Cum se obține un pașaport cadastral pentru o clădire?

Fiecare proprietate are nevoie de documente de înmatriculare. De asemenea, este necesar un pașaport cadastral pentru clădire, fără de care nu va fi posibilă înregistrarea obiectului construit, precum și efectuarea de modificări. Pentru a vă asigura că totul a fost proiectat corespunzător, trebuie să vă adresați profesioniștilor. Este posibil să se obțină un pașaport cadastral al unei clădiri, obiect de construcție neterminată.

De ce aveți nevoie de un astfel de pașaport?

Pașaportul cadastral clădire, facilitate, facilitatea include un unic numărul cadastral, deoarece în fiecare caz este individual. Cu ajutorul acestuia, va fi posibilă identificarea structurii, precum și controlul acțiunilor ilegale cu aceasta. Documentul este necesar pentru înregistrarea oficială a dreptului de proprietate și, de asemenea, că:

• efectuarea tranzacțiilor: vânzare, donare, transfer la moștenire;
• să se adreseze instanței în diverse chestiuni;
• să organizeze asigurarea;
• obțineți un împrumut luând obiectul unui credit ipotecar.

Procedura de eliberare a documentației are propriile particularități. Este important să urmați toți pașii pentru finalizarea tranzacției.

Pașaportul persoanei juridice

Persoanele juridice trebuie, de asemenea, să facă documente pentru bunurile imobiliare. Numai procedura este necesară puțin în alte scopuri. Dacă clădirea este concepută pentru o persoană juridică, atunci pașaportul este utilizat pentru:

• înregistrarea capitalului autorizat;
• reevaluarea fondului;
• efectuarea falimentului.

Cerințe pentru bunuri imobiliare

Dacă clădirea este considerată nelocuită, atunci ea are două cerințe principale:

• nu este folosit pentru a trăi;
• poate doar o ședere temporară în ea o persoană.

Prin lege, pașaportul are o perioadă de valabilitate nelimitată. Este necesar doar să treceți o singură dată procedura de înregistrare și apoi să vă puteți folosi proprietatea fără restricții. Numai trebuie avut în vedere faptul că punerea în aplicare a restructurării va necesita introducerea de modificări.

Când este obligatorie înregistrarea?

Pașaportul este necesar pentru efectuarea de diverse operațiuni, tranzacții cu bunuri imobiliare. Documentul este un extras dintr-o singură bază de date. Numai cu prezența sa proprietarul are dreptul să vândă clădirea, să o închirieze, să o transfere ca moștenire. Cu aceasta, veți putea să redezvoltați, să modificați zona camerei și alți parametri după cum doriți.

distincție pașaport tehnic din cadastru

Mulți sunt interesați dacă există o diferență între pașapoartele tehnice și cadastrale emise pentru bunuri imobiliare. Există diferențe între ele. Documentul tehnic este furnizat pentru contul de oaspeți. Se eliberează pentru spații rezidențiale și de capital.

Este necesar un pașaport cadastral pentru înregistrarea dreptului la clădiri prin care se efectuează tranzacțiile. Aceasta este diferența, dar totuși aceste documente sunt necesare pentru înregistrarea imobilului.

Este importantă pregătirea corectă a documentației, în caz contrar nu se vor realiza toate tranzacțiile necesare. Pașaportul cadastral al clădirii conține următoarele informații:

• adresa exactă;
• anul construcției și reparării;
• numărul de etaje;
• date tehnice;
• Valoarea inventarului;
• lista materialelor;
• tipul de încălzire;
• informații despre alimentarea cu apă și canalizarea.

Datorită acestor informații, apare o imagine a clădirii. Dacă locuința este construită cu mult timp în urmă, atunci nivelul de deteriorare este indicat. De asemenea, în document includ zona din cameră. Forma pașaportului cadastral al clădirii este unificată. Documentul conține mai multe foi A4. Prima foaie conține informații despre obiect, iar pe de altă parte - planurile de etaj.

Cine îl primește?

Fiecare cetățean al Federației Ruse care are un pașaport poate primi un pașaport cadastral pentru o clădire. Dacă premisa are mai mulți proprietari, oricare dintre ei poate primi un document pe el.

Pașaportul este oferit pentru spațiile proprii și proprietatea. Pentru aceasta, se depune o cerere și se furnizează documente. Aceste reguli sunt în general acceptate.

Metode de proiectare

Declarație cadastrală Pașapoartele pot fi emise în următoarele moduri:

• în camera cadastrală sau în MFC cu o vizită personală;
• prin poștă;
• prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr.

Puteți face acest lucru fie personal, fie cu o persoană de încredere. În cazul în care documentul prezentat are doar prima foaie și nu există nicio explicație în acest sens, înseamnă că nu există planuri de plasare în GKN deoarece acestea nu au fost transmise autorității.

Obținerea unui pașaport pentru o persoană juridică

Pașaportul cadastral pentru construirea unei entități juridice este, de obicei, primit de reprezentanți, la care trebuie să existe o procura notarială. De asemenea, va fi necesară o cerere de plată a taxei de stat, care este egală cu 600 de ruble.

Editați datele

La introducerea datelor în GKN, se emite un pașaport cadastral pentru clădire. Dacă unele informații sunt specificate incorect sau au fost modificate, dezavantajul trebuie rectificat. Pentru a face acest lucru, datele noi sunt introduse în intrările de registry și corectează documentația. În astfel de probleme, numai proprietarul obiectului, reprezentantul său, moștenitorul poate aplica.

