De ce am nevoie de un pașaport cadastral pentru un apartament?

Majoritatea dintre noi suntem proprietari de imobile - apartamente, case, terenuri. Acest statut obligă să cunoască răspunsurile la câteva întrebări juridice care, mai devreme sau mai târziu, ne-am putea întâlni, de exemplu, atunci când cumpărarea sau vânzarea de această proprietate. Vânzarea unui apartament este o afacere responsabilă și supărătoare. Nu numai pentru a găsi un cumpărător și să ajungă la un acord asupra prețului, dar că tranzacția a fost recunoscut ca fiind legitim, și, ulterior, de la vânzător și cumpărător nu a ridicat probleme inutile, trebuie să se pregătească suma „nespecificată“ documentelor necesare pentru înregistrarea vânzare. De obicei, colectarea de documente similare implicate biroul agent imobiliar, dar este mult mai ieftin să o faci singur, mai ales în cazul în care acordul ar trebui să fie puse în aplicare fără servicii de intermediere costisitoare.

Unul dintre documentele importante care vor fi necesare pentru achiziționarea sau vânzarea de bunuri imobiliare este un pașaport cadastral pentru un apartament, o casă sau un teren. Fără înregistrarea sa, nici o tranzacție nu va fi considerată valabilă. În plus, va fi necesar atunci când obțineți permisiunea de a redezvolta apartamentul, precum și atunci când înregistra dreptul de moștenire. Ce este un pașaport cadastral pentru un apartament și cum se aplică pentru el?

Conceptul de „pașaport cadastru“ formalizate în Federația Rusă cu 1 martie 2008, când a intrat în circulație legea „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“. Această lege a determinat crearea unei resurse informaționale care să conțină informații despre toată proprietatea imobiliară înregistrată a Federației Ruse, adică terenuri, case și structuri, apartamente și alte spații, facilități nefinisate, precum și limitele teritoriale ale tuturor subiecților Federației. Aceeași lege a determinat primirea obligatorie de pașapoarte cadastrale de către proprietarii de spații în momentul înregistrării drepturilor lor. În acest fel, pașaport cadastral pe apartament - este scris din registrul de stat datele de pe proprietate, care sunt necesare atunci când înregistrarea de proprietate și efectuarea de diverse tranzacții cu ea.

De unde pot obține un pașaport cadastral? Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la proiectarea și Consiliul Survey (PCF), situat la locația apartamentului, având o declarație, pașaport, carte de identitate, precum și un document cu privire la dreptul de proprietate asupra acestui apartament.

Care este diferența dintre un pașaport cadastral pentru un apartament dintr-un pașaport tehnic

Până la 1 martie 2012, a existat o lege în care, atunci când au fost făcute diverse tranzacții cu proprietăți imobiliare și drepturi de înregistrare a acesteia, era necesar pașaport tehnic obiect. Acest document, care conținea o cantitate mult mai mare de informații despre obiectul (planul apartamentului, materialul pereților și a podelelor, anul de construcție a casei, calendarul de revizuire, precum și valoarea de inventar), iar acum este un supliment la pașaportul cadastral si eliberate, dacă este necesar, solicitări suplimentare. Pentru tranzacțiile și înregistrarea drepturilor de proprietate este acum suficient pentru a avea doar pașaport cadastru la apartament, dar, spun, atunci când face o bancă de credit ipotecar poate solicita și pașaportul tehnic al obiectului.

Acum puțin despre valabilitatea pașaportului cadastral. Hotărârea Guvernului RF privind datele privind evaluarea tuturor obiectelor imobile deținute de cetățeni este valabilă pe tot parcursul anului, iar data de începere este 1 ianuarie a fiecărui an curent. Și, deși pașaportul de cadastru nu poate fi limitat, datele specificate în acesta sunt valabile numai pentru un an. În urma acestui lucru, obținerea unui pașaport cadastral pentru un apartament este limitată la un an. Dacă în acest timp nu ați reușit să efectuați o tranzacție potențială, atunci acest document își pierde semnificația și va trebui să fie făcut din nou.