Anularea contractului de cadou. Motivele pentru anularea acordului de cadouri

Uneori vreau atât de mult să fac plăcere, chiar să-mi dau proprietatea. Dar circumstanțele se pot schimba și este necesar să anulați acordul de cadouri. În mod firesc, apare o întrebare logică: cum se poate face acest lucru?

Conceptul de acord de cadou

Contractul de cadouri se referă la o tranzacție gratuită, deoarece nu există drepturi de contrafacere cu donatorul. În cazul în care donatorul primește în schimbul unei alte proprietăți sau bani bani, atunci tranzacția va fi recunoscută ca nulă și maleabilă.

Un cadou poate fi real sau consensual. Ultimul termen indică faptul că acordul de donare este promis și trebuie să aibă loc în viitor.

Obiectul contractului poate fi orice proprietate, dreptul de revendicare. De exemplu, donatorul poate respinge în favoarea taxei autorului viitorului talentat. Principalul lucru este că obiectul tratatului ar trebui să fie clar definit.

Anularea contractului de cadou

Cea mai ușoară modalitate de a anula o afacere este anularea contractului. Dar acest lucru este posibil cu condiția ca tranzacția să nu fi fost încă înregistrată la Rosreestr. După înregistrare, poate fi anulată într-o ordine notarială, dar este puțin probabil ca o persoană talentată să aleagă în mod voluntar să o facă. Prin urmare, donatorul are doar o cale - a merge la tribunal. Dar chiar și pentru proces, va fi necesar să se colecteze dovezi concludente pentru anularea tratatului.

Există motive întemeiate pentru anularea acordului de cadouri. O listă exhaustivă de circumstanțe este menționată în art. 578 Cod civil, care va permite contestarea acordului de cadouri:

• Încercare privind sănătatea și viața donatorului. Dacă acțiunile celor înzestrați au condus la moartea donatorului, atunci moștenitorii acestuia pot anula tranzacția.
• Atitudinea necondiționată față de subiectul donației. De exemplu, dacă persoana talentată nu urmează cartea care a fost oferită ca dar, dar pentru donator are o valoare deosebită.
• Anularea cadoului poate avea loc, de asemenea, dacă donatorul a experimentat darul, din nou, dacă o astfel de condiție este specificată în contract.
• Moștenitorul poate revoca tranzacția, dacă un astfel de drept este stabilit în contractul cadou în sine.

Pentru persoanele juridice și a întreprinzătorilor cu condiția un alt motiv - tranzacția poate fi anulată de către părțile interesate, în cazul în care o afacere timp de șase luni, care îi conferă debitorului a fost eliberat înainte de începerea procedurii de faliment.

Donatorul are dreptul de a refuza dacă obiectul contractului este promis și trebuie transferat în viitor. Motivele unui astfel de refuz pot fi schimbări semnificative în starea materială sau maritală a donatorului, deteriorarea sănătății. Este simplu spus că condițiile actuale nu permit donatorului să realizeze tranzacția, deoarece va duce la o deteriorare fundamentală a nivelului său de trai.

Neglijența tranzacției

Anularea contractului de cadou este doar o modalitate de a returna proprietatea.

Codul civil prevede pentru donator alte modalități de returnare a proprietății - recunoașterea unei tranzacții nevalabile sau contestate.

Nu este necesară nicio dovadă în instanța de nulitate a tranzacției. Semne ale unui astfel de acord:

• nu conține condiții esențiale;
• Din esența contractului, nu apar drepturi și obligații pentru părți;
• nu există nici o descriere a cadoului.

O altă confirmare a nesemnificativității tranzacției este contrazicerea prevederilor acordului cu legislația în vigoare. De exemplu, nu puteți da un copil. O astfel de tranzacție încalcă nu numai normele etice, ci și actele normative.

O tranzacție imaginară este, de asemenea, considerată nulă. Aceasta înseamnă că, dacă drepturile și obligațiile părților nu apar din termenii contractului. De exemplu, dacă donatorul a făcut o înțelegere, dar nu intenționa să transfere beneficiarului obiectul contractului și acesta din urmă nu va accepta acest lucru.

Nulitatea unei înțelegeri poate fi caracterizată de falsă. Aceasta înseamnă că între rude se încheie un contract, conform căruia donatorul transferă, de exemplu, un apartament, iar beneficiarul plătește o anumită sumă. O astfel de tranzacție poate fi privită doar ca o falsă, deoarece contractul de donație ascunde contractul de vânzare de locuințe.

