Cum se aplică pentru o casă. Înregistrarea drepturilor de proprietate în Rusia

Orice casa se afla pe un teren care are o anumita zona. Prin urmare, fiecare proprietar trebuie să dețină două documente: proprietatea asupra terenului și a casei.

Înregistrarea unui teren în proprietate personală

Pentru înregistrare este necesară trecerea în mai multe etape:

• documentele pentru terenuri sunt predate și înregistrate;
• verifică legalitatea tranzacției și examinează documentele prin împuterniciri;
• drepturile solicitantului sunt verificate, nu există nici o contradicție;
• intrările în Registrul unic de stat;
• documentele sunt semnate, se eliberează un certificat de proprietate.

Pentru înregistrare, vor fi necesare următoarele documente: cartea de identitate, contractul de vânzare, dreptul la site, plan cadastral, chitanță pentru plata taxei de stat.

Procedura simplificată pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

"Simplificat" se extinde la următoarele clădiri:

• construit pe teren pentru grădinărit și cabane clădiri rezidențiale;
• Cabane și case, care sunt construite pe amplasamentele alocate pentru construcția de locuințe individuale;
• Cabane și case în apropierea așezărilor, construite pe alocații speciale, destinate agriculturii subsidiare;
• Alte clădiri pentru care nu este necesară permisiunea.

înregistrare

Înainte de a vă plasa casa în proprietate, trebuie să treceți prin înregistrarea cadastrală a clădirii și a terenului. Pentru pregătirea pașapoartelor, se depune o cerere la ITO, iar după inspecție se eliberează documentele pregătite. Aceasta durează de obicei două săptămâni. Apoi, este necesar să se adreseze biroului arhitectural al orașului cu cererea de atribuire a adresei casei (pe baza documentelor din ITO). Pregătirea rezoluției durează o lună.

Pentru înregistrarea casei în proprietate vor fi necesare următoarele documente:

• plan cadastral;
• un document care să ateste dreptul la pământ;
• document de confirmare că casa este construită;
• o descriere detaliată a clădirii;
• o declarație scrisă de viitorul proprietar;
• primirea plății datoriei de stat;
• pașaportul solicitantului sau o împuternicire scrisă în numele acestuia.

Înregistrarea în proprietatea unei case de vacanță

Cum se aplică pentru o casă într-o zonă suburbană? Pentru a face acest lucru, nu este nevoie să furnizați documente, cum ar fi permis de construcție și un act de punere în funcțiune. Pentru a înregistra proprietatea, o cerere este înaintată autorităților de înregistrare cu documente suplimentare, care includ:

• Primirea în dublu exemplar la plata taxei de stat.
• Pașaportul solicitantului. Dacă solicitantul este reprezentant al unei alte persoane, ar trebui să i se dea și o procură certificată de un notar.
• Declarație privind structura cu caracteristicile sale complete în două exemplare. Acesta trebuie completat printr-un formular special de către proprietar (nu este supus acordului cu alte persoane sau organisme). Atunci când este compilat, datele obiectului sunt indicate: tipul, denumirea, denumirea, numărul cadastral și descrierea tehnică.
• Documente care stabilesc dreptul la situl pe care se află casa de tara.

Cum se aplică pentru o casă privată

Începând cu anul 2006, a fost adoptată înregistrarea simplificată a proprietății imobiliare, permițând înregistrarea drepturilor de proprietate fără formalizarea unui act de punere în funcțiune. Cum să aplici pentru o casă privată? Se pregătesc pașapoartele cadastrale și tehnice pentru clădirea rezidențială și terenul. Aceste documente confirmă faptul că a fost creat obiectul. Pentru pașapoarte este necesar să se aplice ITO. Specialiștii efectuează un inventar al casei și pregătesc un plan tehnic. Documente necesare pentru trimiterea la ITO:

• declarație cadastrală pe terenul pe care se află casa (emiterea se face în Camera Cadastrală);
• un extras din cadastru referitor la lipsa de informații despre unitatea rezidențială;
• decizia privind repartizarea adresei în casă (este emisă în administrația orașului - în biroul de arhitectură).

Un pașaport cadastral pentru un site nu este necesar dacă un drept de proprietate a fost înregistrat anterior. Din 01.03.2015 va fi necesar să prezentați acte de punere în funcțiune împreună cu pașapoartele.

În continuare, se aplică la serviciul de înregistrare teritorială cu cererea pentru dreptul de proprietate, primirea (plata taxei de înregistrare), un document de identitate, rezoluția privind adresa atribuită și documentul privind dreptul de proprietate asupra terenurilor.

Casă rezidențială pe uscat

Cum să aplicați pentru o casă pe teren? Vor fi necesare următoarele documente: documente de identitate, un plan cadastral, o chitanță pentru plata taxei de stat, dreptul la acest site, un pașaport tehnologic al casei și o declarație.

