Documentele de pe terenuri. Lista documentelor

Astăzi vom fi interesați de documentele de titlu terenuri.

descriere

Care este actul de titlu pentru terenuri? Acestea sunt documente care indică proprietatea cetățeanului asupra proprietății. În cazul nostru - pe teren.

Fără aceste certificate, nu veți putea efectua tranzacții imobiliare. Prin urmare, aceste lucrări sunt extrem de importante. În plus, acestea vor ajuta la clarificarea situației atunci când caută un adevărat proprietar de bunuri imobiliare.

De ce sunt necesare?

De ce cetățenii au nevoie de documente juridice pentru terenuri și nu numai? Așa cum am menționat deja, fără ele nu va fi posibilă implementarea tranzacțiilor cu proprietatea. Niciun organism de înregistrare nu recunoaște o operațiune fără dovada proprietății imobilului.

În general, putem spune că aceste referințe sunt necesare pentru următoarele acțiuni:

• dovada de proprietate în instanță;
• atunci când faceți donații;
• la momentul scrierii voinței;
• la înstrăinarea proprietății și la folosirea acesteia ca garanție;
• pentru efectuarea tranzacțiilor de vânzare-cumpărare;
• închirierea de bunuri imobiliare.

Cu alte cuvinte, documentele de titlu pentru un teren (sau alte bunuri imobile) trebuie să fie fără întârziere pentru toți proprietarii. Nimeni nu știe exact când și de ce vor fi utile. Dar cu certitudine se poate spune doar un singur lucru: referințele indică faptul că o anumită persoană deține proprietatea.

Despre imobiliare

De asemenea, este important să înțelegeți că atunci când căutați documente de titlu, se referă de obicei la obiecte imobile. Acestea sunt denumite în mod legal ca:

• sol;
• la domiciliu;
• grădină;
• proiecte de construcție neterminate;
• apartament;
• cameră;
• locuri de garaj.

De asemenea, pentru a "nedvizhke" include acțiuni în obiectele enumerate. Este necesar să înțelegem acest lucru pentru a ne realiza pe deplin - pentru toate documentele privind titlul de proprietate imobiliară vor fi aceleași. Ele vor trebui să fie comandate în aceleași locuri, cu aceleași documente.

legislație

Ce spune legea despre subiect? Documentele juridice pe terenuri sunt extrem de importante. La urma urmei, potrivit Codului civil (articolul 130), terenul se referă la bunuri imobile. Și cumpărați doar un obiect pentru a dovedi dreptul de proprietate nu este suficient.

În articolul menționat anterior, se precizează că dreptul de proprietate asupra "nedvizhku" trebuie să treacă în mod necesar procedura de înregistrare cu eliberarea ulterioară a unui certificat special. Acesta va servi ca dovadă de bază a posesiei de proprietate.

Dovezi de bază

Ce pot fi documentele de titlu? Pe teren și nu numai. După cum am aflat deja, referințele sunt identice pentru toate obiectele imobile.

Să începem cu cele mai comune dovezi. Acestea includ:

• extrase din Registrul unic de stat;
• certificate de proprietate asupra bunurilor.

Documentele enumerate demonstrează proprietatea asupra oricărui obiect imobiliar. Anterior, certificatul din formularul stabilit a fost eliberat fără întârziere. Dar acum această lucrare nu este aproape niciodată găsită. În schimb, se eliberează un extras din registrul unic de stat.

Prin tribunal

Dar asta nu e tot. Principalul lucru este că, de obicei, este ușor să obțineți documente de titlu pentru un teren și o casă. Mai ales dacă cetățeanul este proprietarul legal al proprietății.

Următorul document important este o hotărâre judecătorească. Dacă există controverse cu privire la cine deține și ce procent din proprietate, puteți să solicitați asistență organului judiciar. După ce a studiat materialele prezentate, instanța va lua o decizie. Acesta va servi drept bază pentru documente pentru apariția drepturilor de proprietate. Cu ajutorul său, înregistrarea ulterioară se va face cu eliberarea unui extras din Registrul unic de stat.

Situații obișnuite

Care sunt documentele de titlu pentru parcela? Lista este destul de mare. La urma urmei, viața este foarte complexă, iar cetățenii pot dobândi proprietăți în multe feluri.

Cel mai adesea, următoarele documente sunt folosite ca bază pentru înregistrarea drepturilor de proprietate:

• contractul de vânzare;
• contract de ipotecă;
• fapta de cadou;
• va;
• un act notarial de acceptare a moștenirii;
• hotărâre / hotărâre;
• acord de privatizare.

Dar aceasta nu este o listă completă a valorilor mobiliare care ajută înregistrarea în continuare a proprietății asupra terenurilor sau a altor bunuri imobile. Ce altceva se întâmplă uneori în practică?

Alte documente

Documentele legale pentru terenuri sunt diverse. Dintre acestea, uneori se pot găsi și documente ne-standard.