Procesul de schimbare a datelor este similar cu înregistrarea imobiliară pentru GKN, dar diferă în anumite nuanțe. În acest caz, nu trebuie să plătiți taxa de stat. Timpul înregistrării nu durează mai mult de 18-21 de zile, iar documentația trebuie colectată acolo unde este livrat întregul pachet.

replanificare

Trebuie să faceți schimbări dacă ați făcut o reamenajare? Chiar și unele actualizări în cameră fac o nepotrivire cu documentația actuală. Aceasta duce la o schimbare a suprafeței totale.

Că, în continuare, nu au existat probleme cu verificările, este necesar să se producă tehnici independente de la ITO. Angajatul va inspecta sediul, confirmând acest lucru cu documentația. Apoi faceți o modificare a cadastrului.

nume

Cum se schimba numele clădirii? Această procedură este efectuată atunci când există un document care confirmă acest fapt. De obicei, acesta este emis de municipalitate. Este necesar să contactați KP sau MFC, luând:

• pașaportul;
• pașaportul cadastral și tehnic;
• baza de date a schimbării numelui;
• cerere;
• documentația privind dreptul de proprietate asupra locuințelor.

Chiar dacă numele a fost pierdut de personalul KP, este necesară această procedură standard pentru schimbarea numelui. Este important să se ia un pașaport tehnic cadastral. Clădirea va fi apoi rearanjată.

numire

Cum pot schimba destinația camerei? Dacă este necesară efectuarea unei astfel de proceduri, ajustarea va fi mai complicată, deoarece este necesară transferarea clădirii dintr-o categorie în alta. Dacă încăperile de locuit devin nelocuibile sau invers, atunci este necesară reamenajarea, iar acest lucru necesită reînregistrarea documentației.

În primul rând, este necesar să se efectueze o re-planificare juridică, care se desfășoară sub supravegherea unui specialist din ITO. Apoi, toate acțiunile sunt aceleași ca în procedura standard. Este necesar să se pregătească o listă de documente. De asemenea, este necesară coordonarea cu departamentele sanitare și de pompieri. La fel se emite și pașaportul cadastral al clădirii construcției neterminate.

Efectuarea de modificări

Când se emite un nou pașaport cu modificări, totul rămâne același în Rosreestr. Pentru a finaliza procedura, va trebui să luați noi lucrări și să mergeți la organizația de înregistrare. Acolo este necesar să se prevadă:

• o declarație privind necesitatea introducerii de noi informații;
• pașaportul;
• documentația de proprietate asupra bunurilor imobile;
• pașaport cadastral;
• chitanță pentru plata taxei de stat.

După 10 zile, toate modificările vor fi făcute în documentație. După aceasta, va fi considerată valabilă.

nuanțe

În practică, un pașaport cadastral este cel mai bine rezervat cu o vizită personală la KP sau MFC. Deoarece nu toți oamenii pot utiliza cu ușurință tehnologii informatice, după obținerea unui document, este posibil să nu fie posibilă deschiderea cu explicații și planuri. În plus, nu toate instituțiile sunt considerate ca fiind un pașaport tipărit.

Atunci când aplicați prin intermediul site-ului web al companiei Rosreestr sau prin poștă, trebuie să comandați o formă tipărită a documentului, nu una electronică. Acest lucru va evita multe dificultăți. După primirea documentelor, este necesar să se verifice fiabilitatea datelor astfel încât să nu existe inconsecvențe. Numai atunci când totul este în ordine, locuința poate fi utilizată pentru diverse operații.

Valabilitatea pașaportului

Pentru astăzi nu există nici un document legislativ pe baza căruia să se stabilească valabilitatea pașaportului cadastral. Se pare că este valabil pentru o perioadă lungă de timp.

Primirea unui document nou este necesară doar cu schimbarea informațiilor, atunci când este repetată procedura repetată. Dacă se intenționează efectuarea unei tranzacții privind înstrăinarea proprietății, cumpărătorul are dreptul să solicite un nou document, deoarece va conține informații actualizate.

Motive pentru eșec

Uneori, chiar și cu cererea, există un refuz de a efectua procedura. Apoi angajatul Rosreestr nu poate primi documente. Asigurați-vă că ați aflat motivul pentru o astfel de decizie. În legislație există 2 cazuri când poate fi refuzat:

• nu există informații despre obiect în sistemul contabil unificat;
• Datele nu pot fi transmise solicitantului, deoarece acest lucru nu este permis de lege.

Decizia privind refuzul, precum și motivele pentru care se află solicitantul trebuie raportate în termen de 5 zile de la depunerea cererii. Alte motive pentru refuz nu pot fi, altfel este o încălcare a legii. Prin urmare, dacă angajatul societății Rosreestr nu respectă primirea documentelor, adică dreptul de apel. O astfel de cerere este luată în considerare timp de aproximativ 15 zile.

Procedura de eliberare a unui pașaport cadastral pentru o casă, garaj sau altă unitate are activități similare. Aceștia au aceeași taxă de stat, timpul de fabricație, locul de înregistrare. Diferențele sunt doar în informațiile care vor fi în interiorul documentului.