Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un apartament pentru a nu deveni o victimă a escrocilor

Cumpărați un apartament, riscați întotdeauna, deoarece puteți pierde bani și proprietate. Pentru a preveni acest lucru, să vorbim despre documentele necesare pentru a cumpăra un apartament. Prin lege, aveți dreptul la un extras din Rosreesta cu privire la situația oricărui imobil. Trebuie să vă asigurați că vânzătorul are proprietate asupra apartamentului, și nu este împovărată de lege.

Extrasul este obținut de la Serviciul federal de înregistrare a statului. Pentru a face acest lucru, puteți vizita personal de management Rosreestra locale, trimite o solicitare prin e-mail sau prin intermediul internetului. Obținerea de declarații prin intermediul portalului Rosreestra posibilă numai cu semnătura digitală.

Extractul nu este gratuit. Nu cu mult timp în urmă costa două sute de ruble pentru cetățeni și șase sute de ruble pentru organizații.

După ce a primit un extras de la Rosreestra, înțelegi imediat ce documente pentru a cumpăra un apartament de care ai nevoie mai mult sau deloc refuza să cumperi această proprietate.

Lucrarea, care se obține din registrul rus, următoarele informații: numărul de identificare de apartament, scopul (facilitate rezidențiale), zona, adresa, numele proprietarilor de drepturi de proprietate, informații cu privire la restricțiile privind operațiunile de proprietate și persoanele în favoarea cărora sunt stabilite aceste restricții, pretențiile legale privind apartament, informații despre cerințele instanței. În cazul în care apartamentul a fost achiziționat pentru un acord de împărțire a costurilor, extractul trebuie să conțină informațiile de înregistrare relevante.

Un extras este potrivit pentru dvs., care nu include restricții (sarcini), revendicări judiciare și revendicări legale. Acordați atenție, de asemenea, datelor proprietarilor dreptului de proprietate. Ce documente sunt necesare pentru a cumpăra un apartament, dacă are mai mulți proprietari, va determina bunul simț. În primul rând, întrebați vânzătorul în cazul în care celelalte persoane enumerate în declarație sunt. Dacă unui cetățean îi este încredințată să-și reprezinte interesele într-o tranzacție, acesta trebuie să prezinte documentele relevante certificate de notar.

De multe ori se întâmplă că proprietarul real este departe, iar apartamentul său este vândut de escroci. Pentru a evita acest lucru, scrieți ce documente sunt necesare. Pentru a achiziționa un apartament, trebuie să vă asigurați că aveți proprietarul acestuia. Va cere pașaportul. Ar trebui să fie doar originalul. Nu credeți, dacă vă spun că pașaportul este pierdut, acum este restaurat sau documentul este cu rudele. Este de dorit ca adresa de ședere în pașaport să coincidă cu adresa apartamentului. Împreună cu pașaportul, martorul trebuie să prezinte un certificat de la locul de reședință. Trebuie să rețineți că certificatul este valabil doar pentru zece zile. Vânzătorul trebuie să arate certificatul de înregistrare de stat a legii, și trebuie să primiți o copie a acestui certificat. Asigurați-vă că certificatul de înregistrare este emis legal. Pentru a face acest lucru trebuie să prezinte un document cu privire la modul de a lovi proprietatea apartament prezenta proprietarului. Acesta poate fi un contract de cumpărare, certificatul de drept de moștenire, o hârtie cadou, un certificat de privatizare, o hotărâre judecătorească și așa mai departe.

Vânzătorul trebuie să aibă: planul tehnic original al apartamentului, documentul ITO cu privire la valoarea proprietății, un singur document de locuințe. Aveți nevoie de un alt extras din cartea de casa.

La momentul semnării contractului, este recomandabil să vedeți informații despre starea de sănătate a proprietarului. Astfel de lucrări sunt eliberate într-un dispensar psiho-neurologic și narcologic. Dacă cumpărați un apartament de la o persoană bolnavă, atunci trebuie să îl returnați prin instanță.

Acum, despre ce documente sunt necesare pentru a achiziționa un apartament în care locuiesc minorii sau invalizii în momentul tranzacției. Faptul este că legea protejează drepturile acestor cetățeni la locuințe. Prin urmare, pentru a nu cumpăra un apartament în care vi se va cere să tolerați reședința unui copil sau a unui invalid, cereți un document proaspăt care să ateste că acești oameni nu sunt înregistrați aici. Și, în general, nu puteți împiedica un certificat de înregistrare și de înregistrare a tuturor celor care locuiesc într-un apartament. Printre aceste documente trebuie să existe un certificat Zhakovo privind compoziția familiei.

Înainte de a cumpăra un apartament, trebuie să vă asigurați că nu include datorii pentru utilități. Este mai bine să conduci o afacere într-o agenție imobiliară. Avocații organizației sunt conștienți de ce documente sunt necesare pentru achiziționarea de apartamente și va fi în măsură să verifice puritatea sa juridică. Este mai bine să plătiți profesioniști decât să învățați din propria greșeală.