O tranzacție este considerată nulă dacă una dintre părți sau ambele persoane sunt persoane incompetente. Aceeași situație se întâmplă și cu părțile minore ale acordului de cadouri.

Acordul de cadouri din Codul civil este, de asemenea, considerat nul în cazul în care obiectul contractului este o proprietate limitată sau interzisă de a fi aplicată.

Tranzacția contestată

Pentru a recunoaște o afacere ca fiind contestată, este necesar să se adreseze instanței. Legislația distinge câteva motive care vor permite contestarea acordului de cadouri:

• Dacă acordul de cadou este semnat fără obținerea consimțământului adecvat, de exemplu, de la soț / soție, în cazul în care proprietatea este în proprietate comună.
• În cazul în care un contract de donație nu este semnat de către persoana autorizată să facă acest lucru, de exemplu, în fruntea societății, în conformitate cu documentele statutare, nu există nici un drept de a acorda, fără acordul prealabil al adunării generale a acționarilor sau alt organ de conducere.
• Tranzacția este efectuată de persoane cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani și de cetățeni incapabili.

Rezultatul rezilierii contractului de cadou, pe orice motiv și în orice situație, implică transferul în natură a bunurilor donate. Dacă proprietatea nu este salvată, atunci valoarea sa este supusă compensării monetare de la dotat.

Refuzul donatorului

Contractul de cadouri de la Codul civil poate fi reziliat și din inițiativa celor înzestrați, dar cu condiția ca obiectul contractului să nu fi fost încă transferat. Prin acordul părților, contractul poate fi de asemenea reziliat, însă înainte de transferul proprietății către beneficiar.

Refuzul persoanei talentați este formalizat în aceeași formă ca și contractul însuși, în formă simplă sau prin notar.

Recurs în instanță

O declarație de cerere este o petiție adresată unei instanțe judecătorești în care se afișează pretențiile reclamantului (reclamantul). Puteți depune o reclamație personal sau printr-o persoană autorizată.

Forma și conținutul declarației de revendicare sunt clar definite în Codul de procedură civilă.

"Capacul" documentului indică numele exact al instanței, în care este trimisă cererea. Detalii complete despre reclamant sunt prescrise. Mai jos sunt descrise circumstanțele care au condus la aplicarea în instanță, toate informațiile trebuie să fie clarificate corect și corect. În continuare, puteți să descrieți ce măsuri de soluționare a litigiului au fost luate.

La sfârșitul cererii, sunt descrise cerințele pentru beneficiar și lista documentelor atașate. Se poate atașa o copie a contractului de apartamente de donare și a altor bunuri, confirmarea scrisă de conduită necorespunzătoare a inculpatului, primirea taxei de stat și documentele care dovedesc că reclamantul a încercat să soluționeze litigiul pașnic.

Se recomandă să se precizeze în mod clar detaliile de contact ale reclamantului și inculpatului, până la adresa casetei electronice.

Declarația cererii se face în mai multe exemplare, pentru fiecare dintre părțile care vor participa la proces.

În termen de 5 zile lucrătoare de la momentul în care cererea este înaintată instanței, un judecător este hotărât care va conduce procedura, el face o hotărâre cu privire la inițierea procesului civil.

Motive pentru refuzul de a accepta o cerere

Cererea de anulare a contractului de cadou nu poate fi acceptată pentru producție, jurisdicția nu este respectată sau arbitrul a decis deja această problemă. De asemenea, nu sunt luate în considerare cererile făcute de persoane incompetente.

Reclamantul are dreptul să-și retragă cererea înainte de luarea în considerare a cazului.

Limitarea acțiunilor

În cazul anulării cadoului pentru o perioadă specială, nu există o perioadă de prescripție. Însă, legislația evidențiază unele cazuri, când perioada este complet dependentă de esența revendicării:

• dacă tranzacția este contestată, termenul este de 12 luni de la momentul în care reclamantul ar putea afla despre faptul care a dat naștere la provocarea tranzacției;
• pentru recunoașterea nevalidă a tranzacției - termenul general de prescripție de 3 ani de la data semnării acordului de donație.

Motive pentru suspendarea termenului de prescripție

1. Dacă reclamantul nu a putut să se adreseze instanței din cauza unor circumstanțe neprevăzute sau extraordinare.
2. Trecerea în armată de către donator sau înzestrat, introducerea legii marțiale.
3. Un moratoriu a fost impus asupra îndeplinirii obligațiilor care decurg din tratat.

