Transferul spațiilor de locuit în locuințe nerezidențiale

Activitățile entităților de afaceri sunt din ce în ce mai organizate în clădirile rezidențiale. Activitatea antreprenorială în spații care pot servi ca apartamente este interzisă de legislația existentă. Utilizarea locuințelor pentru birouri este posibilă numai după o serie de proceduri. Soluționarea acestor probleme este reglementată de documentele normative și legale. Pentru ca apartamentul să găzduiască biroul, trebuie să faceți transferul locuințelor în locuințe nerezidențiale. Următoarele documente pot fi utilizate pentru a începe acest proces:

- deciziile luate de organele de stat, inclusiv de instanțele judecătorești;

- Deciziile organismelor referitoare la sistem de autoguvernare locală;

- diferit tipuri de contracte, de exemplu, un împrumut social;

- deciziile proprietarilor de apartamente și alte tipuri de tranzacții.

Transferul spațiilor de locuit în spații nerezidențiale este reglementat de Cod. Acest document stabilește anumite cerințe pentru condițiile existente în apartamente, astfel încât acestea să dobândească statutul de birou. Articolul 22 al RF RF determină punctele principale, în prezența cărora este posibilă transferul unei locuințe în spații nerezidențiale. Acestea sunt:

- lipsa de proprietate asupra apartamentului;

- existența accesului separat la sediu;

- găsirea unui apartament nu mai mare decât primul etaj;

- evacuarea cetățenilor (dacă au un contract social de muncă) cu asigurarea unei locuințe confortabile;

- constatarea incapacității unui apartament de locuit.

Pentru ca procedura să schimbe starea apartamentului a început să fie îndeplinită, toate condițiile de mai sus trebuie îndeplinite. Transferul spațiilor de locuit în spații nerezidențiale într-un număr de cazuri specifice este permis atunci când este îndeplinită rezervarea specificată în a doua clauză a articolului XVII din Constituția RF. Vă permite să plasați un birou în apartament, păstrând în același timp drepturile altor cetățeni garantate de lege. În acest caz, ar trebui respectate și cerințele standardelor pentru locuințe.

Dacă după trimiterea unui pachet de documente către o organizație de stat care se ocupă de problemele legate de schimbarea statutului de apartamente, problema este rezolvată pozitiv, atunci notificarea acestei proceduri este baza pentru deschiderea unui birou. Organismul de autoguvernare locală nivel poate necesita reproiectare sau alte lucrări în cameră. În acest caz, toate instrucțiunile vor fi conținute în anunțul emis. Acest document pentru acest scenariu va efectua doar o funcție intermediară.

Primul paragraf al celui de-al douăzeci și patrulea articol al Codului de procedură al RF indică cazurile în care este posibil să refuzați să clasificați un apartament ca un fond nelocuit. Acestea includ:

- lipsa furnizării pachetului necesar de documente;

- soluția problemei nu este în locul amplasării teritoriale a apartamentului;

- nerespectarea cerințelor articolului 22 din RF RF, de exemplu, lipsa posibilității unui dispozitiv de intrare separat.

În viața de zi cu zi, sunt adesea cazuri când este necesar să se transfere un spațiu nerezidențial într-o locuință. Această procedură este, de asemenea, reglementată de LCD-ul RF. Această problemă este abordată în actul legislativ de capitolul al treilea.

Procedura de transferare a spațiilor de locuit în spații nerezidențiale se explică prin cel de-al douăzeci și douălea articol. Condițiile de modificare a stării sunt:

- lipsa drepturilor de proprietate;

- disponibilitatea accesului separat;

- respectarea standardelor și a standardelor elaborate pentru spațiile rezidențiale, după reparațiile și replanificarea necesare;

- recunoașterea spațiilor adecvate pentru a trăi.

Apartamentul trebuie să respecte cerințele de mediu, sanitare și igienice, de incendiu și alte cerințe, conform actelor normative.

Transferul spațiilor într-un fond de locuințe poate fi refuzat dacă nu este îndeplinită cel puțin una dintre condițiile de mai sus.