Înregistrarea unui cadou pentru un apartament: costul unui notar, documente

Transferul proprietății de la un proprietar la altul poate fi diferit. De exemplu, prin voință sau cadou. A doua versiune a dezvoltării evenimentelor în viața reală este considerată cea mai acceptabilă. Prin urmare, astăzi vom înțelege modul în care înregistrarea unui cadou pentru un apartament. Costul notarului acestui serviciu, suma taxelor de stat și o listă a documentelor necesare pentru punerea în aplicare a ideii vor fi prezentate în atenția dumneavoastră. Cu pregătirea potrivită, donarea unui apartament va fi mai ușoară decât pare.

definiție

Ce se numește un cadou?

Un contract de cadou este o formă de transfer de proprietate de la un proprietar la altul în timpul vieții donatorului. Cadoul este oferit gratuit și complet voluntar.

În consecință, donativul este un mijloc de re-emitere a unei proprietăți unei alte persoane. Proprietatea primită în acest mod nu va fi împărțită între soți. Este recunoscut drept proprietate personală a donatului.

Este un notar o dorință sau o necesitate?

Care este costul înregistrării unui cadou pentru un apartament de la un notar? Întotdeauna trebuie să solicitați ajutor de la o persoană autorizată?

Legislația actuală a Federației Ruse subliniază că nu este necesar să mergeți la un notar pentru a înregistra donații. În orice caz, atunci când este vorba de bunuri mobile. Tranzacția poate fi efectuată și înregistrată independent.

Dar dacă intenționați să oferiți bunuri imobiliare, va trebui să vă adresați unui birou notar pentru ajutor. În plus, notarul va ajuta în orice caz să confirme legalitatea tranzacției. Deci, vizita la aceasta nu va fi inutilă.

Moartea donatorului

Înregistrarea unui cadou pentru un apartament de la un notar după moartea donatorului este imposibilă. Cu toate acestea, ca întruparea ideii în viața independent. Lucrul este că darul este compilat și semnat în timpul vieții donatorului. Și nimic altceva.

Dacă o persoană moare, atunci apare o moștenire. Poate fi transmis prin voință sau prin lege, dar nu mai mult. Gifted în această situație nu au loc. Moștenitorii după ce au primit bunul de la testator pot întocmi un contract de cadou pentru persoana aleasă de acesta. Înainte de a obține drepturi de proprietate, implementarea ideii este imposibilă.

Plan de acțiune

Costul înregistrării unui cadou pentru un apartament de la un notar va fi dezvăluit mai târziu. În primul rând trebuie să vă amintiți cum se încheie darul acordului imobiliar.

Cetățenii vor trebui să:

1. Pregătiți documentele care sunt necesare legal pentru a înregistra o tranzacție.
2. Scrie un cadou. În ea este important să lăsăm o descriere detaliată a obiectului cadoului și a termenilor terminării contractului.
3. Să plătească o taxă în dimensiunile stabilite.
4. Dacă este necesar, plătiți în plus notarului pentru suportul tranzacțiilor.
5. Încheierea unui acord de cadou în prezența unei persoane autorizate.
6. Desfășurați o procedură de reînregistrare a drepturilor de proprietate asupra noului proprietar.

Se pare că procesul nu trebuie să cauzeze probleme. Dar, în practică, totul nu este la fel de ușor cum pare. În special în ceea ce privește pregătirea documentelor. Uneori acest proces provoacă anumite dificultăți și implică cheltuieli suplimentare.

Lista documentelor

Ce inseamna inregistrarea unui cadou pentru un apartament de la un notar? Documentele pentru o astfel de operație sunt exact aceleași ca și pentru o soluție independentă a problemei. Diferența este numai în numărul de copii ale cadoului. Dacă cetățenii se adresează unui birou notarial, trebuie să pregătească nu 2 contracte de donare ci 3 contracte de donare.

În rest, lista documentelor nu diferă de înregistrarea donațiilor fără un notar. Părțile sunt obligate să aducă împreună cu ei:

• un acord în care sunt descrise toate nuanțele operației;
• pașapoarte (sau alte documente care dovedesc identitatea);
• Ajutor cu înregistrarea (de dorit);
• certificatul de proprietate asupra locuințelor;
• consimțământul soțului / soției pentru tranzacție (dacă dau un apartament cumpărat în căsătorie);
• acordul tuturor proprietarilor de apartamente pentru operațiune (dacă există);
• permisiunea din partea autorităților tutelare și a părinților unui minor (atunci când dă o locuință care aparține copiilor sau este incapabilă);
• chitanță cu taxă de stat plătită;
• pașaportul cadastral și tehnic al bunurilor imobile;
• un extras din Registrul unic de stat;
• orice documente care confirmă rudenia părților (dacă sunt date rudelor).

Asta e tot. Pentru a facilita procesul, se recomandă, de asemenea, să se evalueze locuința și să se anexeze un certificat cu valoarea proprietății la donare. Nu va fi superfluă.

perioadele de așteptare

Acum este clar cum se efectuează înregistrarea unui cadou de la un notar. Costul acestor servicii, de regulă, este diferit. Dar nimeni nu a anulat taxa de stat pentru operațiune. Este unificat în toate regiunile. Despre puțin mai târziu.

În primul rând trebuie să înțelegeți cât de mult să așteptați încheierea unui cadou. De obicei, perioada de așteptare nu depășește 10 zile. Este nevoie atât de mult de Rosreestr pentru a emite un nou certificat de proprietate.

Momentul procesului de a face un cadou unui apartament de la un notar (costul serviciului variază în funcție de regiunea de reședință a cetățeanului) este de câteva minute. În mod ideal până la 1 oră. În acest timp, persoana autorizată va verifica acordul de cadouri, documentele oferite spre atenție și vor asigura operațiunea. De obicei, drepturile de proprietate asupra proprietății trec la beneficiar imediat după încheierea tranzacției.

Servicii notariale

Costul de cadou de înregistrare pentru un apartament la un notar, așa cum sa menționat deja, nu poate fi numit fără echivoc. Acesta va varia în funcție de regiunea de reședință a părților. Unele birouri notariale nu percep o taxă suplimentară pentru certificarea donațiilor, cineva cere plata pentru munca unui notar.

De exemplu, birourile private solicită serviciile de la 500 de ruble la câteva mii. Iar notarii de stat pot face fără plata datoriei de stat. Toate acestea trebuie luate în considerare la încheierea unui contract de donare.

Despre taxa

Costul de înregistrare a unui cadou pentru un apartament de la un notar direct depinde de cât de mult costurile imobiliare. Taxa se calculează ținând cont de valoarea cadastrală a locuințelor. De aceea, experții recomandă efectuarea unei evaluări preliminare a proprietății.

În general, cât costă să emită un cadou unui apartament de la un notar? Taxa este de 0,5% din prețul locuințelor. În același timp, suma maximă de plată nu poate depăși 20.000 de ruble.

Cheltuieli suplimentare

Acum înțelegeți costul decorării unui cadou de către un notar al unui apartament. Prin proxy sau nu - nu este atât de important. Principalul lucru este că taxa pentru operațiune va depinde direct de evaluarea proprietății.

Costurile suplimentare sunt adesea alocate cheltuielilor privind evaluarea tehnică a bunurilor imobile. Costul său variază între 2 000 și 10 000 de ruble. Dacă cetățenii decid să acționeze prin împuterniciri, atunci este necesar să plătiți și pentru înregistrarea acestui document.