Înregistrarea cadourilor: reguli, documente și recomandări necesare

Mulți cetățeni moderni trebuie să facă față unei astfel de proceduri ca decorarea unui cadou. Ce fel de operație este asta? Care sunt argumentele pro și contra din aceasta? Cum să o implementăm corect? Răspunsurile la aceste întrebări trebuie găsite mai departe. După cum arată practica, donarea de ceva în modul prevăzut de lege nu este dificilă. În special, dacă urmați cele mai simple instrucțiuni pas cu pas și respectați legislația actuală a Federației Ruse.

definiție

Ce este un cadou? Unii cetățeni nu înțeleg ce vor avea de rezolvat. Prin urmare, citiți mai întâi descrierea operațiunii.

Elaborarea unui acord de cadou este procesul de transferare a proprietății în proprietatea donatului în timpul vieții donatorului. Aceasta este o formă specială de schimbare a proprietarului proprietății, fără costuri.

Asemenea operațiuni sunt foarte solicitate. Mai ales în familiile în care doriți să distribuiți toate bunurile fără dispute după moartea testatorilor. Dar ce trebuie să ne amintim de proceduri similare? Și cum să le conducem în mod corespunzător?

Cui îi pot da

Înregistrarea unui cadou pentru o casă sau altă proprietate a unei persoane nu ia prea mult timp și efort. Proprietarul a ceva are dreptul de a dona lucruri sau bunuri imobile / mobile altor persoane.

Destinatarii pot fi:

• rude (inclusiv cele îndepărtate);
• părțile terțe și cele din exterior;
• organizații, companii și persoane juridice.

În consecință, proprietarul proprietății alege el însuși ceea ce și în ce părți și, de asemenea, cine să dea. Principalul lucru este că acordul ar trebui să aibă un caracter neremunerator, iar decizia a fost luată fără presiune externă.

Important: puteți da orice aparține unui cetățean. Cel mai adesea, există tranzacții cu bunuri imobiliare sau bunuri mobile cum ar fi mașinile.

Rudele apropiate și donația

Înregistrarea unui cadou pentru o rudă necesită o atenție deosebită. Chestia este că operațiunea investigată este supusă unei taxe de stat. Dar dacă tranzacția este efectuată între rude apropiate, va fi mult mai puțin costisitor de plătit.

Pentru a închide rudele este obișnuit să includeți:

• copii;
• soț;
• soție;
• bunici;
• bunici;
• surori;
• frați;
• părinți.

Restul sunt doar rude. Și când primesc un cadou în baza unui acord corespunzător, aceștia vor plăti aceeași sumă ca și terții. Fără excepții!

Important: impozitul pe venit după primirea unor beneficii materiale de la donatori apropiați nu este taxat. Restul plătește 13% din valoarea proprietății.

Cuantumul taxei de stat

Mulți sunt interesați de costul înregistrării cadou pentru apartament și alte proprietăți. Așa cum am spus deja, va trebui să petrecem puțin pentru a realiza această sarcină.

Persoanele fizice plătesc 2 000 de ruble pentru operațiunea investigată, iar organizațiile plătesc 22 000 de ruble. Această plată este colectată de la donator.

Taxa pentru primirea beneficiilor materiale, percepute beneficiarilor, va varia în funcție de gradul de rudenie cu proprietarul. De exemplu, este necesar să ne concentrăm asupra unor astfel de indicatori:

• 0,3% din valoarea cadastrală a proprietății - pentru rude;
• 0,5% din valoarea contractului (dar nu mai puțin de 300 și nu mai mult de 20 000 de ruble) - pentru alți destinatari.

În plus, cetățenii vor trebui să cheltuiască bani pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Plata în 2018 este de numai 350 de ruble.

Important: serviciile notariale vor fi plătite separat. De obicei, banii sunt acordați de către beneficiarii bunurilor materiale. Suma plății va varia în funcție de valoarea subiectului din contract.

Despre înregistrarea acordului

Înregistrarea unui cadou de la un notar și înregistrarea unui acord relevant nu sunt obligatorii. Cu toate acestea, se recomandă să contactați autoritatea de înregistrare pentru operația studiată. Deci, va fi posibil să evitați problemele în viitor. De exemplu, dacă cineva dorește să conteste o afacere.

Așa cum am spus deja, munca unui notar este plătită în funcție de valoarea obiectului sau imobilului transferat. Prin urmare, este mai bine să aflați informații mai precise despre costul înregistrării unui acord de cadou într-un birou special al unui notar. Această metodă va ușura turbulențele în viitor.

