Termenul de înregistrare a proprietății imobilului. Recunoașterea proprietății

Astăzi trebuie să aflăm cât este termenul de înregistrare a proprietății imobilului. De asemenea, este necesar să se determine ce opțiuni de achiziționare a drepturilor de proprietate asupra proprietății imobiliare au loc în practică. Ce va fi necesar în acest caz sau în acel caz? Ce documente solicită autoritatea de înregistrare în timpul emiterii certificatelor de proprietate? De unde pot obține serviciul corespunzător? De fapt, este mai ușor să înțelegem toate acestea decât pare.

Unde se înregistrează

Să începem cu cea mai simplă întrebare. Vom afla unde imediat Înregistrarea proprietății imobilului. Termenii acestui serviciu vor fi prezentați mai jos.

Pentru asistență în această problemă, puteți contacta următoarele organisme:

• camera cadastrală;
• Rosreestr;
• centru multifuncțional.

De asemenea, serviciile de înregistrare sunt furnizate prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr și pe "Serviciile de stat". Populația însăși poate alege unde să se adreseze pentru ajutor.

Reprezentarea timpului de serviciu

Cât de mult în realitate este termenul de înregistrare a proprietății imobilului? Este necesar să se facă trimitere la legislația actuală pentru a clarifica situația.

Până în prezent, în Rusia, emiterea directă de certificate de drepturi de proprietate se efectuează în termen de 10 zile (de la momentul în care cetățeanul aplică pentru hârtie). Este atât de mult cheltuit legal pentru înregistrare.

Informații de referință

Este important să înțelegem că în Rusia există proprietate mobilă și imobiliară. Ceea ce este de obicei atribuit celei de-a doua categorii de obiecte?

Imobilele de astăzi se numește:

• apartament;
• la domiciliu;
• grădină;
• sol;
• garaje;
• obiecte de construcții neterminate;
• subsolului.

Cu aceste obiecte trebuie să ne ocupăm în viitor. Ele sunt supuse înregistrării obligatorii la Rosreestr sau la orice altă autoritate de înregistrare. Ce document ar trebui să obțină proprietarul? Fie un certificat de proprietate asupra formularului stabilit, fie un extras din Registrul unic de stat. Ultima lucrare a fost recent publicată tuturor proprietarilor de "nedvizhki" fără probleme. Acesta înlocuiește integral certificatul de proprietate. Dar nu toată lumea știe acest lucru.

Ghid de înregistrare

Termenul de înregistrare a proprietății imobilului este deja clar pentru noi. Pentru această operațiune, conform legii, nu mai mult de 10 zile sunt permise. Și cât de corect trebuie să abordezi ajutorul pentru un organism înregistrat?

Trebuie să urmați un mic ghid. Acesta va ajuta fără probleme la înregistrarea imobilelor pentru un nou proprietar în Rosreestr sau în camera cadastrală. După cum am menționat deja, puteți solicita un serviciu la MFC. Nu există o diferență fundamentală în aceste situații.

Trebuie să acționați astfel:

1. Asigurați-vă că sunteți proprietarul proprietății.
2. Pregătiți un pachet de documente solicitate în timpul înregistrării. Mai multe detalii despre aceasta vor fi spuse mai târziu.
3. Trimiteți o cerere scrisă de înregistrare a dreptului de proprietate asupra "nedvizhku" în oricare dintre aceste organisme. Fără a eșua, cererea este însoțită de lucrări pregătite.
4. Primiți o confirmare de acceptare a cererii.
5. Veniți la ora stabilită cu un buletin de identitate și obțineți dovada de proprietate asupra proprietății.

De obicei, această operațiune nu cauzează dificultăți. Înregistrarea imobilului în Rosreetra nu provoacă probleme. În cazul în care problema mai dificilă este pregătirea documentelor și obținerea drepturilor de proprietate asupra imobilelor. Uneori, acesta din urmă trebuie să fie dovedit în instanță.

Cum să obțineți proprietatea

Acum este posibil să examinăm în detaliu motivele pe care o persoană are dreptul de a legaliza drepturile de proprietate. Sunt mulți.

Cu toate acestea, există cele mai frecvente situații în care puteți obține drepturi de proprietate asupra locuințelor sau a altor bunuri imobile. De exemplu, sunt posibile următoarele descompuneri:

• obținerea unei moșteniri;
• achiziționarea de bunuri imobiliare de la cetățeni;
• achiziționarea de bunuri în ipotecă;
• primirea de cadouri;
• participarea la privatizare;
• obținerea de locuințe publice cu posibilitatea de răscumpărare / privatizare;
• închirierea de locuințe cu răscumpărare ulterioară;
• primirea proprietății prin hotărâre judecătorească.

În plus, bunurile imobile pot fi obținute de la stat, cumpărate cu subvenții sau câștigă. De fapt, totul nu este atât de dificil. Mai ales dacă nu este nevoie să mergeți în instanță pentru recunoașterea drepturilor de proprietate. Acest scenariu nu este foarte comun. De obicei, acesta este recurs la disputele de proprietate.

Ce trebuie să te înregistrezi

Ce documente pentru înregistrarea proprietății pot fi utile? După ce cetățeanul și-a asigurat dreptul de a primi proprietăți, este necesar, așa cum am aflat deja, să venim la Rosreestr. Acolo, o persoană va primi un certificat cu drepturi de proprietate sau un extras din Registrul unic de stat.

