Planul de planificare a terenului pe teren: cerințe, pregătire, pregătire

Planul de teren al unui teren este un document formalizat legal, format cu ajutorul unui plan cadastral al unui teritoriu specific desemnat. De asemenea, poate fi emisă cu ajutorul unei declarații cadastrale pe teren, care este descrierea detaliată a acesteia.

Acest document indică, de obicei, informații privind bunurile imobile disponibile pe un anumit teren. Materialele din plan sunt trimise în registrul de stat al bunurilor imobile, astfel încât acestea să fie cât mai complete și mai corecte posibil. Documentul conține, de asemenea, informații privind zona de teren existentă, parcelele, părțile și formațiunile mai mici. De asemenea, planul de punct de reper include date referitoare la schimbările din terenuri și alte entități.

Pregătirea planului de graniță

Înainte de elaborarea unui plan de supraveghere a terenului, este necesar să verificați ce este disponibil în prezent pe teren. În calcul este necesar să se ia în mod absolut toate clădirile pe teritoriu, acesta poate juca un rol destul de grav în viitor, mai ales dacă un sit va fi împărțit în mai multe părți.

Planul de graniță al limitelor terenului vă permite să determinați unde se termină teritoriul dvs. și începe teritoriul vecinilor. De foarte multe ori, documentul ajută la clarificarea drepturilor celor două părți în conflict pentru zonă, dacă este necesar, poate fi folosit pentru litigii.

Când ar trebui să se pregătească exact planul de reper?

Există mai multe motive pentru pregătirea acestui document. Principala parte este divizarea unui teritoriu inițial în mai multe fragmente, în special atunci când o întreprindere intenționează să construiască mai multe mai mici în jurul clădirii principale și necesită izolarea fiecăruia.

Dacă mai multe site-uri sursă vor fi redistribuite astfel încât să apară noi teritorii ca rezultat al procesului, este obligatorie elaborarea unui plan de studiu al terenului. Noi locații ar trebui să fie introduse în registrul cadastral, toate acestea ar trebui luate în considerare în plan într-un mod special.

În cazul în care se formează terenuri noi în alocarea de acțiuni în dreptul de proprietate, este de asemenea necesar să se elaboreze un plan de studiu al terenului. Materialele vor fi necesare în cazul în care parcelele de teren și părți ale acestora sunt create simultan, precum și în situația în care se creează noi parcele și se specifică date despre cele care există deja pentru o lungă perioadă de timp.

O parte textuală a planului de graniță

Planul de graniță al unui complot constă, de obicei, din două părți: grafic și text. Fiecare dintre ele este împărțit în subiecte specifice, care sunt sigur de a fi incluse în planul, există și capitole suplimentare, care pot fi incluse în documentul în performanța unui anumit tip de lucrări cadastrale. Ca parte a textului, trebuie să existe o pagină de titlu și o foaie care să conțină conținutul documentului.

Această secțiune poate conține capitolele cu următorul conținut: Informații despre lucrările de cercetare, datele originale de teren, informații despre modificările și suprafețele de teren nou formate, informații despre alocarile prin care oferă acces la teren. Tot aici este posibil să găsim informații despre domeniile care trebuie clarificate, concluzia directă inginer cadastral organizație, precum și un act de armonizare, pe care se determină limitele teritoriului investigat.

Parametrii grafici ai planului de graniță

După compunerea părții de text, trebuie să creați un grafic. Se compune din mai multe secțiuni, care indică schemele de terenuri, structuri geodezice, precum și contururile limitelor secțiunilor și ale desenelor lor. Întreaga parte grafică trebuie să fie executată cât mai corect posibil, altfel întregul plan va trebui să fie repetat.

Punctele obligatorii în partea grafică sunt schemele structurilor geodezice, amplasarea terenurilor și desenele lor. Informațiile privind contururile limitelor parcelelor pot fi necesare pentru lucrările suplimentare care vor fi specificate în elaborarea planului.

Cum se elaborează reperul?

Pregătirea planului de delimitare și de elaborare a acestora se realizează, datorită rapoartelor în Rosreestra despre complot specifice de teren, precum și informații teritoriu alocate în mod specific. Declarație cadastrală și planul teritorial sunt pregătite cu un timp înainte de întocmirea planului.

