Cum și unde să obțineți un plan de podea și explicații pentru un apartament - o descriere pas cu pas și recomandări

Pentru a înregistra un drept de proprietate pentru un obiect și a sta pe stat înregistrarea cadastrală,

Etaj plan

Pentru a efectua unele activități cu o locuință, nu numai un pașaport tehnic, dar și documente precum planul de etaj și explicații sunt necesare, fără de care, de exemplu, o tranzacție de vânzare este imposibilă. Deci, care este planul și explicația apartamentului?

Acest document se face sub forma unui desen al întregului etaj pe care se află apartamentul. Planul reflectă toate deschiderile din încăperile de uși și ferestre, pereți despărțitori, pereți și căptușeli. Planul de pardoseală este inclus în pașaportul tehnic al apartamentului și este o continuare a documentului cadastral.

Pentru a efectua tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de spații, donații, schimburi, închirieri sau moștenire, va fi necesar un plan de etaj. În plus, acest document este adesea necesar în procesul de privatizare și înregistrare a drepturilor de proprietate în fostele pensiuni. În al doilea caz, blocurile au fost împărțite în apartamente după faptul că, prin urmare, un plan este necesar pentru a aloca o miză în natură. În plus, în aceste dormitoare, unele dintre camere au fost unite într-o singură dată înainte de începerea procesului de privatizare, iar chiar și proprietarii nu-și pot aminti cum a fost amplasat inițial locuința pe podea.

Următorul proces, care necesită un "podea" - achiziționarea de apartamente pentru re-înregistrare în spații nerezidențiale. Planul reflectă toți pereții portanți, ferestrele și ingineria comunicațiilor. Prezența unui plan pardoseal oferă posibilitatea de a realiza o nouă schemă de spații nerezidențiale, de a planifica un loc pentru aranjarea intrării și a vitrinei și de a stabili cea mai bună plasare a încăperilor noi, dacă este necesar.

Nu știu de unde să primesc un plan și o explicație? Pentru a emite un plan de etaj, va trebui să aplicați la ITO o declarație și un pachet de documente care să confirme dreptul de proprietate asupra unuia sau mai multor spații din clădire.

explicare

Explicația apartamentului - ce este? Aceasta este o parte integrantă a planului de planșeu, care este o foaie separată care explică scopul camerelor indicate în desen. Acest document conține informații despre ce zonă este alocată pentru o anumită cameră și indică și suprafața totală a apartamentului.

Tabel de explicații

Gândește-te de unde poți obține o explicație și un plan? Vom vorbi despre asta mai jos, acum este momentul să aflăm ce este masa. Masa însăși este foarte simplă. Acesta conține informații despre clădirea unde se află apartamentul și despre datele de înregistrare a proceselor efectuate în acesta. Astfel, următoarele informații sunt indicate în declarațiile generale:

• Adresa exactă.
• Categoria camerei.
• Data ultimului inventar.
• Motivele sondajului.

În plus, unii indicatori calitativi și cantitativi specificate în piesa de explicaŃia a clădirii sau o cameră separată. Aceste informații reprezintă partea principală a documentului. Astfel, parametrii indispensabili:

• Numărul camerei camerei.
• Numele.
• Contorul.
• Categorie.

Ultimul punct poate părea oarecum obscur. Categorie - acesta este scopul unei camere particulare, adică poate fi o zonă de locuit, o cameră tehnică, o baie, o loggie, o bucătărie și așa mai departe.

În ce cazuri este necesară o explicație?

Pentru a realiza reamenajarea spațiilor existente ale clădirii, este necesară o explicație prin etaj. Veți afla unde să obțineți un plan de etaj și explicații de mai jos. În plus, este necesar ca proprietarul apartamentului să planifice reparații pe scară largă cu construirea de încăperi suplimentare, precum și să calculeze imaginile exacte ale spațiului disponibil în fiecare cameră.

Nu renunțați la explicații atunci când faceți tranzacții pentru vânzarea și cumpărarea de spații și transferați apartamentul într-un fond non-rezidențial. În acest din urmă caz, vor fi necesare următoarele informații conținute în document:

• Plasarea structurilor portante.
• Locația comunicațiilor de proiectare.
• Desemnarea intrărilor și ieșirilor.
• Deschiderile ferestrelor.

Pe baza acestor date, noul proprietar va putea să efectueze toate modificările necesare ale planului, transformând spațiul de locuit într-un magazin sau într-un birou.

Ce ar trebui să fac dacă primesc un plan de apartament cu linii roșii?

În unele cazuri, atunci când comandați un plan de podea cu o explicație, puteți obține un document în care anumite părți ale camerei vor fi evidențiate cu roșu.

Aceste denumiri se fac atunci când există inconsecvențe între aspectul original al camerei și starea sa actuală. Cum poate fi aceasta?