Ce este util pentru obținerea unor astfel de lucrări? Solicitantul trebuie să prezinte:

• cerere;
• o chitanță cu taxă plătită (dacă este cazul);
• pașaport sau altă carte de identitate;
• orice document, care indică dreptul de proprietate;
• pașaport cadastral (dacă este un teren sau un apartament / casă).

În cazul în care dreptul de proprietate este formalizat pentru copil, atunci este obligat să prezinte un certificat de naștere pentru minor. Mai mult, după cum am explicat deja, rămâne să așteptăm până când se eliberează certificatul relevant. Nimic greu sau incomprehensibil!

La privatizare

Înregistrarea proprietății unui teren sau a altor bunuri imobile cu pregătire corespunzătoare nu cauzează probleme. Dar, înainte de o vizită la Rosreestr, cetățenii trebuie să obțină o bază pentru apariția drepturilor de proprietate. Despre ce documente pot fi întâlnite, sa spus deja.

Să începem cu privatizarea. Aceasta poate fi efectuată numai de către cetățeni care sunt înregistrați în mod regulat în una sau alta locuință comună. Dreptul la privatizare apare pe baza contractului de angajare socială a locuințelor.

În această situație, perioada de înregistrare de stat a dreptului de proprietate în ansamblu va fi lungă. În Rosestre, certificatul se eliberează timp de 10 zile, însă, în prealabil, cetățenii vor trebui să obțină un contract de privatizare. Fără aceasta, locuințele municipale nu vor fi eliberate pentru proprietate privată. Semnarea acordului durează de obicei de la 30 de zile. Utilizați documentele pentru un apartament, permis de ședere și un contract de recrutare socială către administrația orașului.

moștenire

Și atunci când primiți proprietatea prin moștenire? Cererea de înregistrare a dreptului de proprietate în acest caz va fi depusă după depunerea cererii notarului.

Moștenirea se face fie prin testament, fie prin lege. În termen de 6 luni de la moartea testatorului sau de la deschiderea documentului testamentar, trebuie să contactați biroul notarial și să scrieți consimțământul pentru acceptarea sau respingerea moștenirii.

În schimbul acordului, notarul va emite un certificat al formularului stabilit. Acesta va servi drept dovadă a drepturilor de proprietate asupra imobilelor. Aceasta este baza care va fi utilă la înregistrarea la Rosreestr.

Donație

Recunoașterea drepturilor de proprietate se produce adesea în ordinea încheierii unui acord de cadou. În acest caz, proprietatea este transferată noului proprietar pe parcursul vieții proprietarului anterior.

Contractul de donație se încheie cu un notar. O persoană înzestrată, certificată de o persoană autorizată, este utilă în camera cadastrală. Această opțiune pentru transferul de bunuri imobiliare în Rusia se întâlnește din ce în ce mai des.

Achiziționarea și vânzarea

Un alt caz frecvent de obținere a proprietății este achiziția sa. Cumpărarea-vânzare poate fi realizată atât cu ajutorul intermediarilor (agențiile speciale), cât și independent.

Numai adulții pot încheia o tranzacție. După operație, noul proprietar va primi o confirmare de primire a banilor de către vânzător, precum și un contract certificat de cumpărare și vânzare. Fără aceasta, camera cadastrală nu va putea confirma existența drepturilor asupra imobilelor.

întârziere

Există vreo responsabilitate pentru încălcarea condițiilor de înregistrare a proprietății? Această întrebare îi deranjează pe mulți cetățeni. La urma urmei, un extras din Registrul Unic de Stat este un document important și important din punct de vedere juridic.

Este de remarcat faptul că acum întârzierea în momentul de înregistrare a bunurilor imobile în Rosreestr este comună. În practică, nu este posibilă aducerea autorităților de înregistrare în fața justiției. Prin urmare, singurul lucru pe care cetățenii trebuie să îl facă este să aștepte. Și ordonați documentele de care au nevoie în avans.

constatări

Acum este clar ce perioadă de înregistrare a titlului de bunuri imobiliare în Rusia este. În plus, ne-am dat seama cum să obțineți "nedvizhku." De obicei, nu există probleme cu aceste procese. Mai ales dacă e potrivit pentru ei să se pregătească.

Cererea de înregistrare a proprietății asupra proprietății se depune în 1 copie. După acceptarea documentelor pentru examinare, solicitantul va primi o chitanță. Acesta va confirma procesarea cererii și vă va ajuta să înțelegeți când este posibilă extragerea unui extras din Registrul Unic de Stat.

În realitate, totul nu este atât de dificil. În cazul în care cetățenii dispun de proprietăți, atunci instanța le va soluționa. Hotărârea (decizia) după ședință trebuie să fie adresată la Rosreestr. Și după aceea, va avea loc înregistrarea proprietății.

Dacă comandați un certificat de forma stabilită prin intermediul site-ului Rosreestra, notificarea cu privire la gradul de pregătire al documentului vine la e-mail. Când vine vorba de a comanda hârtie prin "Serviciile de stat", aceștia sunt informați despre disponibilitatea lor prin "Cabinetul Personal" de pe portal.

Dragi cititori, sperăm că articolul nostru sa dovedit a fi interesant și util pentru dvs.