Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate: procedura de înregistrare de stat a drepturilor funciare, trăsături procedurale

Acum vom înțelege cum are loc înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Cu un astfel de serviciu, fiecare proprietar de terenuri și zone de cabana ar trebui să fie familiarizați. Cu abordarea corectă, sarcina poate fi rezolvată în cel mai scurt timp posibil. Și chiar și o persoană care nu are cunoștință de birocrație va reuși să obțină un rezultat pozitiv.

nevoie

Înregistrarea de stat a drepturilor de teren este o operațiune obligatorie. Tranzacții imobiliare, precum și drepturile la executarea acesteia în mod obligatoriu, după înregistrarea cu autoritățile competente. Fără această acțiune, o persoană nu poate fi considerată un proprietar deplin. Un cetățean nu va avea o dovadă a drepturilor sale. Necesitatea de a înregistra înregistrarea de stat cu privire la anumite tipuri de proprietăți este consacrată în legislație. Prin urmare, cetățenii ar trebui să fie familiarizați cu această operațiune.

Cine are nevoie de ea?

Cine este obligat să treacă prin înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor? Aici puteți include cetățeni care au primit terenuri în proprietatea lor. În plus, o astfel de operațiune poate fi necesară dacă este vorba de a avea o grădină, o grădină sau o casă privată. În același timp, tipul de proprietate nu are loc. Chiar și cu proprietatea comună, un cetățean va trebui să facă obiectul înregistrării de stat.

Unde se aplică?

În Rusia există diferite organisme care înregistrează drepturile de proprietate asupra terenurilor. Proprietarii pot alege unde să ajute. Astăzi puteți vizita următoarele organizații:

• Servicii de ferestre unice.
• Rosreestr.
• Camera cadastrală.
• MFC.

De asemenea, puteți obține un certificat al formularului stabilit care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilelor, prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr sau prin utilizarea serviciului de stat. Acestea sunt tehnici foarte convenabile, care nu sunt încă folosite în practică în practică.

Termenele de înregistrare

Procedura de înregistrare de stat a drepturilor de teren în Rusia modernă a fost simplificată la maxim. Din partea cetățenilor este necesar un minim de documente și timp pentru realizarea sarcinii.

În general, această operațiune durează aproximativ 5-10 zile lucrătoare. Uneori emiterea inițială a unui certificat de proprietate asupra bunurilor imobile se efectuează în termen de o lună. Cu toate acestea, aceasta este o situație extrem de rară. De obicei, puteți spera pentru satisfacerea cererii timp de 3-5 zile.

Despre ordinea acțiunilor

După cum am explicat deja, înregistrarea de stat a drepturilor la pământ este efectuată de către Rosreestr. A realiza ideea în viață va fi posibilă destul de repede, dacă știți cum să acționați. Instrucțiunile de înregistrare pot fi prezentate după cum urmează:

1. Să dobândească drepturile de proprietate asupra terenului. Acest lucru se poate face în moduri diferite. De exemplu, cumpărați terenuri.
2. Pregătiți lista necesară a documentelor.
3. Scrieți o cerere și trimiteți-o la autoritatea de înregistrare. La cererea de a atașa un pachet pregătit de lucrări.
4. Plătiți dacă este necesar (uneori este necesar) taxa de stat stabilită.
5. Primiți o chitanță, care se referă la acceptarea documentelor.
6. La ora stabilită, veniți la autoritatea de înregistrare și ridicați un certificat completat.

Se pare că totul este extrem de simplu și de înțeles. Dar proprietarii au câteva întrebări. Mai ales după ultimele modificări ale legislației Federației Ruse, care a avut loc în 2016.

Despre documentația pentru solicitare

Pentru a înregistra proprietatea asupra imobilelor, proprietarul proprietății trebuie să pregătească un anumit pachet de documente. Componentele sale depind direct de modul de dobândire a drepturilor de proprietate. Un pachet aproximativ de documente poate fi definit după cum urmează:

• Carte de identitate;
• certificat cu permis de ședere;
• titluri de proprietate pentru imobil;
• pașaport cadastral (opțional).

Dacă un cetățean trebuie să obțină un al doilea certificat de proprietate, atunci va trebui să plătească pentru el. Cecul, care indică faptul de plată a taxei pentru operațiune, se aplică aplicării formularului stabilit.

