Horticultură parteneriat. Legea privind asociațiile horticole

Pentru că un număr mare de familii ruse care lucrează în grădina proprie sau în grădină este o formă preferată de petrecere a timpului liber. Statutul de grădinar-grădinar unește o mulțime de oameni care au reușit să transforme munca în odihnă. Există aproximativ jumătate din totalul populației adulte din Rusia, în special în orașele mari. În frunte, fără îndoială, Moscova și Sankt-Petersburg, înconjurate de o gamă de vile nesfârșite.

Pe o hartă modernă, puteți conta aproximativ optzeci de parteneriate de grădinărit. Printre acestea se numără asociațiile non-profit pentru grădinițe, dacha, horticultură și grădinărit. Terenul ocupat de ei aduce aproximativ jumătate din boabe și fructe, aproximativ un sfert din toate legumele și al cincilea - cartofi cultivate în Rusia.

Grădinarul sau grădinarul?

Diferențele dintre grădinari, grădinari și turiști sunt înregistrate în Legea federală a numărului 15.04.1998 66-FZ, care se numește „Pe asociațiile horticole, de grădinărit și dacha non-profit.“ Potrivit lui, există trei tipuri de teren - vară, grădină și grădină. Fiecare site din parteneriatul horticol este acordat cetățenilor (sau cumpărat) în diverse scopuri. Grădina, ca grădinile de legume - pentru a cultiva culturile - legume, fructe sau boabe. Dacha ─ să se odihnească. Dar în acest caz, agricultorilor nu li se interzice să cultive terenul și să cultive.

Un teren de gradina difera de un teren de gradina in care proprietarul sau are dreptul de a construi si rezidentiale dependințe, și proprietarul grădinii - nu întotdeauna.

Despre cabane de vară

Construit pe cont propriu reședința lor teren casa de locuit de vara are dreptul de a trăi cu o înregistrare permanentă - în contrast cu grădinar.

Până în 1990, pe parcelele cu gradul de grădină, a fost permisă construirea unor clădiri care să nu depășească un etaj și să nu aibă dimensiuni strict normalizate, ceea ce sa reflectat în modelul modelului de parteneriat horticol. Situația sa schimbat abia la începutul anilor 1990, când aceste restricții au fost declarate neconstituționale.

Asociația Gardenerilor

Prin lege grădinăritul poate fi tratat și individual. Dar practica arată că este mai profitabil și mai convenabil ca proprietarii de site-uri să își unească forțele. De aceea organizațiile non-profit sunt create pe bază de voluntariat, cu scopul de a ajuta participanții să rezolve problemele comune - economice și sociale.

SNT este un parteneriat non-profit pentru grădinărit - un exemplu clasic al unei astfel de organizații. Numărul său ar trebui să fie de cel puțin trei participanți. Asociația horticolă este obligată să treacă înregistrarea de stat ca persoană juridică.

Carta - baza tuturor

Documentul principal pentru asociatie non-profit este stabilirea cartei sale, care a fost adoptat și aprobat la adunarea generală. asociație de grădinărit Carta este elaborat în baza prevederilor model ale contextului și nevoilor locale.

Gestionează această organizație non-profit Președintele consiliului, ale căror atribuții sunt stabilite prin lege № 66-FZ din data de 15.04.98 a, și a aprobat statutul parteneriatului.

Despre managementul SNT

Principalul organism de conducere al SNT este o adunare generală care, prin vot direct, alege consiliul. Repetarea prealabilă a consiliului este posibilă numai la cererea membrilor săi.

Întâlnirile adunărilor membrilor autorizați ai parteneriatului trebuie să fie formalizate prin protocoale. Fiecare protocol este semnat de președintele asociației horticole și secretarul reuniunii. Documentul este sigilat cu sigiliul organizației și este supus unei stocări permanente.

Cine participă la o astfel de asociere?

Prin lege, un membru al unui parteneriat pentru grădinărit (parteneriat fără scop lucrativ) - orice cetățean al Federației Ruse la vârsta de 18 ani, care deține un site în acest parteneriat.

Proprietarii de terenuri au dreptul de a găzdui pe teritoriul său (în cazul în care site-ul nu este eliminat și nu este limitată în circulație) și să efectueze construirea propriului său plan. Fiind membru al SNT, un astfel de grădinar primește atât drepturi și îndatoriri suplimentare.

Obligațiile și drepturile membrilor SNT

Dreptul de a fi ales în organele gestionării horticole (precum și de a alege alții) implică posibilitatea de a influența luarea deciziilor cu privire la binele comun. Și îndatoririle care merg mână în mână cu drepturile cer ca grădinarii să respecte hotărârile adunării generale și consiliului ei, să utilizeze site-ul numai în conformitate cu scopul desemnat și să protejeze terenul de daune.

Întreaga listă de responsabilități este descrisă în detaliu prin aceeași lege privind parteneriatele de grădinărit nr. 66-FZ (articolul 19). Toate principalele aspecte și momente ale vieții rusești din țară, acest document legal reglementează în mod suficient de detaliat. În cele unsprezece capitole, s-au stabilit forme de cultivare (grădină, grădină sau țară). Examinează în detaliu problemele de zonare, nuanțele de site-uri în circulație și în proprietate, precum și punctele referitoare la stabilirea și lichidarea parteneriatelor grădinărit, managementul, drepturile și responsabilitățile membrilor și conducerii.

