Cum se obține un pașaport cadastral al unui teren. Costul pașaportului cadastral al terenului

Procedura de colectare a documentelor necesare pentru înregistrarea de stat, de exemplu, contractul de vânzare a unui apartament, este foarte dificil. Unul dintre documentele necesare este un pașaport cadastral. Biletul său nu va fi numit afacere dificilă, dar nu va fi inutil să-i cunoști ordinul. Prin urmare, înainte de a continua, este necesar să aflați toate răspunsurile la întrebarea: "Cum să obțineți pașaportul cadastral al terenului?"

Informații generale

Pașaportul cadastral teren (KPZU) este un document în care sunt colectate caracteristicile tehnice juridice ale parcelei, puse pe evidența cadastrală a statului, ca obiect imobiliar. Fiecare dintre ele are un număr cadastral - un număr special pentru site-ul înregistrat în cadastrul de stat. KPZU a introdus cu ajutorul Legii Federale a Federației Ruse nr. 221 - FZ din 24.07.2007 (p.4 vs. 14).

KPZU reamintește un extras din cadastrul proprietății imobiliare de stat, unde există toate informațiile despre acest obiect. Conform Legii federale №221-FZ „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ (pe atunci - Legea federală), date comune adăugate la registrul de stat, poate oferi fiecare, la cerere, autorităților cadastrale. Condiția ca aceste informații nu mai mult de 5 modificări de deșeuri de la data primirii autorităților de înmatriculare cadastrale (Legea federală partea 8 din articolul 14).

Ce ar trebui să știi

Pentru a obține CPWU trebuie să se aplice împărțirea teritorială a organelor de studii cadastrale - acum este considerat a fi un motor FSI „Land Camera cadastrală“ - cu un pașaport și, de preferință, cu un număr cadastral. În unele cazuri, un angajat care primește o cerere, cere un număr de telefon, ca o notificare de pregătire poate veni sub forma de SMS-uri. Cum să acceptați aplicația, să emiteți o chitanță cu data la care ar trebui să primiți un pașaport. Dacă nu știți unde și cum să contactați, puteți căuta ajutor de la un consultant pe această temă. Împreună cu un specialist puteți să emiteți rapid și ușor un pașaport cadastral al unui teren.

Pașaportul site-ului: procesul de obținere

Forma cadastru pașaport teren de construcție neterminată a fost aprobat prin Ordinul ministrului rus în 2008 №32 «Aprobarea formelor clădirilor pașaport cadastrale, șantiere de construcții neterminate sau spațiilor“ (anexa №1).

Eliberarea unui organism pașaport cadastru teren controlat, care face studii topografice - obiect de gestionare a oficiului teritorial „Rosreestra“ - la fiecare cerere în format electronic sau pe suport de hârtie timp de 20 de zile de la data depunerii cererilor. Puteți obține KPZU numai atunci când site-ul are un număr cadastral. Când nu există un număr, va fi necesar să se stabilească un teren, altfel afacerea va fi imposibilă.

Teren: înregistrare în Rosreestr

Pentru a pune terenul pe registru în managementul companiei Rosreestr, trebuie să furnizați următoarele documente:

- certificatul de moștenire a obiectului,

- un extras din cartea maestrului sau un decret al administrației locale.

Datele privind cadastrul imobiliar de stat înainte de data modificării Codului Fiscal al Federației Ruse sunt furnizate gratuit. Dar puteți alege o altă opțiune atunci când ITO sau altcineva oferă serviciile lor pentru a primi un document pentru bani. Nu este nimic ilegal aici, veți plăti doar ceea ce cineva va fugi pentru tine.

Problemă cu obținerea unui pașaport

De obicei, în timpul tratamentului organismelor de declarația de înregistrare cadastrale pentru datele înregistrate anterior pe teren, precum și pașaportul cadastral, se precizează că aceste date nu sunt incluse în inventar. Dacă aceste date nu sunt disponibile, acestea nu au fost transmise autorităților responsabile pentru înregistrarea terenurilor în ordinea stabilită. Apoi, este necesar să se aplice, împreună cu cererea necesară, organismelor cadastrale conturile cu cererea de a efectua contabilizarea unui anumit obiect.

Cu site-ul înregistrat anterior, pot apărea probleme și în obținerea unui pașaport. Un astfel de document, conform legii Federației Ruse, nu se acordă dacă:

- nu există informații cadastrale despre coordonatele punctului dorit al limitei parcelelor;

- o margine a sitului se intersectează cu o altă limită conform datelor cadastrale ale acesteia.

El spune că aceste probleme sunt comune. Dacă vi se refuză eliberarea unui pașaport de cadastru pentru o persoană interesată, trebuie să corectați factorii care au servit ca motiv de refuz, conform prevederilor legale. În primul rând este necesar să se deplaseze la organul de înregistrare a cadastrului cu o declarație privind modificarea datelor cadastrelor de stare imobiliară de stat. Trebuie remarcat faptul că, potrivit legii, ei nu pot refuza să emită pașapoarte ale parcelelor deja înregistrate necesare pentru garaj sau locuințe individuale de construcție.