De exemplu, acestea includ:

• certificate de gaj;
• extrase privind schimbul de bunuri imobile;
• ordinele și regulamentele organelor de stat;
• informații despre câștigarea terenului.

De fapt, există multe motive pentru apariția drepturilor de proprietate. Dar obținerea lor nu este atât de ușoară. În special având în vedere faptul că în unele tranzacții trebuie să țineți cont de un număr mare de caracteristici și nuanțe.

Privatizează pământul

O mostră a actului de titlu asupra terenului și a altor obiecte imobile va fi prezentată mai târziu. În primul rând, merită luate în considerare unele tranzacții în care există motive pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.

Să începem cu privatizarea. Aceasta este procedura de re-înregistrare a proprietății de stat în proprietate privată. Dreptul la privatizare este disponibil tuturor cetățenilor înregistrați.

În acest caz, baza pentru începerea operațiunii va fi contractul de angajare socială a locuințelor. Acesta este, de asemenea, considerat un ghid juridic, dar pentru privatizare. La sfârșitul operațiunii, cetățenii vor primi un acord privind privatizarea. În baza sa, va fi emis un extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor sau un certificat de eșantion stabilit.

Unde se realizează privatizarea? Va trebui să contactați administrația orașului sau comunitatea de grădini / camioane.

Tranzacții de bază

În Rusia, din ce în ce mai des se fac aceleași tranzacții. Anume - achiziționarea și vânzarea de bunuri, înregistrarea ipotecilor, moștenirea și achiziția de bunuri imobile în baza unui contract de cadouri. Ce este important să ne amintim despre aceste operațiuni?

Cumpărați și vindeți proprietatea pot doar adulți. În același mod ca și pentru a face o ipotecă. Pentru ultima operațiune este important să aveți un venit stabil în diferite dimensiuni.

Moștenirea se deschide după moartea testatorului prin lege sau prin testament. Acesta poate fi emis în termen de șase luni de la deschidere. Moștenirea este permisă să refuze.

Achiziția și vânzarea, moștenirea, donația sunt de obicei făcute în același loc - la notar. Puteți înregistra tranzacțiile singur, dar această operațiune este o mulțime de probleme.

După primirea moștenirii, notarul va emite un certificat de acceptare a bunului de la testator. Acesta va fi baza pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra imobilelor. În alte cazuri, puteți ajunge cu acordul potrivit.

Unde să comandați declarații

De unde pot obține documente de titlu pentru un teren? Dacă este vorba despre un certificat de drepturi de proprietate, precum și un extras din Registrul Unic de Stat al Bunurilor, va trebui să contactați următoarele autorități de înregistrare:

• centre multifuncționale;
• camerele cadastrale;
• Rosreestr;
• Registrul de stat.

În plus, documentele de mai sus pot fi emise prin Internet. De exemplu, serviciul oficial al Registrului de Stat va ajuta. Pentru o taxă puteți obține un extras din Registrul unic de stat.

Înregistrarea drepturilor de proprietate

Pentru a obține inițial un certificat de proprietate, va trebui să prezentați anumite documente către Rosreestr. Nu sunt foarte multe.

Ce anume este util pentru înregistrare? Printre valorile importante ale operațiunii se numără:

• titluri de documente pentru un teren, o casă, un apartament;
• pașaportul solicitantului;
• o declarație privind modificarea bazei de date a registrului;
• pașaport cadastral și tehnic de proprietate.

De fapt, totul nu este atât de dificil. Mai ales dacă înregistrarea drepturilor de proprietate are loc din motive legale și nu este necesar să le dovediți oriunde.

Despre declarație

Documentele legale pentru un teren de construcție sunt autorizațiile relevante ale municipalității pentru desfășurarea operațiunii. În alte cazuri, drepturile de proprietate se dovedesc cu ușurință printr-un extras din Registrul unic de stat.

Pentru a comanda aceasta, trebuie să plătiți. Cererea către MFC costă 200 de ruble. Dacă aveți nevoie de un extras din Registrul Unic de Stat cu informații despre proprietar și prețul proprietății, va trebui să plătiți 900 de ruble. Dar pentru informația extinsă, care indică existența unor sarcini și o istorie completă a transferului de bunuri imobiliare de la un proprietar la altul, trebuie să oferiți 1 500 ruble.

Se extrage un extras din registrul de stat. Pentru aceasta trebuie să aduceți:

• titluri de titlu (dacă există);
• certificate cu taxe plătite;
• carte de identitate a solicitantului;
• declarație.

Rezistența la hârtie durează doar 5 zile. Un nou certificat de proprietate se eliberează timp de 10 zile. De acum înainte, este clar ce documente juridice pe terenuri au un loc în Rusia. Sunt mulți. Și este imposibil să spun cu certitudine ce fel de hârtie va avea de-a face cu un cetățean în viitor.