Cadou pentru un apartament și anularea acestuia

Toată lumea care decide să prezinte un altul trebuie să înțeleagă că contractul de donare a unui apartament nu implică modificarea condițiilor, nu poate fi rescris. Într-adevăr, este posibil să se rezilieze de comun acord de către părți, dar sper că înzestrată va fi de acord, poate, nu merita.

Anularea acordului de donație de către donator presupune aplicarea în fața instanței și furnizarea de probe incontestabile. Și anume:

• absența consimțământului notarial asupra tranzacției de la soț, cu condiția ca proprietatea să fie achiziționată în comun;
• reclamantul poate dovedi că a semnat contractul sub presiune psihologică sau fizică;
• dacă persoana gratuită este o persoană în serviciul public, aceste persoane sunt interzise să accepte orice fel de cadouri;
• disponibilitatea dovezii că semnătura donatorului este falsificată.

Nu uitați de normele de artă. 578 din Codul civil al Federației Ruse, care conține o gamă largă de motive pentru renunțarea la acordul de cadouri.

Ca dovadă instanța poate lua în considerare nu numai explicațiile scrise ale părților, dar, de asemenea, fotografii, extrase din rapoartele medicale, înregistrări video, audio și auzi mărturia martorilor.

După colectarea probelor, puteți merge în siguranță în instanță.

Cadou pentru bunuri mobile și anularea acestora

Mașina se referă, de asemenea, la bunuri mobile, dar la un preț este uneori proporțională cu bunurile imobile. Drept urmare, cererile de desființare a contractului de donare a unui vehicul sunt întâlnite în instanță, cel mai adesea, decât litigiile asupra bunurilor imobile.

Nu se poate spune că, dacă se dorește, returnarea bunurilor mobile, sunt necesare alte dovezi decât cele prevăzute în alte cazuri. Cu toate acestea, este încă posibil să se găsească motive pentru anularea contractului, de exemplu:

• dacă contractul de cadouri conține greșeli în scris, detaliile părților sau descrierea subiectului cadoului;
• una dintre condiții - proprietatea devine proprietatea daunelor numai după moartea donatorului, o astfel de tranzacție are toate caracteristicile unei voințe;
• lipsa semnăturilor uneia dintre părți, adică este posibil să se demonstreze prezența unui factor uman.

Nu uitați că persoana înzestrată nu va rămâne la o parte și va colecta, de asemenea, dovezi pentru ca reclamantul să nu poată protesta împotriva contractului. În unele cazuri, dacă giftația crede cu adevărat că toate afirmațiile celeilalte părți ale tranzacției sunt ilegale, este mai bine să aducă un avocat. Înainte de proces, se recomandă ca ambele părți să se familiarizeze cu practica judiciară în soluționarea unor astfel de cazuri.

jurisprudență

Anularea contractului de donație sa bazat pe faptul că donatorul a încercat să demonstreze că acesta este singurul apartament a fost donat sub influența rudelor opiniei nepoatei. Reclamantul a sperat pentru asistență materială, pentru îngrijirea medicală și întreținerea locuințelor. Cu toate acestea, potrivit reclamanților, gratuitatea nu a permis să trăiască în apartament în liniște. Pe această bază, și a fost dat în judecată, soluționează pretențiile de faptul că, la momentul semnării contractului reclamantul nu a înțeles consecințele reale, a fost impresionat de promisiunile și moartea prematură a soțului ei. Pârâtul, firește, nu a recunoscut cererea.

Chiar și în instanța de apel, reclamantul nu putea să-și dovedească cererile, a susținut că a semnat o înțelegere sub influența altcuiva, drept urmare reclamația nu a fost satisfăcută.

Un alt caz, când un cetățean ia dat vărului său unul dintre apartamente. Înzestrat nu avea copii, ci doar o soție cu care relația nu sa adăugat, așa că frații au prevăzut clauza că înțelegerea ar putea fi anulată. Timp de doi ani, donatorul a fost absent, după ce a plecat într-o altă țară, la sosirea în Rusia, a aflat că fratele lui a murit, iar soția lui a moștenit locuința și că o vânduse deja. Pe baza termenilor contractului, donatorul a cerut instanței să solicite moștenitorului returnarea apartamentului sau restituirea acestuia. Drept urmare, instanța a luat partea reclamantului și a ordonat inculpatului, care nu sa prezentat în instanță, să ramburseze costul locuințelor vândute.

În concluzie

Trebuie amintit faptul că, în ciuda numărului mic de motive de anulare a contractului de donație, donatorul se poate dovedi în continuare cazul său, iar donatarul este necesară în acest caz, pentru a rambursa costul activelor achiziționate sau returnați-l.