Cadou pentru un apartament între rude apropiate: eșantion, pluse, impozitare

Reforma imobiliară, care sa referit la numeroase aspecte ale impozitării și înregistrării tranzacțiilor, sa referit, de asemenea, la procedurile de obținere a unui cadou pentru locuință.

Apartamentele sunt adesea prezentate la nuntă, copiii au crescut, redistribuie acțiuni în legătură cu o varietate de situații de viață, și a recurs la donarea ca o alternativă la o voință.

Dacă mai devreme a fost cea mai simplă și cea mai accesibilă formă de transfer al proprietății în proprietate, acum donarea pentru un apartament între rude apropiate poate zbura într-o mulțime de bani.

Pentru tranzacție nu există o formă strictă a documentului. Un cadou pentru un apartament este făcut între rude apropiate după modelul pe care îl puteți găsi sau utilizați formularul pe care îl veți primi în biroul notarului.

În legătură cu inovația a devenit obligatorie în unele cazuri să se încheie tranzacții cu un notar.

Cadou sau testament?

Uneori preferă să dea un dar unei voințe.

Plus cadou la apartament între rude apropiate este abilitatea de a restrânge cercul de moștenitori, va dispune de locuințe în viață la discreția sa. La întocmirea unei voințe, acest lucru nu este întotdeauna posibil, deoarece legile privind ordinul de moștenire afectează și distribuirea moștenirii.

Prin urmare, cei care vor să-și dea o casă sau să facă o donație pentru o parte dintr-un apartament dintre rude apropiate, trebuie să pregătiți fonduri pentru înregistrare și să cântăriți din nou totul, dacă vă dați un singur apartament.

Donative este ușor și rapid în decor, mai ales dacă apartamentul are un singur proprietar.

Donatorii nu dau întotdeauna se raportează că fapta la apartament între rude apropiate îi privează pentru totdeauna de dreptul lor de a trăi în locuințe donat, de a dispune de ea, și înzestrează poate vinde, închiria, la discreția sa, în orice moment, care de multe ori duce la consecințe dramatice atunci când donatorii sunt pe stradă.

Care sunt costurile înregistrării?

În prezent funcționează următorul sistem.

Dacă sunteți singurul proprietar legal al unui apartament, îl puteți da unei rude apropiate sau mai multor persoane fără o notariat, adică veți plăti suma minimă pentru înscrierea în Rosreestr.

Puteți încheia un contract, dar este mai bine să utilizați un model de donație pentru un apartament între rude apropiate, pentru a nu pierde momente importante și a vă asigura că documentele vor fi înregistrate imediat.

După semnarea contractului, efectuați numărul necesar de copii, copii ale cărților de identitate, extrase din EGRN, achitați taxa de stat pentru înscrierea în Rosreestr. Predați documentele.

Donatorul trebuie să scrie o declarație conform căreia refuză dreptul de proprietate, iar cel talentat - care solicită transferul proprietății asupra acestuia.

De la înregistrarea tranzacției, donatorul nu are nimic de-a face cu proprietatea.

Cum se aplică pentru un cadou de o parte din apartament?

Dacă doriți să emită actul de proprietate al apartamentului între rude apropiate, apoi dau seama cât de mult va costa de plată notar și a taxei de înscriere prevăzute pentru astfel de cazuri.

Aflați valoarea cadastrală a acțiunii dvs. în momentul de față pe site-ul web al companiei Rosreestr sau în orice birou MFC. Acest lucru este ușor de făcut, cunoscând numărul cadastral al carcasei sau al adresei.

Va trebui să plătiți o taxă de stat de 0,5% din valoarea cadastrală a apartamentului, dar nu mai mult de 20 000 de ruble.

Taxe notariale

Atunci când faceți o tranzacție cu un notar, care este obligatorie în cazul donării unei acțiuni, va trebui să plătiți și pentru serviciile sale tehnice. Acestea includ studierea documentelor, elaborarea unui cadou etc. Având în vedere lista actuală de prețuri, regiunea și pretențiile notarului, această sumă poate fi de aproximativ 2000 de ruble și mai mult. Nu vă limitați la găsirea unui birou al notarului, unde prețurile pot fi mai ieftine.

Notarul întotdeauna oferă propriul model de donație unui apartament între rude apropiate, pe care le folosește în astfel de tranzacții, deoarece este responsabil pentru conținutul său.

Este mai important să se calculeze valoarea taxei de stat, care este obligatorie pentru plata atunci când se dă un apartament rudelor apropiate.

Plata cheltuielilor este responsabilitatea donatorului, dar nimeni nu va interzice o rudă apropiată să ia parte la acestea.

Desigur, pentru mulți, suma va fi semnificativă, dar cineva nu-și poate permite, deoarece nici ei, nici moștenitorii nu au astfel de bani.

Ce este important să faceți în ziua semnării contractului?

Deoarece donatorii sunt adesea persoanele în vârstă, iar în alte cazuri, este necesar în ziua semnării contractului pentru a primi un certificat de dătător de bun-simț că nu este înregistrat în spital mentală, ea conduce acțiunile sale în mod conștient și poate fi responsabil pentru ei.

Este necesar ca rudele care se consideră lipsiți, nu pot, din acest motiv, să atace tranzacția în instanță.

În cazul în care apartamentul are un singur proprietar, se recomandă să faceți încă o înțelegere cu un notar, care este posibil cu acordul părților. Veți plăti o sumă mică pentru servicii, dar veți avea un martor că tranzacția este comisă de părți în mod voluntar, într-o condiție adecvată.

În cazul donării unui apartament sau a cotei sale, este necesar să se obțină un consimțământ notarial al celui de-al doilea soț pentru acțiuni cu bunuri imobiliare, dacă apartamentul a fost dobândit într-o căsătorie, face parte din proprietatea comună.

Toți acești pași sunt necesari pentru a proteja tranzacția de recunoașterea acesteia ca fiind nevalidă sau de a contesta în instanță.

Dacă nu puteți participa la un notar

Pot exista mai multe motive pentru care una dintre părți nu poate participa la tranzacție. În această situație, puteți alege un reprezentant, o persoană care va semna documente pentru dvs.

Pentru a obține acest lucru, trebuie să faceți o împuternicire notarială.

Ce impozite se plătesc atunci când dați bunuri imobiliare?

Rudele și cunoscuții vor plăti o taxă egală cu 13% din valoarea apartamentului.

Rudele apropiate sunt scutite de această obligație, persoana înzestrată va plăti ulterior taxa uzuală asupra valorii cadastrale.

Pentru o impozitare adecvată într-un cadou pentru un apartament între rude apropiate, asigurați-vă că indicați gradul de relație și documentele care îl confirmă.

Informații care trebuie incluse în subvenție

În donație indicați:

1. Numele donatorului și al persoanei talentați, locul de înregistrare, datele privind pașaportul.
2. Document pentru apartament, locul eliberării, numărul, data etc.
3. Gradul de rudenie, rechizitele documentelor, confirmarea ei.
4. O descriere detaliată a locuințelor: podea, suprafață, în cazul în care această cotă - indica ce anume aparține proprietarului, în apartament.
5. Dacă vă faceți un cadou pentru un apartament între rudele apropiate pe model, acordați atenție disponibilității elementului la acceptarea transferului de locuințe, dacă un astfel de act nu va fi întocmit separat.