Taxa de stat pentru înregistrarea proprietății imobilului persoanelor fizice și juridice

Pe teritoriul Federației Ruse, toate tranzacțiile imobiliare sunt fixe. Pentru a putea dispune de proprietate, este necesar să înregistrați drepturile și să faceți modificări în registrul unic. În funcție de situație, este necesar să se respecte anumite reglementări pentru colectarea pachetului relevant de documente atunci când sunt furnizate organizațiilor autorizate. O parte integrantă a acestei proceduri este plata taxei de stat pentru înregistrarea proprietății.

Obligația statului

Această plată pentru serviciile semnificative din punct de vedere legal furnizate de stat, percepute de la organizații și persoane fizice. Legalitatea plăților este reglementată de articolul 333. 33 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile se plătește în caz de necesitate de a executa contractul de vânzare, cadou, de schimb, aderarea la moștenirea și alte activități supuse înregistrării obligatorii, în conformitate cu legea din Legea federală 122-N ..

Procesul de înregistrare a dreptului la proprietate imobiliară

În prezent, pe lângă Rosreestr, puteți să vă formalizați drepturile asupra imobilelor din centrele multifuncționale, create pentru a ușura gestionarea înregistrărilor. În același timp, detaliile taxei de stat pentru înregistrarea proprietății prin MFC pot fi diferite.

Înregistrarea nu poate depăși termenele stabilite fără motive întemeiate, iar pregătirea lucrărilor poate dura mult mai mult. În funcție de tipul de imobil, precum și de statutul legal al obiectului pentru care solicitați, cerințele pentru documente pot varia.

Cel mai comun pachet de documente:

• Cerere cu o cerere de schimbare a proprietarului cu titluri de proprietate (care este, pe ce bază actualul proprietar deține proprietatea, de exemplu, contractul de vânzare, certificatul de moștenire, etc.).
• Pașaport tehnic și / sau cadastral.
• Pașapoartele participanților la tranzacție.
• Notarială de împuternicire, dacă nu se poate prezența personală a părților interesate (Este important să se precizeze în mod corect transferul de competențe nu numai la datele cu caracter personal. De asemenea, este prescris în ceea ce privește obiectul și care organizațiile sunt autorizate să acționeze în numele dvs.).
• Contractele semnate și actele de transfer.
• O copie a contului personal și informații despre persoanele înregistrate.
• Confirmarea plății datoriei de stat.

Desigur, registratorul primește informații despre înscrierea taxei de stat pe cont propriu, dar se recomandă să se furnizeze aceste informații împreună cu restul documentelor pentru a exclude posibilitatea de respingere sau de prelungire a termenului de examinare a cererii. Până la plata creditelor la buget, registratorul nu va începe procesul.

Informațiile despre proprietate sunt conținute în Registrul Unic de Stat al Imobilelor. Comandând un extras din EGRN, puteți afla despre revendicările, restricțiile și grevele impuse unui anumit obiect.

Cât trebuie să plătesc?

Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea proprietății persoanelor și organizațiilor are o diferență semnificativă.

Începând cu anul 2018, pentru aceste servicii se plătește una dintre cele mai comune taxe de înregistrare:

1. Register restricții (impedimente) drepturilor de proprietate imobile, cum ar fi încheierea contractelor de închiriere pe termen lung, concesii, și așa mai departe, precum și înstrăinarea acordului proprietăților imobiliare (cumpărare și vânzare, schimb, închiriere, donație, etc.) este suma: pentru persoane fizice -. 2000 ruble, persoanele juridice au plătit pedeapsa de 22.000 de ruble.
2. Taxa de stat pentru cota de proprietate în blocul de apartamente va fi de 200 de ruble.
3. Pentru terenul cu numirea de locuințe individuale, LPH, pentru un garaj individuală, grădină, grădinărit, în ridicat sau ridicat pe un site o astfel de structură nevoie să plătească 350 de ruble.
4. Introducerea modificărilor în EGRN la înregistrarea unei ipoteci va costa organizațiile 4000 de ruble, restul - 1000 de ruble.
5. Construcție comună (înregistrarea unei clădiri noi): persoanele plătesc un buget de 350 de ruble, iar legal - 6000 de ruble.

Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuinței și a zonei aflate sub aceasta este plătită separat.

Cine poate salva la înregistrare?

La plata taxei de stat pentru înregistrarea de proprietate sunt scutite de autoritățile federale, subiecți ai puterii de stat, organele la nivel de auto-guvernare și familiile cu venituri mici locale într-un mod legal.

Drepturile de înregistrare plătite de către cumpărător, numărul de cumpărători și chitanța trebuie să fie aceeași cu valoarea taxei de stat se împarte în mod egal între toți solicitanții.

De exemplu, în contractul de vânzare există 3 persoane din partea cumpărătorului. Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului este de 2000 de ruble, 2000 ÷ 3 asimp - 666,66 - rotunjit la 667 ruble. Deci, toată lumea plătește 667 de ruble. pentru dreptul său personal.

Atunci când achiziționarea în comun a soților (proprietate comună), taxa de stat pentru înregistrarea de proprietate, de exemplu, un apartament, nu este împărțită, puteți face bani într-o singură plată.

Vânzătorul este supus unei taxe în cazul schimbării datelor după ultima înregistrare a drepturilor asupra aceluiași apartament. Desigur, înainte de tranzacție există situații diferite, de exemplu, ambele părți (cumpărător și vânzător) sunt de acord să suporte toate cheltuielile financiare în părți egale.

Plățile pot fi efectuate de alte persoane fără o împuternicire oficială, este important să se indice datele plătitorului

Cum să plătiți taxa de stat prin serviciile guvernamentale și să economisiți bani? Veți găsi răspunsul de mai jos.

Unde se găsesc detaliile taxei de stat pentru înregistrarea proprietății

Serviciul electronic "Serviciul de Stat" este foarte ușor de administrat, multifuncțional, pe acesta, precum și pe site-ul oficial al orașului Rosreesta, sunt indicate detaliile exacte ale taxei de stat pentru înregistrarea proprietății. Pentru cetățenii care nu au dorința sau oportunitatea de a folosi noutățile electronice, este necesar să se ia în primul rând aceste cerințe. Principalul lucru este să obții informațiile actuale în ziua depunerii banilor, deoarece datele aceluiași serviciu se schimbă adesea. Solicitările pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea proprietății vor fi emise la sediile din Rosreestr, în MFC.

Obligațiile de stat trebuie să corespundă managementului ales de înregistrare. Codul numeric (KBC) al produselor Rosreestr și MFC variază în funcție de locul de aplicare.

Opțiuni de finanțare

Când faceți bani în trezorerie, puteți plăti în numerar sau în numerar. În ambele cazuri, numai sistemele de plăți acreditate pot accepta astfel de plăți, direct la ghișeele băncii, precum și pe site-ul web al serviciilor de stat.

Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului și a altor bunuri imobiliare se plătește la terminale. Uneori sunt instalate direct în instituția care efectuează înregistrarea, precum și în sucursalele băncii.

Utilizând terminalul, veți găsi plățile necesare dvs. sau încercați să contactați specialiștii pentru ajutor.

Aplicația mobilă este, de asemenea, utilizată ca opțiune de plată.

Este necesar să se țină seama de comisia preconizată pentru desfășurarea operațiunii de către o instituție specifică.

Plata prin Sberbank

Sberbank din Rusia se bucură de o mare popularitate în rândul cetățenilor. Ramurile sale sunt situate, de regulă, în apropierea birourilor guvernamentale, uneori bancomatele sunt situate direct în aceeași clădire. Acest lucru este foarte convenabil, pe lângă faptul că comisionul pentru operație este minim, în unele cazuri nu este taxat deloc. Prin intermediul biroului dvs. personal, utilizând cardul de plastic al băncii, este ușor să găsiți o plată prin numărul TIN sau printr-un cod unic. Un cod unic de identificare QR este o inovație care ajută la eliminarea erorilor la introducerea datelor. Puteți să o primiți împreună cu detaliile dvs. de plată. Dacă există dificultăți cu terminalele de self-service, contactați managerii sau departamentele de numerar bancar.

