Documente necesare pentru vânzarea unui apartament

Cumpărarea unei proprietăți, precum și vânzarea ei, este un proces care
necesită nu numai atenție, o abordare echilibrată și o atitudine responsabilă, ci și colectarea și prezentarea anumitor documente autorităților de înregistrare de stat.

ce documente pentru vânzarea unui apartament sau este necesar să o achiziționați? Este demn de remarcat faptul că necesitatea de a colecta și de a furniza o serie de lucrări este necesară atât de la cumpărător, cât și de la vânzătorul instalației rezidențiale.

Pachet de documente de cumpărător

În ceea ce privește o parte, pentru a face cumpărături, apoi, sub rezerva sumei necesare pentru tranzacția va trebui doar să prezinte un document de identitate. În cazul în care achiziția se face de către o persoană în căsătorie oficială, și de proprietate trebuie să fie în posesia unuia dintre soți, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate va necesita consimțământul soțului sau soției tranzacției, certificată în mod corespunzător de către un notar. Nu mai hârtie ar fi necesare de la cumpărător.

În cazul în care toate acțiunile privind achiziționarea de locuințe oameni terță parte de încredere (o agenție imobiliară reprezentativă sau de orice altă persoană) au nevoie de o putere de avocat executate și certificate în conformitate cu legea.

Achiziționarea unui apartament în ipotecă în acest articol nu va fi luată în considerare, precum și vânzarea sau achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale de către persoane juridice.

Pachet de documente ale vânzătorului

Dacă o persoană acționează ca vânzător, este obligatorie de la el

următoarele documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului:

- Carte de identitate.

- Documente care confirmă proprietatea vânzătorului asupra proprietății.

- Pașaport tehnic al camerei.

- Un extras din cartea casei.

Aceste documente pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente sunt necesare, dar nu unice. În funcție de situația specifică și de obiectul de vânzare (numărul de proprietari, vârsta și starea de sănătate a vânzătorului etc.), se modifică și numărul documentelor solicitate.

Următoarele valori mobiliare sunt necesare pentru vânzarea unui apartament:

- documentul de autorizare al autorităților tutelare;

- Certificat de refuz al altor coproprietari, vecini sau autorități locale de la achiziționarea unei încăperi într-un apartament comunal;

- documentul oficial privind dizolvarea căsătoriei sau moartea soțului / soției;

- confirmarea juridică a faptului că a intrat în moștenire.

De asemenea, a identificat un număr de certificate și licențe (absența servituți și datorii, plata impozitelor, disabilitate sau emancipare, etc.). Este necesar să se țină seama de faptul că documentele suplimentare pentru vânzarea unui apartament au o durată limitată.

Vânzătorul și cumpărătorul trebuie să știe că există o serie de situații în care vânzările sunt imposibile. Proprietatea nu poate fi vândută:

- prin procură (în caz de deces al principalului obligat);

- în baza contractului de angajare socială;

- în cazul re-planificării ilegale;

- dacă specifică copiii minori și nu există o decizie pozitivă a autorităților tutelare de a efectua tranzacția.

Bineînțeles, toate documentele de mai sus sunt o listă incompletă. Este posibil să se vorbească în mod neechivoc despre ce documente pentru vânzarea unui apartament de care aveți nevoie, un specialist care are cunoștințe extinse privind înregistrarea drepturilor de proprietate. Un consultant competent nu numai că va anunța lista documentelor solicitate, ci va acorda și prioritate primirii lor, în funcție de perioada de valabilitate, care va evita refuzul înregistrării tranzacției din cauza referințelor târzii.

Sfatul cunoștințelor (dacă nu sunt specialiști în acest domeniu) sau publicațiile din diverse publicații pot fi folosite numai ca informații de referință, dar nu ca un ghid pentru acțiune.