Ipoteca (`Raiffeisenbank`): recenzii, condiții, rată, rambursare, refinanțare

Odată cu dezvoltarea sferei sociale și economice, nevoia populației de a crește creditul. Efectuarea de împrumuturi în instituțiile financiare face posibilă realizarea unei achiziții profitabile, găsirea sumei necesare la momentul potrivit sau cumpărarea unei proprietăți cu ipotecă. O mulțime de oferte avantajoase pot fi găsite printre programe de credit

Ce este o ipotecă?

Ipoteca înseamnă gaj de bunuri imobiliare. Acesta poate fi folosit pentru a cumpăra locuințe pe credit. Împrumutul este autorizat prin unul sau mai multe contracte (credit, ipotecă). Acestea reglementează statutul participanților (banca creditorului, debitorul-împrumutat) și condițiile de rambursare a datoriei. Clientul băncii este obligat să ramburseze datoria conform graficului plăților, ținând cont de dobândă, dacă există o datorie. Unele organizații necesită prezența unui mortgator în baza unui contract de ipotecă, care va asigura locuința lor ca garanție. Ipoteca trebuie să fie înregistrată în Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu acesta.

Cum de a alege ipoteca dreapta?

Înainte de a alege o ipotecă, clientul trebuie să efectueze o analiză comparativă aprofundată a propunerilor diferitelor bănci. Un astfel de împrumut este întotdeauna emis pentru o perioadă lungă de timp, deci trebuie să țineți cont de toate nuanțele importante:

• posibilitatea fluctuării cursului de schimb în procesul de rambursare a datoriilor;
• disponibilitatea comisioanelor suplimentare pentru servicii de împrumut;
• valoarea costurilor asociate (de exemplu, evaluarea valorii de piață a locuințelor ipotecate, a serviciilor de asigurare, a taxelor guvernamentale).

De asemenea, este foarte important să se evalueze în mod obiectiv solvabilitatea și opțiunile de rambursare în cazul unor dificultăți neprevăzute, cum ar fi pierderea unui loc de muncă sau nevoia de tratament. Este necesar pentru a avea dreptul de suma de plată în jos, pentru a analiza în mod adecvat potențialul lor pentru efectuarea de plăți regulate pe împrumut, pentru a alege modul cel mai rentabil și convenabil de rambursare a împrumutului. Clientul trebuie să examineze în mod independent, contractul de ipoteca înainte de a semna, și de a înțelege în mod clar pentru ei înșiși costul total al creditului, valoarea totală a plăților excesive. Dacă există vreo îndoială, trebuie să vă adresați unui avocat pentru consiliere. Dar, în cele mai multe cazuri, cea mai bună opțiune pentru toate categoriile de clienți este ipoteca (Raiffeisenbank). Feedbackul asupra activității organizației este în mare parte pozitiv.

Ipoteca în Raiffeisenbank: condiții de obținere

Raiffeisenbank oferă condiții favorabile pentru obținerea unui credit ipotecar. Un astfel de împrumut va extinde spațiul de locuit, va cumpăra locuințe noi la o dobândă bună și fără a procesa documente inutile. Pentru a deschide un contract de credit ipotecar cu Raiffeisenbank, este necesar să se pregătească un pachet de documente și să se dovedească solvabilitatea acestora.

Avantajele ofertei de împrumut

Raiffeisenbank a dezvoltat condiții optime pentru înregistrarea ipotecilor. Clientul poate alege opțiunea cea mai avantajoasă pentru el însuși, profitând de toate beneficiile programelor ipotecare de la o instituție financiară:

1. Ofertă profitabilă de la Raiffeisenbank SA - rata ipotecară începe de la 11%.
2. Pachetul minim de documente și cote reduse pentru categoriile speciale de clienți.
3. Organizarea de acțiuni cu parteneri și dezvoltatori pentru formarea celor mai favorabile prețuri pentru locuințe.
4. Cererea de creditare ipotecară este considerată numai 2-5 zile.
5. O garanție nu este întotdeauna o condiție prealabilă.
6. La examinarea unei cereri de ipotecă, veniturile soților sunt însumate.
7. Contractul de asigurare poate include o singură secțiune - cu privire la riscul de deteriorare, pierderea obiectului imobiliar.
8. Comisioane suplimentare pentru plata anticipată a ipotecii nr. Această practică "Raiffeisenbank" (Sankt-Petersburg). Ipoteca extinde semnificativ capacitățile clientului.
9. Internet banking pentru o plată ușoară.

