Atunci când este necesar să se evalueze obiectele imobile

Definiția noțiunii de "imobiliar" este foarte clar dată în Codul civil al Rusiei, conform unor articole din care site-urile imobiliare includ terenuri și toate elementele existente pe ele.

În legătură cu dezvoltarea activă a relațiilor de piață, evaluarea de bunuri imobiliare de astăzi - aceasta este foarte în cerere tip de servicii. În prezent, există multe tipuri de proprietate asupra terenurilor (publice, private, comerciale), fiecare dintre acestea necesită, într-un fel sau altul, activități de evaluare.

Se evaluează următoarele:

- Obiectele imobiliare rezidențiale, care includ case individuale, apartamente;

- parcele de teren;

- imobiliare comerciale tip: hoteluri, depozit, birouri, spații comerciale;

- proiecte de construcție neterminate;

- bunuri imobiliare de tip industrial;

- ingineri de comunicații;

- diverse structuri auxiliare și economice situate pe terenuri.

Imediat ea estimarea imobiliare necesare în multe cazuri legate de exploatarea terenurilor procesul de cumpărare și de vânzare și sunt situate în acesta clădiri și facilități, cu închiriere de proprietate, permite o varietate de litigii de proprietate, la intrarea în drepturi de moștenire, declarația privind soldul obiectelor care nu au fost considerate anterior. Până în prezent, așa-numitul tip de credit ipotecar a devenit foarte popular. În cazul obținerii unor astfel de împrumuturi, evaluarea obiectelor imobiliare nu este doar de dorit, ci chiar necesară, deoarece băncile eliberează bani împrumutatului numai după primirea unui certificat oficial de evaluare.

Nu se procedează fără a efectua această procedură și nici una proiect de investiții, încheierea unei varietăți de contracte de asigurare, semnarea contractelor de căsătorie și multe alte acțiuni legale desfășurate cu bunuri imobile. În cazul unor pagube materiale cauzate de accidente, inundații și incendii, naturale și alte dezastre este necesară pentru a evalua daunele aduse proprietății reale pentru a determina amploarea prejudiciului și calcularea sumelor necesare pentru reconstrucție sau reparații. Apropo, evaluarea trebuie efectuată chiar și atunci când rezolvarea conflictelor are loc în mod pașnic, fără a recurge la instanță.

De regulă, clientul știe, de obicei, costul aproximativ al obiectului care urmează să fie evaluate, dar nu uitați că aceasta este de obicei calculată ca valoare de piață, care depinde de mai mulți factori, inclusiv cele din prețurile stabilite în momentul în care piața imobiliară. Din acest motiv, desfășurarea de activități de evaluare necesare pentru a avea încredere numai profesioniști, pentru că în prezent există multe companii care oferă servicii similare. În plus, o examinare independentă se încheie cu emiterea documentului (actul privind evaluarea), care are statut juridic oficial.

Și un fapt mai important: evaluarea bunurilor imobile este deținută la o anumită dată. De obicei, aceasta este ziua în care expertul efectuează o inspecție a obiectului.

Există și un alt tip de evaluare a proprietății - așa-numitul evaluarea cadastrală. tipul de expertiză este considerată obligatorie în multe cazuri, mai ales dacă se referă la aspecte legate de impozitare, tranzacțiile cu terenuri la nivelul organizațiilor de stat. În acest caz, clientul activităților de evaluare nu este un proprietar privat sau o entitate juridică, ci un organism guvernamental municipal.

Ca urmare a tuturor celor de mai sus, putem trage concluzia următoare: evaluarea bunurilor imobile este un proces serios, realizarea cărora necesită existența unor calificări și cunoștințe adecvate. De aceea, punerea în aplicare a evenimentelor experților ar trebui să aibă încredere numai profesioniștilor care s-au dovedit a fi în acest domeniu de activitate.