Ghid de pornire rapidă

Costul decorării cadoului a fost deja studiat. Acum, aflați cum să implementați corect tranzacția relevantă. Luați în considerare ordinea acțiunilor prin intermediul unui notar. O astfel de situație apare în viața reală cel mai adesea.

Instrucțiuni pas cu pas despre cum să decorezi un cadou în Rusia în 2018 este după cum urmează:

1. Pentru a pregăti documentele necesare pentru operație. Vom lua cunoștință de listele lor mai târziu.
2. Faceți un acord de cadou. Dacă o persoană nu știe să completeze corect formularul, puteți solicita ajutor unui avocat sau unui notar. Acestea vor ajuta la încheierea unui acord privind donarea contra unei taxe.
3. Primiti consimtamantul pentru a accepta un cadou de la donat. Lucrarea corespunzătoare este scrisă la notar și este certificată.
4. În prezența unei persoane autorizate, semnați un contract cu formularul stabilit.
5. Pentru a face bani ca o datorie de stat pentru o operațiune în tezaurul de stat. Acest pas este cel mai bine făcut în avans.

Asta e tot. Acum, destinatarul bunurilor materiale nu va trebui decât să aplice Registrul de stat pentru reînregistrarea drepturilor de proprietate, dacă este necesar. Nimic de neînțeles sau dificil de efectuat o tranzacție acolo. Mai ales dacă darul specificat în contract este în întregime deținut de donator.

Transferul acțiunii

Ce documente pentru decorarea unui cadou pentru un apartament sau alte bunuri imobile vor veni la îndemână unei persoane? Puțin mai târziu vom examina această problemă. Dar mai întâi câteva cuvinte despre transferul cotei de proprietate printr-un acord de cadou.

O astfel de operațiune este într-adevăr posibilă. În acest caz, donatorul va trebui să precizeze ce parte a proprietății sale trece la cel dat. Este mai bine să înregistrați o tranzacție cu un notar. În caz contrar, procedura de emitere a donației va fi exact aceeași ca și pentru reînregistrarea integrală a drepturilor de proprietate.

Informații necesare

Acum vom afla care documente pentru decorarea cadoului pentru apartament vor fi utile proprietarului apartamentului. Lipsa documentelor relevante va duce la invalidarea tranzacției.

Fără succes, donatorul va trebui să ia cu el:

• cadou (în mai multe exemplare);
• pașaportul;
• certificatul de proprietate asupra locuinței (un extras din EGRR din 2017);
• un extras din cartea de case;
• certificat din contul personal al apartamentului privind lipsa datoriilor pentru "comunal";
• cartea de identitate a destinatarului mărfurilor;
• acceptă să accepte darul în scris.

Toate componentele listate combină originalul + copie. Numai în acest fel va fi posibil să se facă față fără probleme problemei atribuite.

Multi gazde

Ce documente pentru înregistrarea donării trebuie să luați cu dvs. în cazul în care proprietatea are mai mulți proprietari?

În astfel de circumstanțe, va fi necesar consimțământul tuturor proprietarilor de proprietate asupra operațiunii. De obicei, această regulă se aplică exclusiv proprietății comune.

Apartamentele sunt alocate în natură? Apoi, proprietarul unei anumite mize poate face cu proprietatea sa orice îi place. Și nu va trebui să obțineți consimțământul pentru înregistrarea unui certificat de cadou.

Proprietatea comună a soților

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea donației? Am studiat aproape toate scenariile posibile. Și dacă vreau să dau proprietatea dobândită în căsătorie? Luați în considerare cazul în care un cadou este co-achiziționat.

Într-o astfel de imagine, solicitantul va trebui să prezinte:

• certificatul de căsătorie sau dizolvarea acesteia;
• consimțământul soțului, certificat de un notar, pentru o operațiune.

În caz contrar, soțul / soția care nu este de acord cu donarea va putea recunoaște tranzacția drept nevalidă prin intermediul instanței. Acesta este motivul pentru care este mai bine să fii în siguranță și să nu renunți la proprietatea comună ca proprietar unic. Chiar dacă proprietatea este înregistrată de un donator.

Acordarea cadourilor copiilor

O operație destul de dificilă este înregistrarea unui cadou pentru proprietate, care aparține parțial sau în întregime minorului. Dacă copilul este beneficiar, nu vor exista probleme. Dar "a lua" o parte sau toată proprietatea copiilor este problematică.