În plus, banca oferă oferte speciale clienților de salarizare. Pentru această categorie de debitori pentru a reduce lista de documente necesare (necesare doar un pașaport și snils). Dar există cerințe suplimentare: experiență în același loc timp de cel puțin 3 luni, iar totală - nu mai puțin de 1 an, lipsa activității sale, salariul este transferat în cadrul proiectului de salarizare și este considerat ca fiind singura sursă de venit.

Pachet de documente pentru înregistrarea unui împrumut pentru bunuri imobiliare

Viteza de acordare a unei ipoteci depinde de respectarea de către client a condițiilor, de prezentarea unui pachet complet de documente. De regulă, aceasta include:

• formularul de cerere;
• documente personale (pașaport, certificat de asigurare de asigurare obligatorie de pensie, consimțământ la prelucrarea datelor cu caracter personal, certificat de căsătorie);
• informații privind locul de muncă (dosarul de muncă sau acordul de la locul de muncă, certificatul avocatului);
• documente pe venit - 2-PIT, PIT 3, extras de cont bancar, cu o defalcare a destinației plăților regulate, o declarație de venit într-o formă liberă, un extras din USRRE;
• informații privind subiectul garanției (Raiffeisenbank, St. Petersburg). Ipoteca oferă acest element nu este întotdeauna.

Setul de documente este standard, colectarea lor nu provoacă dificultăți speciale. Una dintre cele mai profitabile opțiuni este ipoteca (Raiffeisenbank). Răspunsul clienților este aproape întotdeauna pozitiv.

Rata dobânzii și rambursarea unei ipoteci la Raiffeisenbank

Rata dobânzii rata ipotecară depinde de programul de credit ales și de condițiile acestuia. Înainte de a face o alegere finală, merită studiat cu atenție punctele sale. În anumite situații, rata dobânzii și valoarea dobânzii pot crește. Efectuați un calcul aproximativ al împrumutului poate fi printr-un serviciu online special. O astfel de propunere face programul "Raiffeisenbank" - Ipoteca. Calculatorul cu care poți calcula împrumutul poate fi găsit făcând clic pe fila "Persoane fizice - ipotecare". Dacă este necesar, merită să folosiți serviciile unor companii partenere imobiliare. Puteți să vă familiarizați cu lista lor în secțiunea "Ipotecă - parteneri".

Tipuri de programe ipotecare de la Raiffeisenbank

Instituția financiară oferă mai multe tipuri de programe ipotecare. Diverse termeni și ratele dobânzilor sunt oferite de Raiffeisenbank. Ipoteca pentru locuințe secundare are condiții mai favorabile pentru clienți. Toate programele disponibile sunt prezentate în tabel:

Primul pas este cererea pentru un credit ipotecar. „Raiffeisenbank“ face posibil să-l aranjeze, pentru a obține o consultație personală on-line sau prin contactarea sucursalei băncii. Este important să rețineți că executarea unui contract de asigurare este obligatorie atunci când deschideți un credit ipotecar. Condițiile sale sunt diferite și depind de tipul de program de împrumut. Acestea pot include de asigurare împotriva riscului de deces al debitorului, mortgagor, invaliditate permanenta, riscul de pierdere, deteriorare a proprietății sau numai o secțiune privind riscul de asigurare de pierdere, deteriorare.

Dar, în acest din urmă caz ​​va fi majorat rata dobânzii la 0,5-3,2%, în funcție de vârsta clientului. Dacă se dorește, pe durata societății de asigurare a contractului de credit poate fi înlocuit, dar condițiile trebuie să respecte cerințele generale ale condițiilor de asigurare, care pune programul „Raiffeisenbank“ - Ipoteca. Calculatorul de pe site-ul organizației va ajuta la efectuarea unor calcule aproximative.

