Angajamentul față de capitalul părinte. Credite ipotecare pentru sprijinul statului

Până în prezent, mulți părinți sunt nedumerit de întrebarea: "Ce obligație are împrumutatul să suporte capitalul părintelui?" Aceasta și alte informații utile pe care le puteți învăța în acest articol.

Împrumut pentru capital

Este posibil să se împrumute o bancă sub capitalul părintelui, ci doar să se achiziționeze, să se construiască sau să se reconstituie locuințele. În conformitate cu 256-FZ, este imposibil să se utilizeze sprijinul de stat pentru a obține un împrumut de consum. Consumatorul este considerat un împrumut pentru achiziționarea de mobilier, aparate de uz casnic, împrumuturi de călătorie și auto.

Care este obligația privind capitalul mamă?

Dacă doriți să obțineți un împrumut pe termen lung cu ajutorul finanțării de la stat, trebuie să oferiți băncii un certificat și un certificat (eliberat de Fondul de pensii) cu privire la disponibilitatea sau echilibrul capitalului de maternitate. O instituție financiară consideră o cerere de credit ipotecar / împrumut de la 2 la 7 zile lucrătoare. Locuințele ar trebui să fie înregistrate în proprietatea ambilor părinți și a copiilor. Dacă această condiție nu este îndeplinită (nu există o înregistrare a unui apartament / casă pentru întreaga familie, doar pentru o singură persoană), atunci responsabilitatea cade în conformitate cu legislația Federației Ruse. Va trebui să vizitați un notar și să faceți un angajament scris față de capitalul părinte.

În ce condiții este emisă o ipotecă cu capital de maternitate?

- Suma inițială a contribuției poate ajunge la 10% din costul total al locuințelor.

- Perioada maximă de creditare poate fi de până la 30 de ani.

- Nu sunt necesare garanții.

- Rata dobânzii, dacă respectați termenii de asigurare, de la 9,5% la 12% pe an. Dacă vă decideți să faceți fără asigurare, atunci de la 10% la 12%. Dar procentul final va depinde de circumstanțele individuale.

- Principalul lucru este să scrieți și să vă asigurați notarul obligației privind capitalul-mamă.

Procedura de calculare a sumei

Pe baza solvabilității clientului, angajații instituției financiare calculează suma creditării ipotecare pe care banca o va putea oferi. Pentru ca fondurile din capitalul-mamă să fie îndreptate către plata inițială sau rambursarea unei părți a ipotecii, împreună cu cererea este necesar să se furnizeze un certificat Sberbank.

Împrumut pentru capital de maternitate în Banca de Economii, destinate construcției de locuințe

Banca oferă posibilitatea de a începe construcția de locuințe noi sau de a achiziționa un apartament într-o casă în construcție, cu ajutorul statului. Și capitalul de maternitate poate fi folosit ca o plată în avans, și să meargă pentru o rambursare treptată a întregii sume.

Transferul fondurilor

În termen de șase luni de la data înregistrării și aprobării cererii de ipotecă, trebuie să scrieți o cerere la Fondul de pensii privind transferarea banilor din capitalul mamă în contul bancar. Observ că aceste condiții se răspândesc în toată Rusia.

Ipoteca pentru capital de maternitate - este profitabil?

În comparație cu o ipotecă obișnuită, un împrumut cu sprijinul statului este mai profitabil. Nu contează dacă construiești sau cumperi, vei fi locuință. Împrumut convenabil pentru capitalul de maternitate în Sberbank în sensul că nu trebuie să solicitați bani pentru o plată inițială - aveți un certificat. Opțiunea posibilă și următoarea opțiune: prima parte a capitalului-mamă să trimită la prima contribuție majoră, iar al doilea - să plătească dobânzi. Dar această opțiune nu este întotdeauna aprobată, totul depinde de capacitatea de a plăti.