Unde și cum este avantajos să iei o ipotecă: o instruire pas cu pas, documentele și recenziile necesare

Situația economică din ultimele decenii lasă mult de dorit. Din cauza lipsei locurilor de muncă bine plătite, multe familii nu au posibilitatea de a-și cumpăra propriile locuințe. Unii decid să salveze un apartament de ani de zile, în timp ce închiriază o casă, în timp ce alții se întorc la bancă pentru ajutor. Cum este profitabil să iei o ipotecă? În primul rând, merită examinat propunerile instituțiilor financiare populare.

Ce este o ipotecă?

Multe firme de construcții cooperează acum cu băncile comerciale și alte instituții financiare populare. O astfel de interacțiune este benefică pentru ambele părți. Locuința pe credit este o oportunitate de a încheia o tranzacție atât pentru dezvoltator, cât și pentru bancă. Clientul însuși câștigă, care, fără o sumă mare, se poate situa în locuința cumpărată din împrumut.

Ipoteca este un tip de împrumut. Principala condiție în acest caz este înregistrarea bunurilor imobile, achiziționate în baza unui contract, pe cauțiune. Aceasta este o asigurare suplimentară pentru toate părțile la tranzacție. În cazul în care clientul nu poate plăti împrumutul din mai multe motive, locuința devine proprietatea băncii. În cele din urmă, nimeni nu trebuie. Ce este mai profitabil, să iei o ipotecă sau un împrumut? Ultima opțiune este mai acceptabilă atunci când vine vorba de cumpărarea unui apartament sau a unei case.

Care sunt nuanțele de care trebuie să știți

Orice împrumut este o datorie. Prin urmare, înainte de a încheia un contract cu o instituție financiară, merită examinat termenii săi. În primul rând, merită acordată atenție ratei dobânzii, pentru a studia problema prezenței comisiilor ascunse. Acești indicatori vor afecta în primul rând valoarea plății excedentare a împrumutului. Care ipotecă este mai profitabilă? Acordați atenție acelor propuneri care sugerează posibilitatea rambursării anticipate a datoriilor fără penalități.

O atenție deosebită ar trebui acordată alegerii băncii, cu care tranzacția va fi încheiată ulterior. Este benefic să luați o ipotecă unei familii tinere în Sberbank. Condițiile vor fi descrise mai jos. În general, nu este de dorit încheierea unui acord cu o instituție financiară care funcționează pe piață mai puțin de 5 ani.

Un alt punct important care trebuie acordat atenției este venitul total al familiei. Nu puteți obține un împrumut împotriva cauțiunii dacă plata minimă estimată conform contractului depășește 40% din acest indicator.

casă de economii

Această instituție financiară este astăzi liderul în domeniul creditării ipotecare. În condițiile băncii puteți cumpăra proprietăți imobiliare, atât în ​​casa terminată, cât și în stadiul de dezvoltare. Cum este profitabil să iei o ipotecă? Merită acordată atenție propunerilor cu sprijinul statului. Pozitiv este faptul că afacerea este în ruble. Prin urmare, depășirea creditului nu va fi legată de cursul de schimb al valutei străine.

Orice cetățean rus care a împlinit vârsta de 21 de ani poate deveni un client bancar. Contractul poate fi încheiat pentru o perioadă de 1 până la 30 de ani. Ar trebui să se țină seama de faptul că cu cât clientul va datora banca mai mult, cu atât va fi mai mare plata excedentară. Împreună cu aceasta, cu o perioadă scurtă de împrumut, va exista o plată lunară minimă. Rata anuală a dobânzii la împrumut este de 11,4%. O condiție prealabilă este o contribuție inițială de cel puțin 20% din valoarea totală a proprietății. Cum este profitabil să iei o ipotecă în Sberbank? Măriți suma de plată în avans!

Banca Tinkoff

Cei care sunt interesați de ceea ce este mai profitabil să ia ipoteca, merită să fiți atenți la propunerea acestei instituții financiare. Realitatea este că Tinkoff Bank oferă o rată anuală a dobânzii la împrumutul de 10,5%. Termenul de împrumut este același ca în cazul precedent - 30 de ani. Nu există comenzi ascunse. Un client adult poate încheia o tranzacție pentru achiziționarea de locuințe nu numai pe piața primară, dar și pe piața secundară.

"Banca Tinkoff" are un suport on-line convenabil. Toată lumea își poate înregistra datele la domiciliu și poate trimite o cerere de împrumut. Dacă instituția financiară aprobă cererea, va fi necesară colectarea pachetului necesar de documente și deplasarea la biroul cel mai apropiat al băncii pentru semnarea contractului. În plus, site-ul oficial are un calculator convenabil de împrumut, care vă permite să pre-calculați cum este profitabil să luați un credit ipotecar.

„Deschiderea“

Instituția financiară este relativ tânără. În ciuda acestui fapt, numărul de clienți crește doar datorită condițiilor favorabile de împrumut. Plata excedentară în cadrul contractului va depinde în mod direct de plata inițială. Ce ipotecă este mai profitabilă pentru o familie tânără? Cele mai atractive sunt tranzacțiile legate de apartamente în clădiri noi. Instituția financiară oferă o rată de 11,3%. Suma avansului trebuie să fie de cel puțin 20%. Costul locuințelor nu poate depăși 8 milioane de ruble.

