Este posibil să contestați darul? Cum de a contesta un cadou pentru un apartament?

Un cadou pentru bunuri imobiliare, cum ar fi o casă sau un apartament, este o procedură gratuită și adesea irepetabilă pentru transferul unui obiect de la o persoană la alta. Acest act juridic intră în vigoare din momentul înregistrării sale de către instituțiile de stat relevante. În cazul în care hârtia este compilată competent și îndeplinește toate cerințele stabilite și formularele acceptate, atunci întrebarea dacă este posibilă contestarea unui certificat de cadou este destul de complicată.

Circumstanțele în care un apartament sau o casă nu pot face obiectul unui cadou

Dreptul civil apără interesele nu numai ale donatorului, ci și ale persoanelor care au primit bunurile pentru utilizare. Din cauza interesului material personal, întrebarea dacă este posibilă contestarea unui cadou pentru o casă sau un apartament este adesea ridicată. Cu toate acestea, există o serie de circumstanțe speciale în care un document privind transferul unui obiect imobiliar nu trece prin etapa de înregistrare de stat. Acestea includ următoarele:

• tutore legal sau un reprezentant legitim nu are dreptul de a da bunuri imobiliare în numele său minor Ward (sub 14 ani) sau cetățeanul, care este recunoscut oficial ca incompetent.
• Angajații și angajații diferitelor organizații medicale, custode, educaționale și alte organizații similare nu pot primi o casă sau un apartament ca cadou de la persoane care se află în instituția indicată.
• Angajați guvernamentali Ei nu pot accepta obiecte imobile ca daruri ca recunoștința pentru munca pe care o fac.

În aceste condiții, întrebarea dacă testamentul va fi contestată va fi anulată, deoarece documentul va fi respins automat, iar obiectul imobil va reveni proprietarului.

Cum de a contesta un cadou pentru un apartament? Cazuri speciale

Chiar și după ce a trecut procesul de înregistrare, un astfel de document, ca și cadou pentru casă, poate fi contestat. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este în următoarele situații:

• Contractul de donare de bunuri imobiliare a fost executat incorect, în circumstanțe ilegale sau în care nu existau date necesare cu privire la cele două părți. Aceasta include abaterea de la forma standard a documentului, lipsa înregistrării obiectului imobiliar etc.
• Donatorul la momentul înregistrării documentelor a fost incompetent. În acest caz, răspunsul la întrebarea dacă este posibilă contestarea unui certificat de cadou va fi pozitiv în aproape toate cazurile. În această situație este totuși necesar un raport medical oficial care să confirme acest fapt.
• Donatorul la înregistrarea unei lucrări se afla sub influența influenței mentale de un alt caracter. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de o opinie oficială a unui specialist într-un anumit domeniu medical.
• Donatorul la momentul semnării hârtiei cadou a fost sub influența lui substanțe psihotrope. Aceasta include drogurile, drogurile și starea de intoxicare, atunci când decizia a fost influențată de neînțelegerea unei situații de către o persoană. Cel mai adesea sunt necesare teste de laborator sau martori oculari pentru a confirma aceste fapte.

Circumstanțe suplimentare

Răspunsul la întrebarea dacă este posibilă contestarea unui cadou pentru proprietatea imobiliară are caracteristici în mai multe alte circumstanțe:

• O persoană care a primit un cadou în apartament sau casă, a făcut în mod deliberat să semneze contractul prin care provoacă vătămarea corporală a donatorului sau prin intermediul unor amenințări sau atacuri asupra stării fizice sau psihice a rudelor și a prietenilor săi.
• Contractul de donare a fost semnat pentru a ascunde alte operațiuni juridice. Motivul, de exemplu, poate fi reticența plății impozitelor de stat în executarea părții juridice a procedurii de cumpărare și vânzare a bunurilor imobile.
• Lipsa consimțământului unui soț pentru procedura de donare a unui obiect imobiliar, coexistă. Dacă proprietatea a fost dobândită de un cetățean înainte de căsătorie, atunci nu este necesar un astfel de document.
• Persoana care a primit casa sau apartamentul ca un cadou, monitorizează proprietatea în mod necorespunzător - inundații, aranjează incendii etc.

Problema cu privire la faptul dacă rudele să conteste fapta la o casa sau un apartament în caz de deces al beneficiarului, așa cum este adesea rezolvată într-un mod pozitiv. Cu toate acestea, în acest caz, acest element trebuie specificat în contract.

termeni

În conformitate cu dreptul civil al Federației Ruse, Fondul va putea fi anulate în termen de cel mult trei ani de la data tranzacției legale și nu mai mult de un an de la data depunerii cererii pentru abolirea acesteia.

Cu toate acestea, dacă donatorul își retrage oferta și persoana care a primit casa sau apartamentul, aceasta poate fi extinsă la 5 ani.

