Planul de amplasare a terenului pe planul cadastral al teritoriului

Schimbări semnificative în legea în multe privințe a schimbat ordinea de alocare a site-urilor, înregistrarea acestora, evaluarea cadastrală a terenului.

Este dificil să creați un nou teren?

Dacă ați utilizat anterior actul de teren alegere, dar acum aveți nevoie, împreună cu cererea pentru alimentarea aspectul terenului sub forma unui fișier electronic. Nu toate au calculatoare acasă, nu toate posedă alfabetizare calculator suficient pentru circuitele de procesare în editorul grafic pentru introducerea unor noi frontiere, un număr exact al zonei, astfel încât pentru majoritatea problemei de auto-fabricație sub formă de circuite electronice dispare automat.

Din momentul în care administrația ia o decizie afirmativă, solicitantul are la dispoziție doi ani pentru a depune proprietatea.

informații vizuale livrate la site-ul Rosreestra din toată țara, ajută la restabilirea ordinii în cadastrul, și în mod constant să actualizeze date pe o hartă cadastrală comună posibil să se obțină o imagine exactă a stării terenurilor de interes.

În modul gratuit, puteți primi informații valoroase pe site fără a vă petrece ore în cozile de așteptare în instituțiile administrative, luați în considerare mai multe opțiuni la o dată, alegeți cel mai potrivit pentru dimensiunea, locația, valoarea cadastrală a terenului din zonă.

Ce informații ar trebui furnizate pentru alocarea terenurilor?

Harta locației a unui teren - este un document care conține imaginea grafică și descrierea textului, reprezintă vizual limitele sale așa cum apar pe plan cadastral, arată zona exactă. Pentru a determina poziția sa pe plan, coordonatele sunt marcate. Dacă anterior eroarea a fost permisă până la 1 metru, acum ar trebui specificate cu o precizie de 10 cm.

Harta locației a unui teren este întocmit pe baza datelor de cadastru, documente de gestionare a terenurilor, ținând cont de normele existente. În cazul în care administrația ia o decizie pozitivă privind alocarea terenurilor, se va întocmi un plan de referință pe baza proiectului, care este acum un document obligatoriu la înregistrarea proprietății în Rosreestr.

Cine pregătește schemele?

În funcție de scopul aplicării schemei de amplasare a terenului pe KPT, legea prevede persoanele care au dreptul să le fabrice, deoarece în principiu aceasta era în trecut responsabilitatea administrației. Cardul de memorie poate fi comandat pe placa de stat, dar pare că unii sunt mai siguri și mai profitabili de a face acest lucru de unul singur.

Civilii și organizațiile pot fi ele însele schema de amplasare a anumitor zone în cazul în care, de exemplu, sunt pentru facilitate rezidențiale, închiriate, emise fără licitație. De asemenea, participantul la licitație poate face el însuși, dacă el este singurul care dorește să achiziționeze un anumit teren. O astfel de oportunitate este de asemenea disponibilă succesorilor parcelelor după ce acestea sunt confiscate.

În alte situații, documentele sunt tratate de către administrația responsabilă pentru teritoriul în cauză.

În ce cazuri este folosit cardul de memorie?

Schema site-ului este necesară pentru formarea de noi alocări sau pentru schimbarea celor existente. Ea este legată de teren, oferă o înțelegere a zonei în care se află terenul, ce formă are, zona, arată dacă există o intersecție sau o coincidență completă cu alte situri sau teritorii.

În fotografia de pe satelit, relieful site-ului este clar vizibil - fie că este situat pe un câmp simplu, dealuri, râuri. Prin urmare, prin alocarea, vânzarea și confiscarea terenurilor, este necesar să se elaboreze o schemă de amplasare a terenului.

Acestea sunt cazuri precum:

1. Modificați limitele alocărilor existente, care în prezent sunt deja în proprietate privată, pentru formarea unor noi. Acestea pot fi locuri destinate construcției individuale de locuințe, grădinăritului sau grădinăritului, precum și a celor care sunt în proprietatea statului.
2. Atunci când împărțim terenul municipal pentru alocare entității sale juridice, precum și unei persoane cu drept de arendă sau utilizare permanentă.
3. Când sunt confiscate de administrație.
4. Dacă este posibil, obțineți un complot fără licitare. Acesta este singurul caz în care structura terenului pe planul cadastral al teritoriului poate fi prezentată în formă obișnuită, pe hârtie.
5. La efectuarea licitațiilor. Pentru participarea la acestea se depun cererea și schema unui site, anunțul este publicat, toate cererile persoanelor interesate sunt colectate în termen de 30 de zile. Dacă se primește o singură cerere, solicitantul primește site-ul și efectuează supravegherea și schema POS pe propria cheltuială, iar în cazul în care există mai multe cereri, licitația și înregistrarea sunt efectuate de municipalitate.
6. Pentru înregistrarea prirezok, care sunt deținute de cetățeni.

