Contract de cadou

Aproape fiecare persoană în proprietate este disponibil pentru o proprietate, mobile și imobile, pe care el poate dispune, după cum consideră necesar: el ar putea vinde, de schimb, cadou sau chiar distruge. În unele cazuri, pentru a face un cadou, este necesar să se încheie un acord de cadou, care să confirme transferul gratuit al afacerii către o altă persoană. Ea este întocmită în scris și trebuie semnată atât de donator, cât și de donator.

Pentru a face contractul competent din punct de vedere juridic, este mai bine să vă adresați unui avocat. Puteți face-o singură. Trebuie reamintit faptul că donarea se face pe bază nerambursabilă și, prin urmare, contractul nu poate prevedea condiții (după moarte, îngrijire, etc.). Nu este deloc necesar să se menționeze în contract valoarea bunului.

Care sunt cerințele pentru redactarea contractului?

Fără eșec:

- ar trebui să fie reflectate datele pasaportului și indică adresa locului de reședință;

- descrie în detaliu obiectul contractului. În cazul, de exemplu, în cazul în care acesta este un apartament, trebuie să specificați ce adresă se află, numărul de etaje din clădire, etaj, cameră și zona comună a apartamentului, precum și numărul de camere.

- specificați documentele care fixează drepturile donatorului asupra proprietății.

După semnarea acestui acord, părțile trebuie să înregistreze un acord de cadouri cu organul de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară. Numai după aceasta se consideră executată în mod corespunzător și poate fi eficientă din punct de vedere juridic.

Ce documente pentru cadou de un apartament trebuie să oferiți la înregistrare?

1. 3 copii ale contractului de cadou;

2. dovada documentară a dreptului la o locuință;

3. pașaportul de la ITO;

4. pașapoartele civile generale;

5. primirea plății datoriei de stat pentru înregistrarea contractului.

Înregistrarea se efectuează în termen de o lună. De asemenea, trebuie să plătiți o taxă de stat pentru transferul de proprietate.

Impozitarea cadourilor

În cazul se plătește un impozit apartamentului dotat. Rata acestuia este de 13% din valoarea proprietății (apartament). În cazul în care acordul de cadouri este încheiat între rude apropiate, membrii de familie, atunci nu trebuie să plătiți impozit. Prin urmare, va fi necesară furnizarea de dovezi legăturile familiale documentul lateral. Aceste documente sunt: certificat de căsătorie, despre naștere, decizia instanței etc.

Anularea contractului este posibilă în cazul producerii intenționate a unui prejudiciu fizic (vătămare corporală) asupra donatorului persoanei respective, a tentativelor pe viață sau a membrilor familiei sale. Dacă donatul a comis uciderea donatorului, atunci dreptul cererii de anulare trece la moștenitori. Donatorul poate în orice moment să se adreseze instanței și să conteste contractul dacă consideră că drepturile sale sunt încălcate.

Nu este necesar să încheiați imediat un contract de cadou, deoarece acesta poate fi promis. Promisiunea trebuie să fie formalizată corespunzător. De asemenea, trebuie să fie redactat în scris și să fie înregistrat prin aceleași reguli. Promisiunea trebuie să conțină o intenție clar exprimată de a transfera lucrurile unei persoane concrete în viitor, în mod gratuit. Lucrul ar trebui descris în detaliu, altfel promisiunea poate fi considerată nulă.

În cazul în care donatorul a murit, moștenitorii săi trebuie să efectueze darul și să transfere lucrul la persoana specificată, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.

Prezentatorul, să se nu se angajeze în elaborarea contractelor - din cauza vârstei, lipsa de timp sau din alte motive - poate printr-un notar pentru a elibera o procură persoanei care va reprezenta interesele. În această procurare trebuie să se reflecte informații despre proprietate - obiectul contractului, precum și datele furnizorului. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, împuternicirea poate fi recunoscută ca nulă și neavenită.