Proprietatea apartamentului

De-a lungul existenței societății umane, una dintre nevoile de bază ale oamenilor era locuința. Problema satisfacerii acestui bine a fost deosebit de acută în zilele existenței URSS, când majoritatea apartamentelor aparțineau statului sau erau deținute asociații obștești. Locațiile rezidențiale din acea perioadă au fost transferate în ordinea priorității. În același timp, a fost întocmit un contract de muncă. Doar cei care aveau nevoie aveau dreptul la coadă, care au primit acest statut dacă ar avea un astfel de drept. Criteriul nevoii a fost foarte limitat.

Odată cu începutul stabilirii relațiilor de piață, cetățenii țării au avut posibilitatea să rezolve singură problema locuințelor. Acest lucru a devenit posibil după adoptarea Legii "Despre proprietate". El a contribuit la apariția unei piețe a locuințelor în țară.

În prezent, dreptul de a deține un apartament este legal stabilit în mai multe acte normative juridice. În primul rând, la astfel de documente este posibil să se efectueze Codul civil al Federației Ruse.

Conform acestui act legislativ, proprietate la apartament și de eliminare a sălilor de locuit prin scopul său este efectuată de către proprietar. Acest cetățean are capacitatea de a face orice acțiune cu proprietatea sa. Principalele condiții pe care proprietarul trebuie să le respecte sunt următoarele: legitimitatea, precum și protecția intereselor altor persoane. Respectând aceste cerințe, un cetățean poate să înstrăineze un apartament în favoarea altor persoane, să ofere un spațiu rezidențial ca depozit și să facă și alte proceduri. În același timp, rămâne proprietarul și posedă posibilitățile de utilizare, deținere și dispunere a proprietății.

Proprietatea unui apartament are propriile limitări, așa cum se prevede în actele legislative. Punerea în aplicare a acesteia nu trebuie să conducă la încălcarea intereselor altora. Această limitare este probabilitatea utilizării unei locuințe. Apartamentele pot fi predate proprietarilor pe baza contractelor încheiate cu alte persoane. În același timp, este strict interzisă plasarea oricărei producții în aceste spații. Apartamentele sunt destinate exclusiv cetățenilor care trăiesc în ele.

De asemenea, acțiunea inadmisibilă este și cazarea în spații rezidențiale de birouri, organizații comerciale și facilități destinate producerii unui produs. În cazul în care activitatea antreprenorială se desfășoară de către un cetățean care are dreptul să dețină un apartament, acțiunile sale pot fi recunoscute ca fiind legitime, cu condiția să se păstreze interesele altor persoane. O altă limitare în funcționarea unei locuințe este obligația de a respecta cerințele standardelor sanitare și de construcție, precum și normele de siguranță împotriva incendiilor.

Pentru a efectua orice operațiuni pe piața imobiliară, trebuie să aveți certificatul de proprietate la apartament. Acesta este documentul principal pentru efectuarea tranzacțiilor de vânzări, donații, schimburi și ipoteci.

Înregistrarea imobilului în proprietate se efectuează după depunerea unui pachet de documente către o agenție guvernamentală care este autorizată să elibereze certificate de drepturi legale ale cetățenilor la parcele, case și apartamente.

Pentru a intra în posesia terenului este necesar un pașaport cadastral, precum și un extras din acesta. Aceste documente sunt eliberate de servicii speciale. Cetățeanul este obligat să cheme lucrătorii organizației de gestionare a terenurilor care vor efectua o serie de lucrări tehnice pe site-ul său. După aceasta, este pregătit un pachet de documente, care este supus înregistrării în Rosnedvizhimost. Simultan, este emisă pașaport cadastral cu un extras din acesta. Pe baza acestor documente, se eliberează un certificat de proprietate asupra terenului.

Este, de asemenea, posibilă înregistrarea unei case cu un pașaport cadastral pentru clădire. Acesta este emis de ITO. Pe baza pașaportului cadastral se eliberează și un certificat de proprietate asupra apartamentului.