate comună pot fi formate numai în cazurile prevăzute de lege. Există două tipuri de implementare a acestor relații. Astfel, proprietatea comună comună poate apărea între soți, precum și între membri economia țărănească. În același timp, legea permite transferul proprietății către un alt regim de reglementare. Participanții la relațiile stabilite utilizează proprietatea în comun (cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege). Dispunerea bunurilor se face în conformitate cu acordul reciproc.

Tranzacțiile cu privire la cedarea proprietății pot fi făcute de oricare dintre participanții la aceste relații, dacă este prevăzut în acordul încheiat între aceștia. Dacă unul dintre proprietari a efectuat tranzacția fără a avea autoritatea de a face acest lucru, poate fi anulată în conformitate cu cererea celorlalte părți. În acest caz, partea care necesită recunoaștere invaliditatea tranzacției, trebuie să demonstreze că partea care a dispus de proprietate, fără competențe, a acționat conform intenției sau neglijenței grave.

O parte din proprietate în aceste relații se stabilește în cazul divizarea proprietății sau separarea unei părți din ea (în timp ce dreptul general proprietatea asupra actiunilor, de exemplu, prevede disponibilitatea unor acțiuni specifice, predeterminate). Părțile sunt considerate egale dacă cealaltă nu este prevăzută printr-un acord între părți sau prin lege. Proprietatea comună comună poate fi împărțită în conformitate cu regulile generale. Acestea sunt stabilite și fixate în ordinea juridică.

În legislația care a funcționat mai devreme în Rusia, a fost stabilit un regim de reglementare, conform căruia soții au folosit proprietatea. Definirea regulilor a fost fixată în dreptul marital și de familie. În acest caz, a avut loc principiul separării proprietății înainte de căsătorie. În timpul căsătoriei a existat, de asemenea, un principiu comunitar, conform căruia s-a format proprietatea comună comună.

Legislația modernă oferă soților o posibilitate amplă de a stabili regimul de reglementare pentru eliminarea bunurilor achiziționate împreună. În plus, unele dintre regulile care reglementează aceste relații sunt incluse în Codul civil.

În cazul în care contractul între soți nu prevede altfel, atunci bunurile dobândite în căsătorie sunt considerate proprietatea comună (comună). În procesul de încheiere a unui contract de căsătorie, soții pot stabili statutul proprietății. Deci, poate fi atribuită fie unei proprietăți partajate, fie unei proprietăți separate. Un anumit regim de reglementare se extinde asupra proprietății primite de unul dintre soți în moștenire sau un cadou în timpul căsătoriei. Proprietatea fiecărui soț poate fi atribuită în comun în cazul în care în timpul căsătoriei din fondurile generale sau în detrimentul celuilalt soț a crescut în mod semnificativ prețul de proprietate. De exemplu, într-o casă care aparține unuia dintre soți, au fost efectuate reparații majore în detrimentul alteia. Drept urmare, valoarea casei a crescut semnificativ. Trebuie remarcat în același timp că această prevedere este valabilă, dacă nu se prevede altfel în acordul marital.

Decizia privind problema blocării proprietății comune se efectuează în funcție de faptul dacă unul dintre soți sau ambii acționează ca parte la această obligație. Dacă se ia în considerare obligația unuia, recuperarea poate fi plătită numai pentru proprietatea în posesia sa separată, precum și pentru partea din proprietatea matrimonială.

Există, de asemenea, cazuri în care părțile la obligație sunt ambii soți. În acest caz, recuperarea poate fi atrasă asupra proprietății în posesie separată și a proprietății comune a celor două. În conformitate cu condițiile și circumstanțele specifice, acest regim de reglementare este utilizat atunci când se ia o decizie.