Despre ultimele modificări

Acum câteva cuvinte despre schimbările care au adus o mulțime de probleme proprietăților. Anterior, după înregistrarea drepturilor asupra terenului sau a altei proprietăți, proprietarului i sa eliberat un certificat de formular stabilit. A servit ca o confirmare a drepturilor de proprietate.

Din 2016, acest document a fost eliminat. Acum, extrasele din USRM / EGRN sunt dovezi ale proprietății imobiliare. Și dovezile care au existat înainte nu sunt întocmite.

Extrasele din formularul standard sunt emise în același mod ca și în cazul lucrării menționate anterior. Diferența constă în faptul că certificatele EGRP trebuie să fie actualizate din când în când, iar atunci când este ordonată hârtia, va fi necesară plata taxelor.

Ce să faci cu mărturiile?

Nu toți cetățenii cunosc caracteristicile procedurale ale înregistrării drepturilor funciare. Modificările actuale ale legislației indică faptul că certificatele de proprietate imobiliară emise anterior nu au pierdut valabilitatea. Deci, ele pot fi folosite.

Cu toate acestea, persoanele care au deja un astfel de document trebuie să se supună unei noi înregistrări a drepturilor lor. Ea se desfășoară în același mod în care a fost descris mai devreme. Numai în lista de documente anexată, trebuie să adăugați un certificat de proprietate.

Despre înregistrarea fără mărci despre dreapta

Dar asta nu e tot! Unii cetățeni subliniază faptul că nu au semne privind drepturile de proprietate în certificatele lor. De obicei, sunt cazuri de obținere a terenurilor și a altor bunuri înainte de 2001. În această situație, înregistrarea drepturilor la pământ, locuință, apartament, dacha se face pe baza altor valori mobiliare. Acestea pot fi:

• acte privind acordarea de teren solicitantului;
• certificatelor și actelor privind drepturile de proprietate (dacă există);
• un extras din cartea de case;
• alte certificate care pot confirma deținerea terenului.

După cum arată practica, operațiunea investigată nu cauzează dificultăți. Dovediți că proprietatea asupra proprietății în lumea modernă este mai ușoară decât pare inițial.

Pe documentele de titlu

O atenție deosebită ar trebui acordată documentelor juridice. Acestea sunt necesare în proiectarea inițială. Acestea sunt adesea denumite:

• o voință și un certificat din partea notarului privind acceptarea moștenirii;
• contract de cadou;
• un acord privind schimbul;
• contractul de privatizare;
• acordul privind vânzarea și cumpărarea;
• Un certificat care indică transferul terenului către proprietate din partea statului;
• documente care confirmă câștigarea obiectului.

Este posibil să se utilizeze un contract de ipotecă? Da. În ciuda faptului că, de fapt, un cetățean ia terenuri sau un apartament pe credit, acordul corespunzător va indica existența drepturilor de proprietate asupra imobilelor.

Despre costul

Cât costă înregistrarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor? În mod ideal, nu trebuie să plătiți pentru o astfel de operațiune. Este gratuit. În final, persoana va primi un extras din formularul de înregistrare unificat de stat.

Dacă trebuie să obțineți un duplicat al unui astfel de certificat, trebuie să plătiți o taxă. Dimensiunea acestuia depinde de tipul de declarație. De exemplu, versiunea extinsă va costa 1500 de ruble, iar referința obișnuită este de 150-450 ruble.

Declarațiile electronice sunt mai puțin costisitoare. În medie, costa aproximativ 200 de ruble. Informații mai precise este mai bine să se precizeze în registrul de stat al bunurilor imobile. Acestea vă vor spune cât de mult trebuie să plătiți pentru un certificat din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor.

rezultate

Acum este clar care este procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Aceasta nu este cea mai dificilă procedură.

Uneori trebuie să-ți dovedești drepturile în instanță. De exemplu, dacă o persoană a luat ilegal pământul, dar nu a bănuit de mult timp că nu are drepturi reale. În aceste condiții, baza de înregistrare a proprietății în Rosreestr este o hotărâre judecătorească.

După cum arată practica, nu mai este posibilă restabilirea unui certificat de proprietate în Rusia. Dar toată lumea poate să elibereze cu ușurință un extras din Registrul unic de stat, iar numai interpretările sale extinse sunt date proprietarilor reali ai proprietății. Fără lucrările examinate, nu vor fi posibile tranzacții importante și semnificative din punct de vedere legal. Acest fapt ar trebui luat în considerare de către fiecare proprietar.