Ce este un plan cadastral? Elaborarea unui plan cadastral pentru imobiliare

Când faceți un acord cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este necesar să se furnizeze un pachet de documente care să indice că acest obiect există. Unul dintre aceste suporturi informatice este un plan cadastral, prezentat într-o formă grafică și text.

Ce este acest document?

Planul cadastral oferă o imagine clară și clară a terenului, casei, apartamentului și obiectelor de construcție neterminate. Contabilitatea cadastrală se referă la procedura de întocmire a informațiilor necesare privind proprietățile imobiliare în registrul de stat. Astfel de acțiuni sunt efectuate de organisme specializate autorizate pentru a dovedi existența obiectului. Puteți verifica fiabilitatea informațiilor de pe harta cadastrală de stat, care este publică.

Lista elementelor din planul cadastral

Prima secțiune a documentului conține date despre un anumit teren, precum și informații generale furnizate în formă text. Numele autorității responsabile pentru înregistrarea terenurilor, data înregistrării, numărul de înregistrare, atribuite topografie cadastru, localizare, limite și suprafața de teren pe bază, precum și informații cu privire la dreptul de proprietate și scopul pentru care este creat contul cadastral. A doua secțiune prezintă granițele schematice sau grafice ale imobilelor. Următorul articol descrie limitele obiectului și secțiunile adiacente. În cea de-a patra secțiune se fac informații text despre părți dintr-un anumit teren. Al cincilea și ultimul punct arată schematic limitele unei anumite părți a proprietății.

Ce este înscrierea cadastrală?

Această procedură vă permite să stabiliți aspectul unui obiect nou. Planul cadastral al casei descrie caracteristicile sale principale pentru identificarea ulterioară. În unele cazuri, astfel de acțiuni sunt necesare pentru a formaliza proprietatea asupra proprietății. În plus, casa trebuie să aibă un pașaport cadastral, care este a un extras dintr-un singur registru de stat, care conține numele, scopul, adresa, numărul de etaje, limitele terenului adiacent și, desigur, numărul cadastral al unității.

Planul cadastral al apartamentului este un document în care se planifică schemele, se indică parametrii camerei și descrierea acesteia. În plus, sunt furnizate informații despre replanificare, dacă există. Planul cadastral pentru un apartament poate fi obținut numai în Biroul de inventar tehnic. Trebuie remarcat faptul că valabilitatea pașaportului cadastru la o locuință este nelimitat, dar unele organizații, companii de asigurări și bănci care oferă credite ipotecare, pot solicita actualizarea documentului în cazul în care, după primirea acestuia a fost mai mult de cinci ani.

În lumea modernă, tranzacțiile imobiliare nu se realizează fără a furniza o listă completă a documentelor care confirmă existența obiectului și proprietatea asupra acestuia. Planul cadastral este un element important, fără de care procedura de cumpărare și vânzare este pur și simplu imposibilă.