Linia roșie a străzii este ... Linia roșie a străzii: distanța, lățimea și granițele

În planificarea urbană timp de mai multe secole, un concept precum linia roșie a străzii sa înrădăcinat. Această definiție este adesea întâlnită astăzi, atunci când se întocmesc documente privind dreptul de proprietate sau de construcție. Prin urmare, pentru a înțelege esența liniile roșii ale străzilor, și ceea ce fac ei, să fie cineva care a decis să facă construirea sau înregistrarea drepturilor la terenuri, proprietate de cumpărare.

Definiția concept

Linia roșie a străzii sau a trecerii este teritoriul care definește limitele existente sau planificate ale terenurilor publice. Pot fi amplasate linii electrice, comunicații, comunicații (conducte, instalații prin cablu), precum și autostrăzi, drumuri, căi ferate și alte facilități similare.

Compoziția și mărimea profilului transversal pot fi diferite pentru aceleași categorii de străzi sau drumuri. Elementele de bază ale zonelor publice (și care aparțin acestora carosabile benzi pentru bicicliști, tramvaie, benzi de divizare, treceri de pietoni), iar valoarea lor depinde de traficul pe drum și intensitatea acesteia. Acest factor este de asemenea numit lățime de bandă. Limitele liniei roșii a străzii separă zonele publice de parcelele destinate construcției de către particulari. Această caracteristică separă străzile, aleile și străzile din cartierele urbane și cele rezidențiale.

Linii roșii și legislație

Liniile roșii ale drumurilor și străzilor sunt determinate de Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse (RF CC). Conform paragrafului 11 al articolului 1 al acestui document, sub granițe similare este necesar să se înțeleagă o caracteristică care definește teritoriul utilizat de un cerc nelimitat de persoane. Acestea pot fi pătrate, străzi, căi de acces, piețe, diguri, bulevarde etc.

Linia roșie a străzii este o bucată de pământ care face parte din planificarea documentară a teritoriului (Capitolul 5 al RF CC). Este cuprins în planurile generale, scheme și hărți ale granițelor prezente și planificate ale zonelor orașului.

Lățimea liniilor roșii ale străzii determină configurația limitelor obiectelor terestre. Aceasta prevede paragraful 7 al articolului 36 din Codul Funciar al Federației Ruse (LC RF).

Distanța acestor garduri de stradă este determinată de Instrucțiunea privind procedura de proiectare și stabilire a liniilor roșii în orașe și în alte așezări ale Federației Ruse. Acesta funcționează în conformitate cu declarația Decretul Comitetului de Stat pentru constructii RF de 06.04.1998, numărul 18-30, nu contrazice rus Grk.

Opțiuni de construcție

Linia roșie a străzii, a cărei distanță este reglementată de SNiP RK 3.01-01-2008 "Planificarea urbană", determină indicatorii de construcție a zonelor rezidențiale, publice și de afaceri. Acest document precizează că este necesar să se plaseze clădiri și clădiri în zonele desemnate pentru construcția respectivă. Ele sunt în afara liniilor roșii, respectiv, cu proiectele de așezări.

Liniile roșii sunt planificate luând în considerare asigurarea trecerii libere a camioanelor de incendiu, a rețelelor de inginerie din interiorul amplasamentelor și a altor instalații.

Clădirile rezidențiale și publice sunt situate cu linia din zonele desemnate. Lățimea străzii în linii roșii se determină luând în considerare distanța dintre ele de cel puțin 6 m pentru autostrăzi și cel puțin 3 m pentru zonele rezidențiale.

Ceea ce este afectat de liniile roșii

Conform documentelor prezentate mai sus, obiectul de proprietate imobiliară nu trebuie să depășească limitele indicate de liniile roșii și, de asemenea, să nu le depășească.

Dacă o clădire sau un teren continuă să traverseze linia, aceasta apare pe teritoriul în folosul public.

În conformitate cu articolul 85 punctul 12 din RF RF, siturile sociale nu fac obiectul privatizării. Prin urmare, proprietarul unei clădiri sau teren nu are dreptul să o privatizeze.