Modalități de rambursare a datoriilor

Regularitatea plăților de rambursare asigură o dinamică pozitivă în ceea ce privește îndeplinirea obligațiilor debitorului față de bancă și minimizează riscul acumulării dobânzilor de penalizare. Dacă este necesar, clientul poate schimba, ajustează graficul plăților, încheie un acord cu administrația băncii și simplifică plata unui credit ipotecar. Există mai multe modalități de a achita datoriile. O persoană poate alege unul dintre cele mai confortabile și profitabile pentru el:

• Terminalele POS, bancomatele "Raiffeisenbank", "MDM Bank" cu funcția "Cash-in";
• transferul de pe cardul unei alte bănci sau transferul fără numerar de la o instituție financiară terță;
• casierie a Raiffeisenbank;
• terminale, bancomatele "Binbank" și "Banca de credit din Moscova";
• Terminale Kiwi;
• transferuri de bani prin sistemul de plată "Coroana de Aur";
• prin intermediul Raiffeisen Connect (RC).

Trebuie reținut faptul că modalitățile diferite de transfer al fondurilor într-un cont bancar sunt supuse comisioanelor diferite. Pentru a evita cheltuielile inutile, făcând alegeri ar trebui să ia în considerare nu numai confortul de plată, dar această nuanță. Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare, „Raiffeisenbank“ nu percepe comision, dar ar trebui să fie specificate această posibilitate în acordul de împrumut.

Împrumutatul trebuie să depună o cerere scrisă la Centrul de informare al băncii. Decizia va fi luată fie în ziua contestării, fie în ziua următoare, cu condiția să fie lucrător. Evident, cele mai bune condiții de împrumut sunt oferite de ipoteca (Raiffeisenbank). Răspunsurile clienților confirma numai acest lucru.

Dacă există dificultăți în returnarea banilor

Plata unui credit ipotecar este un proces foarte lung. Clientul trebuie să-și îndeplinească obligațiile și să plătească în timp util plățile în funcție de programul individual. Dacă există dificultăți în rambursarea la timp a împrumutului, nu trebuie să acumulați arierate și să agravezi situația. Dacă este necesar, puteți afla condițiile pentru primirea unei plăți amânate dacă politica ipotecară a băncii pentru un program specific prevede acest lucru.

Dupa scrierea aplicatiei potrivite, clientul va avea timp sa-si stabileasca intrebarile sau sa caute suma necesara. De asemenea, puteți încerca să acceptați modificarea programului individual de plăți sau, alternativ, refinanțarea unui împrumut ipotecar.

Caracteristicile împrumuturilor de refinanțare

Dacă este necesar, clientul poate refinanțeze ipoteca cu o altă bancă sau de a folosi produse de credit de „Raiffeisenbank“ - refinanțare ipotecară valută străină, refinanțeze creditele alte bănci. După depunerea cererii va fi necesar să se pregătească un pachet individual de documente, inclusiv cu privire la obiectul gajului. În prezent, banca nu are un program de refinanțare a împrumuturilor existente.

Ipoteca (Raiffeisenbank): recenzii ale clienților

Majoritatea clienților sunt mulțumiți de nivelul serviciilor și termenii programelor ipotecare de la această instituție financiară. Dar unii nu-i plac munca unor angajați specifici ai call center-ului, în unele situații trebuie să aștepți mult timp pentru lista de documente după ce aplicația online. Mulți au observat că programul de credit ipotecar în urmă cu câțiva ani, a oferit rate ale dobânzii semnificativ mai mari, iar acum, când au căzut, să-și refinanțeze ipotecile vechi în noile rate, dobânzi mai favorabile, este imposibil.

Raiffeisenbank oferă mai multe programe ipotecare cu termeni și oferte speciale. Clientul, alegând cel mai profitabil pentru el, poate lăsa o aplicație online fără să viziteze banca și numai apoi să pregătească un pachet de documente. Dacă nu există dificultăți, ipoteca va fi aprobată în 2-5 zile. Calcularea rapidă a creditului ipotecar ("Raiffeisenbank") va ajuta la un serviciu online special.