Ce este important să țineți cont atunci când trimiteți documente către administrație?

După trecerea schemei de amplasare a terenului și a cererii de aprobare, administrația ia în considerare documentele, ia o decizie pozitivă sau refuză să aloce teren.

La aprobarea schemei, se analizează dacă alocarea memoriei îndeplinește cerințe legitime. De exemplu, există un număr de parcuri, domenii, site-uri strategice, zone cu condiții speciale de utilizare, indiferent dacă terenul este planificată construcția de cartiere rezidențiale, care are un număr de structuri.

Motivele pentru eșec pot fi diferite:

1. Executarea documentelor nu corespunde cerințelor, există greșeli în ele, schema este incorect formată, deoarece nu este întotdeauna posibilă luarea în considerare imediat a tuturor cerințelor administrației. În acest caz, trebuie să faceți corecții și să trimiteți din nou spre examinare.
2. Pe parcelă există proprietăți imobiliare ale terților sau ale statului.
3. Administrația nu poate aproba schema terenului, care este deja în proprietatea deținătorilor de acțiuni.
4. Teritoriul este parte din planul de delimitare aprobat sau a trecut frontiera, impunerea în totalitate sau în zona parțială.
5. Site-ul poate fi amplasat pe site-ul, care este planificat pentru a fi utilizat pentru implementarea proiectelor de dezvoltare a zonei.
6. Aria din cadrul schemei depășește valoarea reală cu mai mult de 10%.
7. Dacă se găsește o eroare în schema amplasării terenului pe CPT, atunci este necesar să se examineze granițele în vederea clarificării acestora pe baza planului anterior, care va fi actualizat.

Dar acest lucru este posibil numai după decizia afirmativă a administrației, deoarece înainte de înregistrarea în Rosreestr, inginerul cadastral va elabora un plan de supraveghere a teritoriului cu alinierea frontierelor vecinilor, leshozes și alți participanți.

Există cazuri de refuz de alocare a parcelelor, atunci când scopul acestora este modificat de administrație după depunerea cererii. De exemplu, acesta alocă terenuri pentru construcții cu clădiri cu mai multe etaje.

Atunci când situl înregistrat este împărțit, nu este aprobată o nouă limită de proiect, însă se face un plan de monitorizare a terenului, deoarece forma schemelor de amplasare a terenului pe planul cadastral al teritoriului nu se modifică, rămâne în limitele existente existente. Același lucru este valabil și în cazul opus - când combinați parcele private.

Caracteristicile înregistrării zonelor municipale

După ce a decide cu privire la alocarea de terenuri, autoritățile locale trebuie să-l trimită, împreună cu circuitul de memorie în adresa Rosreestra pentru a face modificări la harta cadastrală public, la care vor fi reflectate. Există cinci zile până la finalizare. Aprobată amenajarea teritoriului certificată printr-o administrare oficială, în special de semnătură electronică care a primit o decizie pozitivă.

Documentele pentru constituirea unei spații de depozitare din terenul aflat în proprietatea municipală sunt acceptate de către administrație în conformitate cu articolul 11.3 din Codul de protecție al mediului. Pentru informații utilizați schema de amplasare a terenurilor pe planul cadastral al zonei.

Schema electronică: comandați sau faceți-o singură?

Pentru a putea utiliza informațiile despre locația site-urilor, toate persoanele interesate, schema de memorie este înregistrată pe un suport electronic. Limitele de pe acesta și schema de hârtie ar trebui să coincidă exact.

Versiunea electronică a terenurilor aspect poate fi comandat site-ul Rosreestra.

Este ușor de găsit în PKT vizual sau printr-un număr de cont. Secțiunea „E-servicii pentru persoane fizice“, trebuie să meargă la „Contul meu“.

Eșantionul schemei de amplasare a terenului pe KPT arată datele completate conform formularului aprobat, locația grafică a sitului, descrierea, imaginea teritoriului realizat din satelit, indicând adresa, coordonatele, datele cadastrale și dimensiunile.

În ciuda faptului că cetățenii în majoritatea cazurilor pot să producă independent o schemă, nu toată lumea are abilitățile de a desena hărți cu precizia necesară și de a lucra într-un editor grafic.