Cei care doresc să cumpere un apartament pe piața secundară, vor putea încheia un contract cu o rată de 12,75%. În același timp, contribuția inițială ar trebui să fie deja la nivelul de 30%. Perioada maximă de creditare este de 30 de ani. Ca plată în avans, se poate utiliza capital de maternitate.

Pe site-ul băncii, puteți solicita și creditarea ipotecară sau calculați costurile estimate.

Trans Capital Bank

Dacă studiem întrebarea dacă, în care banca este benefic să ia un credit ipotecar, Relatările moscovitelor arată că "Trans Capital Bank" oferă cele mai atractive condiții. Toată lumea poate cumpăra proprietăți imobiliare în complexul rezidențial "Uspensky Kvartal" doar la 8% pe an. Singurul negativ este termenul scurt de creditare. Ipoteca poate fi emisă doar pentru 8 ani. O astfel de propunere ar fi convenabilă pentru persoanele cu salarii mari.

"Trans Capital Bank" oferă să cumpere proprietăți imobiliare pe piața secundară la 11,9% pe an. Perioada de împrumut este de 25 de ani. Valoarea maximă a tranzacției este de 20 de milioane de ruble. Contribuția inițială nu trebuie să fie mai mică de 20% din valoarea garanției locuințelor. Comentariile arată că, în orice etapă, este posibilă rambursarea anticipată a datoriilor fără penalități.

Instituția financiară prevede utilizarea capitalului mamă ca o contribuție inițială. În acest caz, avansul trebuie plătit în termen de 3 luni de la data tranzacției.

"Promsvyazbank"

Această instituție financiară oferă astăzi cele mai favorabile condiții de creditare, dacă credeți că există recenzii. Pentru a încheia o tranzacție, clientul trebuie să furnizeze date despre locul oficial al muncii, perioada de ședere pe care nu poate fi mai mică de 4 luni. Cum este profitabil să iei o ipotecă pentru un apartament? Tot ce trebuie să faceți este să aplicați pașaportul unui cetățean rus, precum și un cod de identificare la cea mai apropiată ramură a băncii. Cea mai mică rată (5,99%) va fi oferită celor care doresc să cumpere locuințe într-o clădire nouă. Condiție obligatorie - vârsta debitorului la momentul contractului este de 21 de ani. O astfel de rată scăzută a dobânzii este oferită numai acelor clienți care au fost deserviți mai mult de un an la Promsvyazbank.

Clienții care caută primul ajutor de la o instituție financiară, va fi oferit o rată de 11,4% pe an, cu condiția achiziționarea de apartamente pe piața primară și 12% cu condiția de cumpărare acasă pe piața secundară. Perioada maximă de împrumut este de 25 de ani.

Rosselkhoz Bank

Condițiile acestei instituții de credit nu pot fi numite cele mai profitabile. În același timp, banca se situează pe locul patru în ceea ce privește fiabilitatea, potrivit datelor furnizate de Banca Centrală. Rata de creditare ipotecară depinde de avansul făcut de client. Deci, dacă plătiți mai mult de 50% din valoarea inițială a proprietății, procentul anual va fi la nivelul de 11,5. Plata minimă în avans pe bancă este de 10%. În același timp, rata anuală va fi de 12,9%. Perioada maximă de creditare este de 30 de ani. Tranzacția poate fi încheiată pentru un total de 20 de milioane de ruble.

Cum este profitabil să iei o ipotecă? Comentariile arată că, în plus față de plata unui avans impresionant, va fi, de asemenea, necesar să se confirme veniturile acestora. Banca evaluează cu atenție solvabilitatea clienților. Luați în considerare cererea de prelucrare a unei tranzacții ipotecare instituția financiară poate până la 5 zile lucrătoare.

Unde și cum este profitabil să iei o ipotecă: o instruire pas cu pas

Cei care au decis să cumpere locuințe pe credit, vor trebui să acționeze după următorul scenariu:

1. Pentru a studia propunerile instituțiilor financiare populare, alegeți cea mai potrivită opțiune.
2. Trimiteți o solicitare preliminară online către banca selectată.
3. Cu un răspuns pozitiv, colectați pachetul necesar de documente. Obligatoriu sunt: ​​pașaport rusesc, codul de identificare, în prezența cardului militare, un document cu privire la statutul de familie (cu copii), un certificat de venit pentru ultimele 6 luni.
4. Cu un pachet de documente care urmează să vină la momentul stabilit la bancă și să încheie un contract de ipotecă.

În plus, instituția financiară va solicita documente referitoare la proprietatea gajată. În plus, banca poate solicita date privind venitul altor membri ai familiei. Cu cât este mai mare venitul total, cu atât mai probabil banca va da un răspuns pozitiv.

Ipoteca poate fi profitabilă pentru cei care sunt încrezători în viitor. În absența stabilității, nu merită să se încheie un acord cu o instituție financiară.