Copii ale tuturor documentelor sunt fotocopiate, dar originalele trebuie prezentate pentru inspecție. Unele documente trebuie să fie înmânate în două exemplare, așadar este mai bine să copiați toate documentele în avans într-o copie dublă. Cererea este completată pe un formular special în prezența angajatului autorității de înregistrare. Documentele colectate sunt trimise la Rosreestr. O chitanță se eliberează la îndemână cu data indicată pentru primirea certificatului completat.

Cum să aplici pentru o casă în SNT

În grădinărit înregistrarea în proprietate respectă cerințele generale. Dar, înainte de a aranja dreptul de proprietate al casei, în zona de grădină, nu trebuie să știe că este deja în proprietatea altcuiva de teren pe care se află casa. În cazul în care site-ul este gratuit, municipalitatea va primi un certificat de proprietate. În unele cazuri, este nevoie de un studiu de frontieră.

Apoi pașaportul cadastral al acestui site este comandat în Rosreestr regional. Acest lucru va necesita documente pentru proprietate și pașaport. Taxa de stat este plătită. Câteva zile mai târziu primiți un extras din registru.

Cererea cu descrierea casei de grădină, unde se umple numărul de etaje, suprafața structurii și materialul din care este făcut. Structura este înscrisă în registrul de stat. Dacă casa este cumpărată de la alți proprietari, atunci toate documentele sunt pur și simplu republicate.

Decorarea unei case din sat

Înainte de a putea înregistra o casă în sat, trebuie să colectați documentele necesare pentru examinare de către departamentul regional al registrului de stat.

Pachetul de documente include:

• un extras din pașapoartele cadastrale ale șantierului și casei;
• o copie a planului cadastral al terenului și a casei;
• documente care atestă dreptul la casă cu parcela;
• pașapoartele viitorilor proprietari ai casei;
• aplicarea la centrul de înregistrare;
• primirea plății taxei de stat;
• notariale, dacă proiectul este gestionat de un mandatar.

Certificatele cadastrale sunt emise pe teren și o casă, declarații, care confectionarematerialelor sunt marcate toate clădirile, precum și o copie a planului site-ului și a clădirii. Pentru a primi un extras, terenul trebuie să fie înscris în registrul cadastral. Va fi, de asemenea, necesar, cu ajutorul unui specialist, să anchetați site-ul. După inspecția tuturor clădirilor se eliberează un pașaport cadastral, dacă este doar la dispoziție tehnică.

Cum să aplici pentru o casă? Documentele sunt înregistrate în registrul de stat, iar un certificat certificat este emis într-o lună. Dacă o persoană de încredere este angajată în înregistrare, trebuie să ofere o împuternicire, care va fi notată de notar.

Decorarea unei case abandonate

O casă fără proprietar este un obiect care nu are proprietar sau dacă acesta din urmă nu este cunoscut. Este posibil ca fostul proprietar să refuze să dețină. Astfel de case sunt organismele care efectuează înregistrarea de stat, sunt înregistrate. Baza pentru aceasta poate fi o declarație din partea administrației locale, pe teritoriul căruia se află clădirea. Pentru a recunoaște dreptul de proprietate asupra unui proprietar care nu deține un proprietar, autoritățile locale pot să se adreseze instanței într-un an în care proprietarul nu a fost prezentat.

Înainte de a emite dreptul de proprietate asupra unei case, care este abandonat, este necesar să se clarifice dacă el are proprietar, dacă a existat eșec asupra structurii care deține terenul, dacă proprietatea în proprietatea este încadrată.

Cum să înregistrați o proprietate într-o casă abandonată dacă proprietarul nu există de 15 ani? În baza statutului de limitare. Cu condiția ca persoana care face casa, în mod continuu, cu bună-credință și în mod deschis a deținut-o ca pe propriile lor timp de cinci ani. În acest caz, puteți beneficia de prescripție. Iar persoana care a emis casa pentru el însuși este mai târziu considerată a fi proprietarul de drept.

Înainte de dobândirea dreptului de proprietate, o persoană care deține proprietatea ca propria locuință are toate drepturile de protecție în cazul în care terții care nu sunt proprietari pretind că vor construi. Atunci când se referă la prescrierea dreptului de proprietate poate fi atașat la acesta, în timp ce casa a fost în posesia a cărui succesor legal este accesat fata.

Cum să se ocupe de "neterminat"

O astfel de casă poate fi înregistrată, de asemenea, ca o proprietate, însă etapele principale de construcție trebuie să fie finalizate. Clădirea nu poate fi mutată într-o altă locație.

Dacă un cetățean acționează ca un investitor, contractul semnat este considerat baza drepturilor sale de proprietar. Obstacolul este același: dacă contractul precizează momentul în care casa este transferată în proprietate după punerea în funcțiune. Această condiție poate complica intrarea în posesia de bunuri imobiliare.

Cum sa faci o casa nefinisata? Următoarele documente vor fi necesare pentru înregistrare:

• descrierea clădirii;
• documentația proiectului;
• autorizație de construire;
• documente care atestă dreptul la un teren.

În cazul în care documentele pentru terenuri nu sunt documentate corespunzător, casa va fi considerată construită ilegal, iar legea este supusă demolării. Mai întâi trebuie să desenați un complot și apoi - obiectele aflate pe el.