Problemele legate de parteneriatele horticole sunt abordate, de asemenea, în capitole separate ale Planului Urbanistic și al Codului Funciar al Federației Ruse, precum și în Codul Civil și Fiscal.

Pe clădirile rezidențiale din parcele

FZ privind parteneriatele de grădinărit a introdus termenul "clădiri rezidențiale", care nu au fost menționate anterior în Codul locuințelor. Potrivit celor din urmă, acest tip de clădiri nu este considerat un obiect al drepturilor de locuință. Dar, de fapt, pe baza asociațiilor horticole de pretutindeni au apărut case destul de locuite, câteodată nu doar confortabile, ci cu adevărat luxoase.

La începutul anilor 1990, au fost făcute încercări de a da "casă de grădină" statutul de locuință reală. Legea federală nr. 4218-1 din 24 decembrie 1992 autorizează cetățenii care au propriile clădiri în grădini sau în zonele suburbane dreptul de a le reînregistra ca case particulare ca proprietate privată. Desigur, dacă îndeplinesc standardele pentru locuințe. Dar de la 1.03.05 noul Cod al Locuinței a anulat acest privilegiu.

În 2008, Curtea Constituțională a Federației Ruse a permis ca anumite structuri de grădini rezidențiale să fie atribuite fondului de locuințe.

Procedura de recunoaștere a unei astfel potrivite pentru o viață este destul de complex, iar subiecții Federației se reglementează temeiurile și procedura de recunoaștere a structurilor de locuințe permanente.

Asistența autorităților

Statul acordă asistență horticultorilor, în primul rând crearea de infrastructuri sociale și de transport. Aceasta include construirea pe teritoriile magazinelor SNT și a punctelor de servicii pentru consumatori, a terenurilor de sport și a orașelor pentru copii, asistență în organizarea protecției etc.

Cea mai importantă întrebare pentru grădinari este accesibilitatea la transport. De regulă, autoritățile locale încearcă să ajute nu numai la amenajarea și repararea drumurilor, ci și la organizarea rutelor de autobuze, mai ales la sfârșit de săptămână.

Colectivism sau individualism?

În prezența unui anumit număr dintre cei care preferă gestionarea individuală a economiei țării, abordarea colectivă este în general dominantă. Legea prevede dreptul membrilor de parteneriat la retragerea voluntară prin încheierea unui contract de utilizare a drumurilor, rețelele de inginerie și alte proprietăți comune. Aceste contracte prevăd plata contribuțiilor cu o sumă fixă.

Atât membrii asociațiilor horticole, cât și gradinarii "liberi" sunt obligați să plătească impozitul pe teren.

Și totuși nu există mulți individualiști. SNT, ca și alte tipuri de asociații non-profit, și-au dovedit eficacitatea și capacitatea de a se adapta la condițiile de timp.

Despre activitatea de afaceri

Parteneriatul horticol, așa cum am menționat deja, se referă la organizațiile non-profit. Adică, în acest caz, membrii săi sunt uniți nu pentru profit, ci pentru nevoile personale în produsele agricole.

În același timp, carta parteneriatului poate prevedea posibilitatea activității antreprenoriale. În același timp, profitul ar trebui să fie îndreptat spre dezvoltarea organizării și asistenței pentru grădinari. Persoanele juridice nu sunt membre ale parteneriatului horticol.

Contribuțiile participanților - tipuri și scop

Legea privind asociațiile horticole clarifică ce tipuri de contribuții există pentru plata în astfel de parteneriate și cum diferă acestea.

Taxele de înscriere sunt sumele plătite de membrii unei asociații fără scop lucrativ pentru procesarea documentelor și a cheltuielilor organizatorice.

Taxele de membru sunt fondurile contribuite în mod regulat de membrii asociației la cheltuielile curente, de exemplu, pentru a plăti salariaților pentru contracte (paznici, electricieni etc.).

Contribuțiile țintă sunt cele realizate pentru crearea sau achiziționarea de bunuri de uz general. Aceasta include tot ceea ce este conceput pentru a oferi pe teritoriul de asociere grădinărit are nevoie de membrii săi în apă, ape uzate, treci și furnizarea de călătorie, energie electrică și gaze, căldură, protecție, și așa mai departe. În acest fel, poarta și comune garduri, turnuri de apa, boilere, site-ul pentru gunoi, instalații de stingere a incendiilor etc.

Despre taxe

Pentru terenul de parteneriat, SNT plătește un impozit pe proprietate. Se calculează în funcție de suprafața terenurilor asociațiilor horticole, minus parcelele acelor membri care le dețin. Acești proprietari plătesc impozitul în mod independent ca persoane fizice în baza anunțurilor fiscale ale Serviciului Federal Federal. Persoanele care închiriază teren plătesc impozite prin grădinărit.

Alte momente

La granița teritoriului, un parteneriat horticol trebuie să fie închis de un gard (puteți face fără un gard cu limitele naturale - râu, râu).

Se recomandă scoaterea gunoiului, în absența unei astfel de oportunități - pentru a decide problema îngropării sau a eliminării în consultare cu serviciul sanitar epidemiologic.