Reguli de utilizare a spațiilor de locuit

La sfârșitul lunii ianuarie, două mii șase Guvernul Federației Ruse a stabilit legislativ Regulamentul privind utilizarea locuințelor. Prezentul document se referă la relațiile legate de bunurile imobile municipale. Se aplică, de asemenea, apartamentelor deținute de cetățeni pe baza drepturilor.

Funcționarea locuințelor ar trebui să se desfășoare în conformitate cu normele stabilite. Această normă este fixată în Parlamentul RF.

Prin definiție, o locuință izolată rezidențială este considerată proprietate imobiliară, al cărei scop este reședința permanentă a cetățenilor în ea. Proprietarii de legi pot utiliza aceste zone atunci când desfășoară activități comerciale. Singura excepție este amplasarea instalațiilor industriale în incintă. Cu toate acestea, nu trebuie să existe vreo încălcare a drepturilor și a intereselor legitime ale unor terțe părți. În plus, aceste zone trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru acestea.

Recunoașterea dreptului de utilizare a unei locuințe aparține unui grup de persoane, definit prin acte legislative. Acestea sunt:

- angajatorul însuși și familia sa, la încheierea unui contract de împrumut social;

- angajatorul și persoanele care locuiesc cu el permanent, în prezența unui contract de împrumut pentru stocul de locuințe de stat și municipale de uz comercial;

- angajatorul însuși și familia sa, la încheierea unui contract de împrumut pentru o locuință de tip specializat;

- proprietarul apartamentului cu familia sa;

- membru al familiei HBC și a familiei sale.

Dacă apartamentul aparține unui cetățean ca proprietate, el are dreptul de a dispune de spațiile care îi aparțin. El poate face o vânzare și o donație, poate aranja un contract de închiriere sau închiriere, etc. Dar regulile de utilizare a spațiilor de locuit necesită angajatorul:

- utilizați cu atenție apartamentul;

- Să suporte cheltuielile proporțional cu cota de întreținere a unei comenzi într-un apartament;

- plăți în timp util pentru utilități, servicii de reparații, de muncă și administrare în clădiri de locuințe etc.

Baza care servește ca drept de utilizare a spațiilor de locuit poate fi contractul angajarea socială. Într-un astfel de apartament, angajatorul responsabil poate infuza terții cu consimțământul tuturor membrilor de familie care au împlinit vârsta de 18 ani. În aceleași condiții, o parte sau toate spațiile rezidențiale pot fi închiriate în cadrul unui contract de subînchiriere. Chiriașul poate face un schimb de apartament pentru o altă locuință. În același timp, dreptul de angajare socială ar trebui, de asemenea, să fie formalizat pentru astfel de zone. Normele de utilizare a spațiilor de locuit stabilesc taxe asupra utilizării legale, menținerii siguranței și întreținerii în condiții normale de apartamente. Angajatorul trebuie plătit prompt utilități și reparații.

O anumită parte din stocul de locuințe este ocupat de spații specializate. Acestea includ:

- cămine;

- birouri de cazare;

- manevrabil fond;

- spațiile destinate rezidenței pe termen scurt a cetățenilor cărora li sa acordat statutul de refugiat;

- locuințe, care să conducă la asigurarea sprijin social unele categorii de populație;

- camerele din casele aparținând sistemului de servicii sociale al cetățenilor.

Normele de utilizare a spațiilor de locuit interzic angajatorului din zonele menționate mai sus să efectueze proceduri de înstrăinare, încheierea de contracte de închiriere și de închiriere.

Asigurarea dreptului de ședere în apartamentul cooperativei de locuințe este un membru al cooperativei angajatorului. În același timp, membrii familiei sale pot utiliza în mod liber această zonă. Obligațiile, care sunt suportate de toți chiriașii clădirilor de apartamente, protejează interesele vecinilor. De exemplu, acesta este dreptul oamenilor la tăcere, care trebuie observat noaptea.

Chiriașul poate face o procedură anularea contractului împrumut. În același timp, pierderea dreptului de a folosi o locuință se produce numai după îndeplinirea tuturor obligațiilor față de chiriaș.