Efectuarea unui apartament: aveți grijă și atenție

Astăzi, conceptul de "decorare a unui apartament", din păcate, înseamnă nu numai decorarea sa pentru vacanță.

Mult timp plecat sunt momentele în care cea mai dificilă atunci când cumperi un apartament era să găsești opțiunea potrivită. Acum, piața construcțiilor se dezvoltă perfect: companiile de construcții și-au reînnoit activitatea și companiile municipale, întreprinzătorii privați construiesc în mod activ case.

Găsirea unei opțiuni pentru cumpărarea sau schimbul în zilele noastre este destul de simplă, ar exista bani. Este mult mai dificil să se stabilească autenticitatea tranzacției, să se verifice dacă documentele sunt fictive și clădirea este construită ilegal.

Avocații care se ocupă de probleme imobiliare avertizează: înainte de a pune autenticitatea finală asupra tranzacției, verificați cu atenție dacă înregistrarea apartamentului respectă toate standardele și legile. Numai în acest caz vi se va garanta dreptul de a trăi în casa achiziționată și dreptul de ao folosi.

Deci, care este cel mai bun mod de a face hârtii pentru un apartament?

• Mai întâi verificați reputația vânzătorului. Puteți face acest lucru printr-o agenție imobiliară sau cu ajutorul "cuvântului din gură". Dacă vânzătorul nu generează suspiciuni, puteți continua tranzacția.
• Verificați integralitatea pachetului de documente solicitat și autenticitatea fiecărui document separat. Verificați (cu ajutorul unor specialiști independenți posibil), cât de bine sunt compilate și colectate documentele.
• Pentru a proiecta apartamentul a fost legal, verificați prin serviciile relevante, câți oameni sunt înregistrați în zona vândută, nu este înregistrată pe copiii minori.
• Întrebați de câte ori apartamentul a fost deja vândut. Adresați-vă vecinilor sau angajaților serviciilor de locuințe și comunale, care a fost motivul pentru schimbarea frecventă a proprietarilor.
• Asigurați-vă că designul apartamentului este legal, că în istoria sa nu există "pete întunecate". Numai în acest fel puteți garanta autenticitatea și legalitatea tranzacției.
• Întrebați care este motivul vânzării apartamentului, în măsura în care persoana care semnează documentele de vânzare este.
• Dacă vindeți un apartament lăsat de voință, trebuie să vă asigurați cu certitudine de autenticitatea și legalitatea acestui document. Acest lucru va contribui la evitarea apariției neașteptate a moștenitorilor legali, care, din anumite motive, au fost absenți la data înregistrării apartamentului.
• Asigurați-vă că ați întrebat dacă a existat o reamenajare a unității de locuit. În caz contrar, valabilitatea acesteia trebuie neapărat confirmată de un certificat din partea ITO.

Înregistrarea unui apartament nu este doar o colecție de documente, ci și o înțelegere reciprocă între vânzător și cumpărător.

Nu mergeți singuri la o înțelegere, nu purtați sume mari cu dumneavoastră. Cea mai profitabilă și mai sigură modalitate de plată este transferarea banilor într-un cont. De asemenea, puteți utiliza celula bancară.

În orice caz, banca pentru așezări reciproce și metoda de plată trebuie să fie aleasă în avans și să aranjeze ambele părți: atât vânzătorul, cât și cumpărătorul.

În cazul în care achiziția și vânzarea vor fi efectuate în conformitate cu toate regulile, pentru toți anii următori cea mai mare problemă pentru proprietari nu va fi executarea documentelor, ci Decorarea de Anul Nou apartament.