Există, de asemenea, opțiuni de plată prin Internet.

Cum să plătești taxa de stat prin serviciile guvernamentale?

Din ce în ce mai mult, ei folosesc metoda virtuală de plată a datoriei de stat. În 2009, oficialii Federației Ruse au numit-o pe Rostelecom ca executor pentru a dezvolta un site web oficial. În prezent, înregistrată pe ea pentru milioane de utilizatori, pentru că este foarte ușor pentru a obține o gamă largă de servicii și informații cu privire la întreprinderile de stat și alte agenții sociale. Toată lumea se poate înregistra pe site, dar este necesar să confirme datele. Confirma faptul că acestea pot fi un centru multifuncțional la locul de înregistrare, pașaportul, după care se deschide a avea acces la întregul domeniu de aplicare al serviciilor site-ului, inclusiv plata taxei de stat.

Începând cu 2017, în scopul de a introduce portalul de Internet al serviciilor de stat, înregistrat pe site-ul persoanelor fizice și juridice taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului și alte bunuri imobiliare profitabile pentru alte tipuri de plată la 30%.

Utilizând acest serviciu înainte de înregistrarea imobilului, clientul se eliberează de procedurile intermediare. Deci, el nu trebuie să prezinte o taxă de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate și să o ia împreună cu restul pachetului de documente la biroul de înregistrare. Transferul de fonduri către bugetul destinatarului are loc online. Registratorul vede plata în momentul primirii documentelor.

Procesul este destul de simplu. Pentru a începe, trebuie să aplicați pe site, după care vi se va trimite o chitanță electronică cu detaliile necesare, sub rezerva recalculării (cu 30% mai puțin oferită de Rosreestr). Pentru a face bani pentru serviciu, este suficient să utilizați un card bancar sau bani virtuali sau chiar bani pe un telefon mobil.

Serviciul electronic oficial permite trecerea întregii proceduri de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor fără vizitarea autorităților de înregistrare. Informațiile electronice emise de acest serviciu au un efect juridic, la fel ca atunci când sunt contactați personal de către organizațiile relevante.

Procedura de rambursare a fondurilor

Erori la depunerea de fonduri sunt permise atât de către persoane fizice (numele complet, datele pașaportului etc.) și juridice (PPC, TIN, numele incorect al Oficiului). Acesta devine motivul refuzului de a face acțiuni semnificative din punct de vedere legal.

În cazul în care a existat o eroare sau valoarea taxei de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate depășea în mod semnificativ cel cerut, merită aplicată organizației care trebuia să efectueze acțiuni semnificative din punct de vedere legal. Există, de asemenea, un formular pentru scrierea unei cereri, care trebuie completat de către plătitor sau reprezentantul său autorizat (numai cu mențiunea în procură a acestor competențe). Pentru a solicita o rambursare este permisă în termen de 3 ani de la momentul de a face bani. În rețelele de internet, completați formularul de înscriere pe site-ul oficial al companiei Rosreestr.

Pe cine să aveți încredere?

Nu uitați: dacă nu doriți sau nu aveți posibilitatea de a trece independent prin procesul de înregistrare a proprietății în proprietate, în numele dvs., orice alți adulți pot acționa. Pentru plata taxei de stat nu va fi necesară o procura notarială. Însă pentru întreaga procedură de înregistrare și de colectare preliminară a anumitor documente, o notă de mandat este emisă de notar cu lista tuturor instanțelor, precum și o indicație a limitelor de autoritate în ceea ce privește o anumită situație. De regulă, angajații agențiilor imobiliare dovedite devin asistenți fiabili pentru persoane fizice.