Lucrul este că părinții vor trebui să obțină sprijinul autorităților tutelare. Pentru aceasta este necesar să se demonstreze că interesele copilului nu vor fi încălcate. De exemplu, prin rescrierea către un minor a unui apartament mare sau a unei părți din acesta.

În orice caz, dacă minorii sunt implicați în tranzacție, este necesar să luați cu ei:

• certificatul de naștere al copilului;
• permisiunea de tutelă (dacă se efectuează înstrăinarea proprietății copilului);
• consimțământul minorului (după ce copilul atinge vârsta de 14 ani);
• pașaportul copilului (după cea de-a 14-a aniversare).

După cum arată practica, nu există niciun acord privind donarea proprietății copiilor în viața reală. Dar operațiunea de transfer de proprietate de către minorii studiați prin metoda este foarte populară.

Alte declarații

Documentele pentru înregistrarea unui cadou pentru un apartament pe componentele de mai sus nu se termină. Uneori, donatorul trebuie să:

• actele constitutive ale societății;
• certificate care confirmă gradul de rudenie cu destinatarul mărfurilor;
• extrase despre adopție;
• contract de căsătorie.

Toate acestea vor ajuta la accelerarea operațiunii și fără nici o problemă pentru a efectua operațiunea de a da.

avantaje

Documentele pentru înregistrarea cadoului au fost prezentate în atenția noastră. Care sunt avantajele acestei operațiuni?

Aspecte pozitive sunt observate în principal pentru beneficiari. De exemplu, printre acestea se numără:

• transferul drepturilor de proprietate asupra bunurilor pe bază gratuită;
• nu trebuie să așteptați moartea donatorului;
• proprietate primită de contract de cadou, nu vor fi considerate dobândite în comun și divorțate atunci când sunt divorțate;
• proprietarii pot să dispună de bunurile lor așa cum doresc și să împartă proprietatea cu conflicte minime în familie.

Cu toate acestea, există și multe neajunsuri în această operațiune. Nu toată lumea știe despre ele.

Contra pentru tranzacție

Despre ce vorbim? Lucrul este că decorarea donațiilor cu acțiuni greșite ale părților va aduce multe probleme.

Iată dezavantajele tranzacției

• Puteți anula o operațiune în anumite circumstanțe;
• darstvennoy a permis să recunoască invalidul prin instanță (de exemplu, după moartea donatorului sau chiar în timpul vieții sale);
• donatorul pierde imediat toate drepturile asupra proprietății transferate;
• în timpul tranzacției va trebui să fie cheltuite în mod semnificativ.

În ciuda tuturor acestor dezavantaje, cetățenii încă încearcă să acorde preferințe donativului, nu voințelor.

Înregistrarea drepturilor de proprietate

Vom acorda o atenție deosebită procedurii de reînregistrare a drepturilor de proprietate după semnarea unui acord de cadou. Aceasta este cea mai simplă sarcină a tuturor celor existente. La urma urmei, pașii de bază au trecut deja.

Destinatarul proprietății trebuie să vină în registrul de stat sau în MFC cu documente cum ar fi:

• Extract de EGRN;
• fapta de cadou;
• Carte de identitate;
• cererea de reînregistrare a drepturilor;
• plătită docket.

După aceea, rămâne să așteptăm 5 zile lucrătoare. Angajații autorităților de înregistrare vor furniza date privind schimbarea proprietarului imobiliar și vor da noului proprietar un extras din EGRN cu informații actualizate.

concluzie

Atentia noastra a fost acordata algoritmului de actiune cand decoram un cadou pentru o casa sau un apartament. În mod similar, puteți transfera orice proprietate unei alte persoane pe o bază nerambursabilă.

Cu toate acestea, uneori oamenii preferă voința. Ele pot fi, de asemenea, contestate printr-o instanță. Dar, în acest caz, drepturile de proprietate vor fi transferate moștenitorilor numai după moartea "donatorului".

În orice caz, toată lumea decide cum să acționeze. Și procesul de încheiere a unui acord de donare nu va aduce probleme. Înregistrarea unei astfel de lucrări se efectuează în conformitate cu principiile generale de corespondență de afaceri.

Obligatorii în donație indică:

• Numele proprietarului;
• date despre beneficiar;
• caracteristica completă a obiectului transmis;
• împărțiți în proprietatea alocată ca cadou;
• un pachet de documente atașat cererii;
• gradul de rudenie dintre participanții la proces.