Pașaportul cadastral al terenului: toate nuanțele

Cum să obțineți un pașaport cadastral de teren, dacă nu ați întâlnit această procedură înainte? Obținerea unui pașaport cadastral este posibilă atunci când terenul dvs. este cadastral și are un număr cadastral. În acest caz, procedura este mult simplificată. Este necesar să se colecteze documente care constau într-o cerere, o fotocopie a pașaportului, o copie a certificatului de numărul cadastral al terenului care este atribuit fiecărui teren și un certificat de teren. Aceste documente sunt transmise la Rosreestr, localizate la locul proprietății. Timpul de înregistrare a pașaportului cadastral al terenului este echivalent cu 30 de zile, când situl nu se află pe registrul cadastral și este înregistrat pentru prima dată. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de o declarație, un act de coerență a frontierei cu vecinii, un plan de reper și o chitanță pentru plata taxei de stat (pentru persoanele juridice - 1000 ruble și pentru persoane fizice - 100 ruble).

Colectarea documentelor pentru înregistrare

Un plan de punct de reper este alcătuit din organizații individuale care fac acest lucru pentru o anumită sumă. Costul măsurătorilor variază de la 5 la 20 de mii de ruble. Pentru toate acestea, organizațiile de supraveghere individuale pot furniza alte servicii, de exemplu, să contribuie la înregistrarea unui pașaport cadastral. Costul și durata pregătirii planului de frontieră depind direct de localizarea sitului și de urgența lucrării. De obicei, această procedură este foarte lungă, poate dura până la șase luni. Toate aceste documente sunt adresate agenției teritoriale Rosreestr, în locul unde se află sediul. Veți avea nevoie de:

- un act de aliniere a frontierei cu un sit vecin;

- certificat;

- planul de graniță;

- cererea de înregistrare a site-ului;

- numărul zonei cadastrale atunci când apare în certificatul dvs.;

- o copie a certificatului pentru teren, certificat anterior de un notar;

- o împuternicire notarială sau pașaportul proprietarului, care reprezintă interesele sale.

Activitate recentă

Următorul pas este să mergeți la site-ul serviciului de stat și să găsiți următorul serviciu: "Furnizarea datelor specificate în cadastrul de stat în domeniul imobiliar". Pentru a depune o cerere de furnizare a acestor informații, este obligată să emită cererea în format electronic, înregistrând informațiile solicitate și informații despre solicitant. După înregistrarea aplicației, sistemul va procesa și va trimite o cerere către Rosreestr pentru a verifica datele înregistrate în aplicație și pentru a lua o decizie finală. Pentru a afla starea curentă, utilizați secțiunea "Aplicațiile mele" în contul meu. Când procesul este finalizat, sistemul vă va da răspunsul și vă va furniza rezultatul serviciului. Dacă sistemul nu reușește, sistemul va raporta o eroare.

Costul unor documente și servicii

Solicitantul poate afla rezultatul în biroul său pe un singur portal public de serviciu. Informațiile pot fi obținute prin intermediul site-ului WEB, prin poștă, prin e-mail, printr-un reprezentant sau personal în mâini. Datele tipului KPZU sunt furnizate de obicei pentru cel mult 5 zile lucrătoare.

Pentru a primi în format electronic un pașaport cadastral de teren, costul serviciului unei persoane juridice va costa 300 de ruble, iar un individ - 50 de ruble. Puteți plăti prin transfer bancar. În cazul în care trebuie să obțineți un pașaport cadastral al unui teren pe hârtie, costul pentru persoanele juridice va fi de 600 de ruble, fizice - la o rată de 200 de ruble. Puteți, de asemenea, să comandați pașaportul cadastral al terenului pe Internet. În primul rând, înregistrați-vă pe site-ul serviciilor de stat și completați formularul de cerere online.

Pașaportul cadastral include mai multe forme: В.1-В.4.

În numărul 1 - date privind terenul:

- zonă;

- valoarea cadastrală;

- determinarea categorii de terenuri și scopul (IZHS, etc.);

- datele site-ului;

- numărul cadastral.

În numărul 2 - planul sitului este dat după anchetă. Dacă ancheta nu este efectuată, acest formular nu va fi dat.

În numerele 3 și 4, se înregistrează date privind restricțiile și greutățile legate de teren. De exemplu, trimiteți site-ul către zona de comunicații de inginerie sau zona de protecție a naturii.

Cum să obțineți un pașaport cadastral al unui teren, dacă există un număr cadastral? Când site-ul dvs. se află pe registrul cadastral și are un număr, atunci când primiți un pașaport, nu apar dificultăți. Poți obțineți un pașaport în două moduri:

- Colectați toate documentele necesare împreună cu cererea, o copie a pașaportului, numărul cadastral și copia titlu document.

- Trimiteți aceste documente către Rosreestr pentru locația site-ului dvs.

Și veți primi un pașaport cadastral în termen de 30 de zile. După ce ați citit articolul nostru, știți cu siguranță acum cum să obțineți pașaportul cadastral al terenului. Cunoscând nuanțele de bază, nu trebuie să cheltuiți mult timp pentru a colecta documente. Și aceasta sporește șansele pentru primirea rapidă a pașaportului cadastral al terenului.