Lista documentației necesare

Soluționarea problemei dacă este posibilă contestarea unui certificat de cadou depinde în mare măsură de designul competent și de prezentarea în timp util a documentelor relevante. Cel mai adesea, pentru a rula această procedură este necesară următoarea documentație:

• Un certificat care confirmă plata taxei de stat pentru activitățile de înregistrare.
• Un document care atestă identitatea solicitantului.
• Contractul de donare de bunuri imobiliare.
• Pașaportul cadastral iar numărul apartamentului sau casei este originalul și o copie certificată.
• Notă de consimțământ a unuia dintre soți pentru darul de bunuri imobiliare.
• Diverse permise ale autorităților tutelare și ale altor instituții similare.
• Documente suplimentare care sunt determinate de situația specifică.

Rezolvarea problemei fără litigii

Răspunsul la întrebarea cu privire la posibilitatea de a contesta hârtie fapta fața fără proces, pot fi tratate în mod pozitiv într-un singur caz - în cazul în care contractul a fost emis este analfabet.

Procedura de transfer al unui apartament este însoțită în mod necesar de înregistrarea acestui fapt. Dacă nu există un registru, atunci pentru a anula contractul, nu este nevoie să efectuați nicio acțiune specifică. Fără înregistrare, un apartament sau o casă este considerată automat proprietatea donatorului.

Cum de a contesta un cadou prin intermediul unui tribunal

În plus față de lipsa înregistrării hârtiei, există și alte circumstanțe care vor necesita o evaluare a experților. În ceea ce privește modul de a contesta un cadou pentru un apartament printr-o instanță, atunci există o serie de caracteristici. Procedura în sine poate fi însoțită de o altă listă a documentației necesare. Specialistul procedează dintr-un caz concret.

În orice caz, mai întâi, instanța districtuală prezintă instanței districtuale toate documentele necesare, după care se organizează o audiere oficială la data stabilită, în cazul în care litigiul este soluționat.

Decizia instanței în cazul recunoașterii donatorului drept incompetent din punct de vedere legal

Într-o astfel de situație, mandatarul oficial sau reprezentantul proprietarului bunului imobiliar trebuie să atace contractul. La documentul de revendicare trebuie anexată documentația care confirmă statutul donatorului. Cel mai adesea, acesta este un certificat medical, o concluzie făcută de un medic, rezultatele unui sondaj cuprinzător,

După dispoziția oficială declarație de cerere cauza este audiată în instanță. În cazul în care contractul este considerat nul și neavenit, apartamentul sau casa vor deveni din nou proprietatea donatorului. Cu toate acestea, trebuie reținut că, în această opțiune, toate costurile financiare suplimentare pentru aranjamentele de locuit suportate de persoana care a primit apartamentul sau casa sunt plătite de proprietarul imobilului.

Retragerea acordată în legătură cu tratarea necorespunzătoare a bunurilor imobile

Potrivit Codului civil, această situație necesită o decizie numai în instanță. În acest scop, în numele persoanei care a primit bunul imobiliar ca și cadou, se scrie o declarație de creanță. Acesta solicită instanței să anuleze contractul în formă obligatorie. Lucrarea trebuie să conțină informații detaliate despre modul în care persoana se comportă în apartament, de ce activitățile sale sunt nesigure pentru securitatea fizică a obiectului imobiliar. În plus, se adaugă mărturii ale martorilor, rapoarte ale angajaților serviciului de pompieri, poliției etc.

Declarația de cerere în legătură cu încercările donatorului de a influența decizia proprietarului

De asemenea, situația cu posibila presiune asupra proprietarului imobilului este examinată în mod necesar în instanță. Acest lucru poate fi șantaj, amenințări la adresa lui personal sau rudelor și prietenilor săi, precum și provocarea de răni corporale.

O astfel de cerere este înaintată instanței districtuale, unde este numită data procedurii oficiale. În plus, va fi necesar să prezentați în timp util diferite certificate din partea serviciilor de aplicare a legii, protocoale de interogare, cereri depuse la poliție, rapoarte medicale și alte documente similare.

Abolirea legitimității acordului de cadouri este o operație juridică destul de complexă și depinde de mulți factori. În unele cazuri, satisfacerea afirmației de cerere este imposibilă, însă, în anumite circumstanțe și documente bine documentate din punct de vedere legal, se poate conta pe rezultatul pozitiv al procesului. În același timp, ar trebui să se acorde o atenție deosebită unor elemente precum termenul limită pentru depunerea unei hârtii, mărturii și alte date speciale care confirmă oportunitatea anulării acordului de cadouri. Având în vedere complexitatea procedurii legale, ar trebui să solicitați asistență de la un specialist cu experiență.