Asemenea teritorii pot fi închiriate. Dar proprietatea asupra căreia trece linia roșie nu este transferabilă. Și nu va fi posibilă contestarea deciziei organelor autoguvernării locale. Jurisprudența existentă a demonstrat acest lucru de multe ori.

Când este important să știți despre liniile roșii

Care este linia roșie a străzii și trecerea trebuie să fie cunoscute cetățenilor care planifică construcția sau reconstrucția diverselor facilități. Prin urmare, astfel de întreprinderi ar trebui să fie implementate în conformitate cu planul stabilit pentru astfel de limite.

Când se construiește un obiect nou (cu câteva excepții), trebuie calculat imediat plan de construcție sau structuri astfel încât să nu traverseze în niciun fel linia roșie. Și, de cele mai multe ori, ei ar trebui, în general, să se retragă din aceste zone desemnate.

Pentru a evita problemele pe viitor, designerii, dezvoltatorii și oricine participă la construirea sau reconstrucția facilității ar trebui să ia această problemă cât mai serios posibil.

Cum să învățați despre trecerea liniei roșii

Când planificați construcția sau reconstrucția instalației, trebuie să vă familiarizați cu liniile roșii existente în zona imediată de lucru. Pentru aceasta trebuie să obținem informații Sistem de informare pentru dezvoltarea urbană (ISOGD).

Red line stradă - aceasta este limita, pe care toată lumea are dreptul să o cunoască. Prin urmare, atunci când trimiteți cererea corespunzătoare către IOS, toată lumea are dreptul să primească informații despre locația liniilor roșii în zona specificată.

Această operație poate fi făcută online. Pentru a face acest lucru, formularul de cerere relevant este completat și taxa este plătită pentru informațiile furnizate. Pentru a face acest lucru, solicitantului i se oferă toate condițiile necesare pentru plată.

Dacă linia roșie traversează structura

Nu este neobișnuit ca o clădire construită acum 20 de ani cu proprietate înregistrată să treacă printr-o linie roșie. Această situație se observă pe străzile centrale ale orașului și pe teritoriile care se pregătesc pentru extindere.

În astfel de cazuri, prezența unei linii roșii pe teritoriul unui sit imobiliar nu poate servi drept motiv pentru refuzul privatizării sale. Practica judiciară dovedește această poziție și susține dreptul de a vinde sau cumpăra o astfel de proprietate.

În unele orașe nu există nicio documentație urbanistică aprobată. Prin urmare, drepturile proprietarilor nu pot fi încălcate în principiu.

Ajustarea locației

În teorie, este posibil să se corecteze localizarea acestor limite. Liniile roșii ale străzilor și drumurilor sunt foarte greu de învins. Aceasta este o procedură costisitoare, rezultatul căruia depinde doar de decizia autorităților municipale sau de stat.

Există și alte posibilități de a obține dreptul de proprietate asupra proprietății. Documentul privind reglementarea liniilor roșii ar trebui să fie publicat oficial. Acest lucru se aplică și materialelor cartografice. În practică, cazurile în care publicarea este făcută doar parțial nu sunt neobișnuite. De exemplu, doar textul unui document legislativ normativ fără desene și hărți este furnizat publicului larg. De asemenea, se întâmplă ca materialele topografice să fie tipărite după o perioadă lungă de timp sau nu în volumul corespunzător.

Astfel de cazuri oferă posibilitatea de a contesta refuzul legal de a acorda drepturi de proprietate asupra proprietății. Publicarea incompletă a informațiilor restricționează în mod ilegal o gamă largă de cetățeni în posibilitatea de cunoaștere a locului de trecere a liniilor roșii.

După ce ne-am familiarizat cu prevederile de mai sus, putem concluziona că linia roșie a străzii este un fapt foarte important în proiectarea și privatizarea proprietăților imobiliare. Cunoașterea locației lor va contribui la evitarea multor probleme pentru proprietari în viitor.