De ce am nevoie de un număr cadastral al unui teren?

Reforma funciară a avut loc în țara noastră, ca urmare a adoptării unui nou cod. Potrivit acestui document, orice teren de teren trebuie să treacă procedura de înregistrare cadastrală. Esența se reduce la faptul că statul formalizează dreptul la o anumită parte a terenului - și numai după aceea poate deveni obiectul tranzacției. Astfel, devine posibilă închirierea unui site, vânzarea, gajarea sau intrarea în alte contracte.

Ce este un număr cadastral?

În timpul procedurii înregistrarea cadastrală, despre care am vorbit la început, alocarea terenurilor, mărginită de granițele de graniță, i se atribuie un număr individual. Se numește registru cadastral. A găsi un astfel de număr nu este dificil, deoarece înregistrarea are loc în corpul de înregistrare de drepturi de stat (numele se schimbă uneori). Este acolo, puteți obține informații exhaustive despre această proprietate. Componența unor astfel de informații include numărul cadastral al terenului, adresa sau descrierea locației (în cazul în care se află în afara limitelor așezărilor), precum și zona. Totul se face pentru a determina poziția imobilului cât mai exact posibil.

Ce face numărul cadastral teren de teren?

Acest număr are 4 grupe de numere care identifică obiectul specificat pe teritoriul Rusiei. Primul grup - un cartier cadastral, al doilea - o zonă care se află în districtul cadastru corespunzător, iar al treilea - și al patrulea trimestru - el însuși numărul secțiunii în acest trimestru. Reforma a fost efectuat diviziunea cadastrală a teritoriului Rusiei, iar pe planul are loc și numărul de atribuire. Numărul cadastral al terenului este cuprins într-un astfel de document ca un pașaport. De exemplu, № are forma 47: 03: 0610001 :. 37, care corespunde regiunii Leningrad zona Priozersk, în care n Fruit are această denumire.

Alte informații

Este clar că numărul cadastral al terenului nu poate fi singurul mijloc de identificare. Sunt de asemenea necesari și alți indicatori, conform cărora este posibilă identificarea cu încredere a terenului dvs. din alte parcele. Sunt informații importante despre sarcinile pe proprietate (ipoteca, prezența altor proprietari care au dreptul de a-l). Se poate împărți în părți. Informațiile despre aceste părți sunt reflectate și în documentație. Există indicatori, cum ar fi categoria de teren și utilizarea permisă. Să presupunem că vrei să construiești o dachă pe o suprafață de teren dobândită, dar nu ai văzut dacă există o utilizare permisă. Acest lucru este periculos, deoarece unele proprietăți pot fi interzise construcția. Prin urmare, nu puteți emite un permis, care va fi absolut legal.

valoare

În timpul perioadei sovietice, nu exista nicio proprietate asupra pământului. Totul apartinea statului. La acea vreme, nu era necesar să existe un număr cadastral al unui teren. Astăzi - acesta este cel mai important semn, pentru care nu se poate numai pentru a separa terenurile lor de la altcineva, dar, de asemenea, să dovedească dreptul de proprietate. În plus, comisionarea oricărei tranzacții cu terenuri este imposibilă, în cazul în care site-ului nu i se atribuie un număr. Deoarece creditul este precedat de procedura corespunzătoare, atunci numai după ce puteți afla numărul cadastral al terenului.