Nonconformitate poate apărea în două cazuri:

• Proprietarul anterior a fost executat reabilitarea neautorizată.
• După reamenajare, au fost făcute anumite modificări la legislație, după care unele elemente modificate au devenit o încălcare.

În ambele cazuri, există o singură cale de ieșire - este necesar să se aducă spațiile în conformitate cu toate normele stabilite.

În primul caz, ar trebui să încercați să coordonați schimbările cu organele abilitate, cu excepția cazului în care, desigur, acestea încalcă normele. A doua opțiune este eliminarea tuturor incoerențelor și aducerea camerei într-o stare imprimată pe planul original.

Este foarte important ca, după efectuarea lucrărilor de corecție, să fie supus unei inspecții sub forma unei comisii de la inspecția locuințelor, după care trebuie să se elibereze noului proprietar un act asupra procesului de reorganizare sau de reproiectare completat.

Explicarea apartamentului

Nu știu de unde să obțin planul de etaj și explicația ITO-ului? Acest lucru veți afla mai jos. Clădirea apartamentului este o parte integrantă a fondului de locuințe, începând cu o anumită zonă care se află sub administrarea organismelor autorizate și se încheie cu un fond general de stat. În mod firesc, orice schimbări nu sunt lăsate fără atenția autorităților.

Explicația apartamentului este un document pe baza căruia se calculează valoarea plății pentru utilități. Faptul este că nu întreaga suprafață a spațiilor este rezidențială și este tabelul de explicații care îi va ajuta pe proprietar să calculeze cu exactitate valoarea plății.

De exemplu, loggii și balcoane, în conformitate cu baza legislativă, nu aparțin spațiului de locuit, dar unele servicii fără scrupule își notează zona în general și necesită plata.

Explicarea site-ului

Ce este, planul de planșeu și explicația apartamentului, deja știți, și care este explicația terenului? Acest document este ușor diferit de prospectul pentru un apartament sau o clădire. Diferențele constau în faptul că greva și înregistrarea se efectuează numai pe un teren de utilizare a terenului. Explicarea sitului este o parte integrantă a planului general de utilizare a terenurilor. Documentul include toate spațiile și clădirile care au fost deja amenajate sau planificate, precum și denumirea lor directă.

Cum de a obține un apartament plan de etaj?

Nu știu de unde să primesc un plan și o explicație? Această problemă este abordată de Biroul de istorii tehnice (ITO), serviciul de ferestre unice. Pentru a completa documentația, este necesar să se adreseze instituției de mai sus la sediul clădirii. Deci, cum să obțineți o explicație și un plan de etaj? Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

• Să se prezinte în organul teritorial și să emită o cerere de chemare la tehnicianul TBTI (și să nu explice).
• Pregătiți și trimiteți în avans pachetul de documente necesar.
• Plătiți taxa de stat.
• Aflați data de plecare a tehnicianului.
• Așteptați verificarea și pregătirea documentelor.

Documente necesare

De unde să obțineți explicația și planul de planșeu al apartamentului, știți deja că este timpul să aflați ce documente sunt necesare pentru acest lucru. Veți avea nevoie de următoarele:

• Buletin de identitate al proprietarului sediului (pașaport).
• Certificat de proprietate sau contract de vânzare, în funcție de situație.
• Ordinul organelor de inspecție a locuințelor orașului.
• Actul de planificare executat (dacă există).
• Primire pentru plata taxei de stat.

Toate documentele trebuie să fie fotocopiate.

Costul documentelor depinde numai de aria sediului. Suma finală va fi raportată ITO la emiterea chitantei. Termenul pentru producerea documentelor este de la 10 la 14 zile de la ancheta efectuată de tehnician în conformitate cu data stabilită. Dar să fie pregătit pentru posibile întârzieri, în practică procesul de pregătire a documentației se realizează în decurs de o lună.

Termenul de explicație este nelimitat, dar conform normelor actualei legislații din ITO este obligat să efectueze o anchetă asupra stocului de locuințe pe teritoriul aferent acestuia la fiecare cinci ani.

După primirea documentației, trebuie să verificați exactitatea tuturor datelor - adresa, etajul, numărul camerei, data. În plus, proprietarul ar trebui să fie interesat de următoarele valori:

• Dimensiunea locuinței.
• Zonă auxiliară.
• Altele (balcon, loggie, etc.).

Amintiți-vă că acestea sunt cifre foarte importante, deoarece se bazează pe taxe pentru utilități.

Acum știți cum să obțineți explicația ITO pentru un apartament, dar rețineți: toate cele de mai sus sunt relevante numai pentru acele case construite înainte de 2013. Proprietarii de spații în clădiri noi ridicate după această dată trebuie să contacteze direct furnizorul. Dacă dintr-un anumit motiv acest lucru nu se poate face, atunci este posibil să se utilizeze serviciile organizațiilor specializate în această problemă.