Înregistrarea ipotecilor: caracteristici

Principala caracteristică distinctivă a unei ipoteci este furnizarea de garanții. Astfel, termenul "ipotecă" se referă la un împrumut emis pe baza garanției de proprietate. Acest tip de împrumut determină forma ipotecii la care proprietatea gajată rămâne în proprietatea debitorului. Cu toate acestea, în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligația creditor, creditor devine proprietarul integral al gajului, profitând de dreptul său de a primi satisfacție prin vânzarea de bunuri.

Trebuie remarcat faptul că nu întotdeauna se eliberează ipotecă contra ipotecii proprietății debitorului, în unele cazuri poate fi o ipotecă în care proprietatea achiziționată va fi luată drept garanție. În acest caz, înregistrarea se face în momentul achiziționării proprietății specificate în contract. Aceasta include:

• teren, cu excepția parcelelor menționate la articolul 63 din Legea federală;

• bunuri imobiliare utilizate în afaceri;

• locuințe sau părți ale clădirilor și apartamentelor rezidențiale;

• garaje, case de grădină, vile și orice altă structură care are o valoare a consumatorului.

unele subiecți ai Federației Ruse oferă o oportunitate de a obține un altul tip de ipotecă. Acesta este un credit ipotecar fără dobândă acordat angajaților din sectorul public, care au nevoie îmbunătățirea condițiilor de viață. Există, de asemenea, posibilitatea de a obține o astfel de ipotecă pentru familiile cu mulți copii. Pentru familiile cu mulți copii, se pot include acele familii cu trei sau mai mulți copii. Unele familii tinere pot beneficia, de asemenea, de obținerea unui credit ipotecar fără dobândă.

Foarte adesea majoritatea oamenilor au o întrebare despre ceea ce este necesar pentru o ipotecă. Fiecare bancă, înainte de a emite un verdict în obținerea unei ipoteci, colectează și verifică documentele prezentate de împrumutat. Obligatorii sunt - pașaport, cont de profit, certificat de angajator, cod de identificare. Împrumutatul va fi rugat să completeze o cerere a eșantionului acceptat, care va fi revizuită de bancă într-o anumită perioadă de timp. În cazul unui rezultat pozitiv, împrumutatul dobândește proprietăți imobiliare. În ciuda faptului că proprietatea dobândită devine proprietatea debitorului, ea devine ipotecă a unui credit ipotecar.

Pachetul include mai multe organizații bancare un astfel de serviciu: înregistrarea de stat ipotecare, ipoteca și contractul de vânzare.

Orice tranzacție realizată cu proprietăți imobiliare este supusă înregistrării obligatorii. Aceasta presupune înregistrarea unei înregistrări corespunzătoare în Registrul unic de stat. Pentru a înregistra ipoteca, trebuie să pregătiți următoarele documente:

• copia și originalul acordului ipotecar;

• De asemenea, este necesar să se furnizeze documentele stipulate în contractul ipotecar;

• un document care confirmă platădatorie de stat.

Pachetul colectat de documente și cereri scrise de către împuternicit și de gajist se prezintă autorităților competente pentru ca procedura de înregistrare a ipotecii cu înregistrarea în registru să fie completă. Înregistrarea unui credit ipotecar durează o lună de la data depunerii cererii. Asta înseamnă că nu va trebui să așteptați mult. În cazul în care nu se găsesc erori, putem presupune că înregistrarea ipotecii este finalizată.