Cadou pe acasă: documente, costuri și opțiuni pentru donarea unei case

Gift este un document care confirmă transferul gratuit al diferitelor proprietăți imobiliare. Cel mai important semn al contractului de cadou este acela că donatorul trebuie să aibă dreptul de proprietate asupra obiectului pe care intenționează să îl transfere. Deductiv acasă - asta este tipul de tranzacție, atunci când donatorul acordă casa gratuit un alt subiect (donatul).

Executarea contractului

Merită menționat faptul că acest acord este în scris și este supus înregistrării de stat. Contractul cadou poate fi, de asemenea, certificat de un notar. Această procedură nu este necesară, dar este un fel de precauție, pentru că în cazul în care, de exemplu, contractul se pierde, se poate lua întotdeauna o copie de notar.

În plus, donative la casă și altele tipuri de bunuri imobiliare este supus înregistrării într-o instituție precum Rosregistratsiya. Pentru a efectua o tranzacție, următoarele documente federale sunt prezentate acestui organism federal:

- certificatul de înregistrare drepturi de proprietate;

- pașapoartele ambelor părți;

- o declarație privind transferul drepturilor de proprietate (scrise de donator);

- aplicarea dreptului de posesie al casei (alte bunuri imobile);

- donate direct casei - numărul originalelor trebuie să corespundă cu numărul de părți plus un exemplar al exemplarului;

- dacă se află casa proprietate comună, atunci trebuie să existe și un consimțământ notarial din partea notarului (soțului) sau a altor rude.

- o chitanță care confirmă plata taxei de stat;

- pașaport cadastral pe bunuri imobiliare, care este donată;

- referință ITO;

- Un certificat care conține informații despre toți rezidenții înregistrați ai casei care vor fi donați;

- un document care poate confirma dreptul de proprietate asupra obiectului;

- dacă una dintre părți este minor sau incapacitată, atunci este necesară și o procura.

Vrem să menționăm că aceasta nu este o listă exhaustivă de valori mobiliare care sunt necesare pentru a formaliza un astfel de acord ca un cadou pentru casă. Documentele în diferite cazuri pot diferi ușor.

Cum poți să dai?

Legea prevede astfel de opțiuni pentru donarea unei case:

1. Dă-i toată casa.
2. Transferați cota casei sau locațiile specifice. De exemplu, puteți da 36/70 cota de construcție și să-și păstreze dormitor la etajul al doilea și verandă pe teren, iar donatarul să treacă toate celelalte camere din casă.
3. Puteți transfera clădirea mai multor persoane gratuit, de exemplu, o nepoată și un fiu.
4. Dați o anumită parte a casei alocate în natură. De exemplu, un nou proprietar pentru a da 2/3, și eu însumi să părăsesc 1/3 din clădire, etc.

Costurile de tranzacție

Mulți cetățeni care intenționează să doneze o casă se preocupă de aceeași întrebare: "Cât costă un cadou pentru o casă?" Acest acord prevede unele cheltuieli:

- un impozit de 13% din valoarea proprietății. Cu toate acestea, nu este necesar să se plătească, dacă atât donatorul, cât și cetățeanul căruia i se transferă darul sunt membri ai aceleiași familii.

- dacă remiză donative la notar, este totuși necesar să plătiți o taxă, valoarea căreia depinde de valoarea casei;

- Pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se retrage o taxă de 1.000 de ruble.

În general, dacă faceți totul potrivit legii, atunci darul pentru casă se face în aproximativ 1-2 săptămâni.