Dacă aveți un cadou pentru un apartament, taxa nu este plătită în toate cazurile!

Legislația ia în considerare nuanțele diferitelor cazuri de transferare a dreptului la proprietate imobiliară. În consecință, se plătesc și taxe pe tipul de tranzacție. Dacă procesați în prezent cadou pentru apartament, Taxa vă va fi percepută în cazul în care vi se oferă o proprietate rezidențială. Rata de impozitare este egală cu 13% din costul total al cadoului.

Dacă vă decideți să oferiți un apartament o rudă apropiată, și anume, unui soț, soție, copii, nepoți, frați sau surori, precum și unei bunicii sau bunicului, taxa nu va trebui plătită nici tu, nici persoanei care urmează să fie decorată. Amintiți-vă că în acest caz, un cadou pentru un apartament, impozitul cu care nu este taxat, trebuie să fie confirmat de un document care să ateste relația de sânge dintre părți.

Dacă vă decideți să vindeți un apartament, trebuie să plătiți impozit trezoreriei statului, deoarece transferul dreptului asupra obiectului construcției de capital, realizat prin vânzare, implică extragerea profiturilor.

În cazul în care sunteți proprietar al unui apartament de mai mult de 3 ani, se stipulează că venitul impozitul pe vânzări nu trebuie să plătiți un apartament. În plus, dacă vindeți un apartament, al cărui cost nu depășește un milion de ruble, de asemenea, nu trebuie să plătiți această taxă.

Luați în considerare situația în care sunteți simultan vândut un apartament și ați cumpărat imediat al doilea. În cazul în care se justifică transferul dreptului, se ia o taxă de 13% din diferența dintre valorile apartamentului vândut și achiziționat. De exemplu, vindeți locuințe, valoarea cărora este indicată în contractul de vânzare și se ridică la mai mult de un milion. În același timp, cumperi un apartament, costul căruia este mai mic de un milion. În acest caz, 13% se plătesc din suma egală cu prețul de vânzare, minus un milion de ruble.

În mod similar, suma taxei se calculează atunci când se vând o casă de grădină și o cameră într-un apartament comunal.

În cazul în care se întocmește un cadou pentru un apartament, nu există nici un impozit pe rude, însă obligațiunile familiale nu sunt luate în considerare la cumpărare și vânzare.

Dacă vă decideți să cumpărați un apartament, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la plata impozitului, deoarece impozitul pe venit atunci când cumpărați un apartament de către cumpărător nu este plătit.

Dar puteți să vă întoarceți o parte din banii cheltuiți pentru achiziționarea de locuințe. Mai întâi de toate, amintiți-vă principalul lucru, toate documentele de titlu și dreptul de a dovedi, în special în cazul de cumpărare a unui apartament într-o clădire nouă în ceea ce privește participarea la construcții ca acționar ar trebui să fie în mâinile tale. Puteți depune o deducere fiscală numai atunci când treceți înregistrarea dreptului și primiți un certificat de înregistrare de stat a apartamentului.

Dreptul de deducere fiscală este oferit cetățenilor o singură dată în viață. După ce ați completat toate documentele necesare cu autoritatea fiscală, veți fi creditat cu suma specificată într-o decontare fără numerar în contul bancar după un timp.

Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că în momentul de față veți putea să returnați numai 13% din prețul de achiziție pentru doar peste două milioane de ruble (costul locuințelor achiziționate depășește această sumă).

Pentru a finaliza deducerea, trebuie să furnizați certificatul de proprietate, un document care constituie baza înregistrării dreptului, precum și un act de acceptare și de transfer al bunurilor de la vânzător la cumpărător. În plus, de la locul dvs. de muncă vi se va cere ajutor 2-NDFL, confirmând plata impozitului pe venitul personal de către angajator.

În toate cazurile, transferul de titlu nu contează dacă este de cumpărare și de vânzare va fi un certificat de cadou pentru un apartament, trebuie să plătiți impozit în timp util, deoarece neplata suma prevăzută prin lege, care este transferată la trezoreria statului, este plină de sancțiuni. Toată lumea trebuie să-și amintească faptul că ignoranța legii nu ne eliberează de responsabilitate!