Ca instrument suplimentar se pot utiliza hărți și alte materiale, precum și documente de gestionare a terenurilor. Acestea, de regulă, sunt păstrate în fondul de stat și au fost create ca rezultat al studierii, comise mult mai devreme. Actul de acord, care este întocmit după încheierea lucrării, trebuie să fie semnat de toate persoanele ale căror drepturi le afectează într-un fel sau altul.

reper plan de teren plan se face cu ajutorul tuturor părților interesate în acest proces. Actul final trebuie inclus în planificați asta este necesară în conformitate cu legislația în vigoare. Documentele pregătite trebuie să fie verificate de un inginer de cadastru și apoi să fie certificate de o semnătură personală.

Elaborarea unui plan de graniță

Cerințele pentru planul de monitorizare a terenurilor sunt destul de grave, trebuie să fie proiectate în două versiuni: hârtie și electronice. Pe transportator poate fi reglat în orice moment, ceea ce este foarte convenabil. După întocmire, va fi necesar să depuneți documentul la autoritatea locală de înregistrare cadastrală.

Depunerea se poate face și în format electronic, dar în acest caz planul de teren al terenului trebuie să fie certificat printr-o semnătură electronică-digitală specială. Apoi, nu este necesară o copie a planului în format de hârtie pentru a furniza organismului cadastral.

Dacă planul funciar al terenului se face pe suport de hârtie, va fi necesar să se furnizeze în două exemplare simultan. Unul va rămâne în corpul cadastral împreună cu documentele de aplicare, iar al doilea va fi dat clientului lucrării cadastrale după o verificare adecvată.

Cât de corect trebuie să completați planul de graniță?

La elaborarea unui plan în format de hârtie, va trebui să îl umpleți în pastă, cerneală sau cerneală albastră, lizibilă. Documentul nu trebuie să conțină corecții, cuvinte încrucișate, greșeli și greșeli. Dacă este necesar să se efectueze modificări ale planului, acestea trebuie să fie confirmate de semnătura și ștampila inginerului cadastral.

Este interzis să folosiți un creion, făcând secțiuni ale planului de graniță, în special partea grafică. În mod absolut, toate intrările din plan trebuie să fie executate în limba rusă, cu excepția cazurilor stipulate în prealabil. Toate cifrele din plan trebuie să fie scrise cu cifre arabe.

Documentul trebuie făcut pe hârtie de format A4, excepție făcând unele capitole ale părții grafice. Numerotarea foilor trebuie să fie efectuată. Toate documentele incluse în cerere nu trebuie să fie numerotate. Dacă materialele nu pot fi plasate pe o coală, le puteți transfera la următoarea. Numărul total de coli trebuie să fie pagina de titlu.

Planul de graniță din punct de vedere legislativ

Planurile de sondaj, formarea terenurilor incluse în competența pe care trebuie să îndeplinească cerințele civile, pădure, apă, terenuri, planificare urbană mai multe regulamente :., etc. Pentru încălcarea legislației ruse de a crea un plan pentru compozitorii săi pot fi impuse sancțiuni penale.

Formarea tuturor terenurilor noi trebuie realizată luând în considerare proiectele de divizare a teritoriului, precum și alte documente de natură federală. În unele cazuri, se adaugă documente regionale, cu o listă detaliată disponibilă în camera cadastrală locală.

Planificarea sondajului: etapa finală

Planul de teren al terenului poate fi format definitiv numai după mai multe modificări, abia apoi poate fi prezentat filialei regionale a Rosreestr. Specialiștii instituției vor putea să emită pașaport cadastral, conform căruia situl va fi înregistrat în cele din urmă în organele de stat, are loc într-o perioadă de 30 până la 60 de zile de la data depunerii documentelor.

După primirea pașaportului, puteți să trimiteți documente care confirmă dreptul de proprietate asupra acestui teren. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să plătiți o taxă de stat suplimentară, a cărei sumă poate fi specificată în departamentul de la Rosreestr la locul de înregistrare a site-ului existent.

Se recomandă să se furnizeze o chitanță pentru plată, altfel documentele de înregistrare nu vor fi acceptate. Conform legislației existente, înregistrarea drepturilor de proprietate trebuie efectuată în termen de 18 zile calendaristice de la momentul depunerii tuturor documentelor necesare.