Este destul de dificilă legarea schemei de plan cadastral dacă obiectele indicate de coordonate nu sunt în apropiere, îndeplinesc toate cerințele Registrului de Stat și ale administrației. Prin urmare, se recomandă imediat să se comande producerea schemei pe amplasament sau să se solicite ajutorul inginerului cadastral.

El poate executa ordinul cu plecarea către site și fără ea, dacă cadastrul are suficiente informații pentru a determina limitele sitului. După aprobarea schemei, lucrările efectuate de inginerul cadastral vor fi utilizate pentru a întocmi un plan de supraveghere a terenurilor. Disponibilitatea sa este o condiție prealabilă pentru înregistrarea ulterioară a unui teren în Rosreestr.

Dacă circuitul poate fi compilat pe baza PCT, inginer cadastral poate furniza datele sale fără plecarea prealabilă către site.

Scopul utilizării sitului și a zonelor funcționale

Localizarea terenului și a terenului schema de funcționare zone nu ar trebui să aibă contradicții.

Conform planului urbanistic, toate parcelele au scopuri specifice de utilizare. Atunci când alegeți un dispozitiv de stocare, este important să aflați în ce zonă funcțională se află, ce se poate face în teritoriul dat.

De exemplu, în cazul în care terenul este destinat pentru agricultură, atunci nu este posibil să se construiască case și clădiri industriale pe ele. Activitățile de pe amplasament, care nu sunt prevăzute în planul urbanistic, nu sunt permise sau limitate.

Nu puteți construi un magazin sau un magazin de reparații pe site pentru IZhS. Informațiile despre scopul amplasamentului pot fi găsite în Planul general al localității, unde zonele funcționale sunt colorate în culori diferite.

În cazul în care memoria este în limitele zonelor funcționale, apoi, spre deosebire de constatarea în zonele teritoriale, aceasta nu afectează întotdeauna regimul juridic și este cauza eșecului. Totul depinde de ceea ce trece prin site sau de-a lungul granițelor sale.

Utilizarea autorizată a site-ului

Prin urmare, atunci când alegeți un teren, înainte de a vă elabora schema, trebuie să aflați dacă este potrivit pentru punerea în aplicare a planurilor dumneavoastră. Distingerea zonelor de locuit, industriale, recreaționale, agricole, facilități militare și altele.

Grădinile colective, terenurile pentru dezvoltare individuală sunt situate în zone rezidențiale. Ele pot include obiecte de infrastructură socială și inginerie, clădiri de afaceri. Mai ales multe intrebari apar atunci cand terenul se invecineaza cu leshoz-ul.

Pentru a schimba tipul de utilizare autorizată a memoriei, este necesar să depuneți o cerere la Camera cadastrală sau la administrație, care va lua în considerare posibilitatea unei astfel de decizii.

Zonele funcționale au în mod necesar granițe afișate pe hartă și un scop special care indică direcția principală a utilizării terenurilor.

Ce informații se află pe cartela de memorie?

Structura terenului pe plan cadastral, a cărei probă este prezentată în fotografie, trebuie să aibă:

1. Zona proiectului fiecărui teren, dacă există mai multe.
2. Numerele condiționate, dacă sunt create două sau mai multe. Pentru această porțiune este luată numărul topografic dacă este conectat sau separate prin terenuri înregistrate, sau numărul de trimestru cadastral, porțiune care este formată complet, memorie litere și numărul de ordine în noua schemă.
3. Situl trebuie să fie înscris în sistemul de coordonate utilizat în cadastrul de stat.
4. Legenda, care se utilizează la pregătirea schemei în formă electronică.
5. Numărul cadastral al sitului sau trimestrului.
6. În partea textului este indicată adresa sau descrierea locației, sunt indicate zonele de utilizare specială în apropiere, este dată schema amplasării terenului din fotografie.

Liniile roșii de pe diagramă indică noi limite atunci când se taie, o nouă limită de separare cu formarea mai multor alocări, locul de trecere a limitelor de graniță, acele locuri în care modificările nu sunt permise.

Pe exemplul schemei de amplasare a terenului, care se formează, sunt vizibile limitele sale, cartierul cadastral, zonele funcționale situate în apropiere. Site-ul se învecinează cu terenurile înregistrate deja în EHRN, prin urmare este mai ușor să se precizeze coordonatele.

Planul de amplasare a terenului de pe teritoriul fotografiei în formă electronică poate fi comandat pe site-ul Rosreestr.