Cum sa faci un cadou pentru un apartament

Înainte de asta, cum să aplici pentru un apartament, trebuie să pregătiți mai întâi pachetul necesar de documente. Documentul principal, care este pregătit în prealabil și este făcut cu persoana talentată, este darul în sine. Este mai bine dacă este făcut de notar și certificat de el. După ce darul este gata, puteți să vă adresați deja Biroului Serviciului Federal de Înregistrare.

Dar mai întâi trebuie să vă pregătiți. Înainte de a aplica înzestrat cu apartamentul deja direct în FRS, este necesar să se verifice dacă toate documentele sunt pregătite. Desigur, atunci când se depune cererea de înregistrare, se va cere pașaportul donatorului și al persoanei talentați. De asemenea, trebuie să aveți o chitanță pentru plată taxele pentru înregistrarea proprietății, precum și pentru dreptul de a transfera proprietatea unui alt proprietar. Când un cadou pentru un apartament este întocmit, documentele trebuie să fie în ordine. Pentru aceasta, este important să știm ce documente sunt necesare donaţia dvs. la un apartament pe ambele părți. Înzestrat, de exemplu, trebuie să furnizeze un certificat care să ateste că a înregistrat proprietatea pe care o primește ca dar.

În ITO trebuie să luați un extras din cadastrul imobiliar. Această procedură nu durează prea mult. De acolo va trebui să obțineți un certificat de evaluare a inventarului locuințelor. Donatorul trebuie să aibă documente care să ateste drepturile sale de proprietate.

Evaluarea locuințelor are loc în funcție de mai multe puncte. În primul rând, locația locuințelor este estimată. Infrastructura este un indicator foarte important care afectează costul. De asemenea, se verifică starea spațiului de locuit, numărul de metri pătrați și comunicațiile. Prețul proprietății se calculează astfel: de la exterior la interior. Deoarece cel mai important lucru pentru majoritatea oamenilor este confortul amplasării casei. Layout și podea - de asemenea, un factor semnificativ. În cazul în care apartamentul sau casa este deținută de mai multe persoane, de exemplu, dăruitorul deține proprietatea împreună cu soțul / soției, atunci va fi necesară și consimțământul scris al acestuia.

Această procedură este efectuată de un notar. Cu toate acestea, dacă proprietatea este exercitată într-o formă comună, atunci vă puteți da cota dvs. fără consimțământul altor co-investitori. Prin urmare, înainte de a face un cadou pentru un apartament, trebuie să vă clarificați forma de proprietate. Locuințele aflate în proprietate comună nu ar trebui să fie înstrăinate dacă unul dintre proprietari nu este de acord. Minorii nu pot intra în tranzacții cu bunuri imobiliare. În plus, ei nu au, de asemenea, dreptul de a da un acord sau de a refuza, în calitate de coproprietari de bunuri imobiliare.

Pentru ei, acest lucru ar trebui făcut de către părinți sau tutori adulți. Același lucru este valabil și pentru proprietarii incapabili. Procedura specificată nu se modifică în ceea ce privește apartamentul, casa și alte bunuri imobile. Drepturile de proprietate sunt primite de către beneficiar la momentul înregistrării. Adesea, o astfel de procedură este efectuată în avans și, de ceva timp, donatorul trăiește pe un pătrat care a fost deja oficial predat altui. Acest lucru este absolut normal, mai ales dacă drepturile sunt transmise copiilor.

Înainte de a face un cadou pentru un apartament sau o casă, trebuie să vă asigurați de fiabilitatea persoanei căreia îi este transferat dreptul de proprietate. Deseori chiar și rudele pot face o surpriză neplăcută. Dacă voința intră în vigoare numai după moartea proprietarului, atunci darul începe să funcționeze imediat. Prin urmare, după terminarea înregistrării, documentul intră în vigoare. De asemenea, este important să fii prudent atunci când înstrăinezi proprietatea în favoarea unui străin. Frauda, ​​mai ales în ceea ce privește pensionarii, nu este neobișnuită. Cu toate acestea, în cazul în care falsul va fi deschis, atunci în acest caz, contractul poate fi revizuit printr-o procedură judiciară.