Care este schema de planificare a organizării terenurilor?

În timpul construcției clădirilor (structurilor) sau în timpul lucrărilor de reconstrucție, este necesar să se obțină un permis de construcție sau de reproiectare. Mai mult decât atât, pe lângă declarație, ar trebui prevăzut un plan pentru planificarea organizării terenurilor (mai jos în text - SPZO). În acest articol, veți putea afla ce tip de proiect este, ce obiecte ar trebui să conțină și ce condiții garantează corectitudinea compilării sale.

Elaborarea unui plan

Nu cu mult timp în urmă, pentru a construi o clădire rezidențială, a fost necesar să se creeze un proiect general de construcție. În prezent, a fost înlocuită de schema de planificare a terenului. Pur și simplu, acesta este un plan pentru amplasarea pe teritoriu a instalațiilor nou create sau existente, inclusiv a comunicațiilor. Schema prezentată de organizare a planificării sitului se formează pe baza datelor topografie. Documentul specifică limitele gospodăriei, structurile existente și, în consecință, clădirile viitoarei construcții. Planul trebuie realizat la o scară de 1: 500.

Proiectul pentru IZHS

În cazul construcției de locuințe individuale, planul organizației de planificare trebuie să includă următoarele elemente:

• numărul planului;
• numărul de etaje, cu indicarea înălțimii structurii;
• procentul de dezvoltare cu indicarea calculelor;
• zona de pământ și o casă;
• tipul de gard;
• structura obiectului;
• notația convențională.

Elemente obligatorii în PERS pentru persoane fizice

Schema de organizare a terenurilor pentru construcții individuale, private (de exemplu, atunci când se construiește o casă de apartamente) constă din 2 părți: text și grafică.

Primul element include următoarele nuanțe:

• Caracteristicile amplasamentului în care vor fi executate lucrările de construcție;
• confirmarea unei caracteristici zonele de protecție sanitară în limitele proprietății (cerută numai dacă este necesar pentru stabilirea teritoriilor menționate în conformitate cu legea rusă);
• fundamentarea planificării exploatațiilor funciare în conformitate cu standardele tehnice și de urbanism;
• proiectul privind realizarea unui district.

Partea grafică a planului ar trebui să arate:

• zona de amplasare a șantierelor de construcții existente și nou create, cu indicarea obligatorie a abordărilor planificate și a intrărilor;
• limitele lacunelor sanitare și a zonelor protejate;
• concluzie despre teren de gospodărie.

SPOZU pentru persoane juridice

Schema de organizare a terenurilor pentru organizații atât comerciale cât și necomerciale este doar una dintre cele 12 secțiuni ale documentației de decontare. În plus față de acest proiect, ar trebui indicate și tipurile și o listă completă a siturilor de dezvoltare planificate (indiferent de scopul clădirilor construite).

Lista documentelor pentru proiectul de construcție de capital

Structura graficului include partea textului. Acesta conține următoarele elemente:

• caracterizarea proprietății personale pe care este planificată construcția instalației;
• justificarea limitelor rupturilor sanitare și a zonelor protejate din cadrul amplasamentului;
• confirmarea planificării zonei construite în raport cu normele de urbanism și caracter tehnic;
• Date tehnice și economice ale zonei, care sunt utilizate pentru amplasarea obiectelor construite;
• o descriere a deciziilor luate privind dezvoltarea ingineriei teritoriilor, inclusiv a nuanțelor de protejare a clădirilor și structurilor de consecințele posibile ale impactului geologic -
• concluzia lucrărilor privind realizarea unei zone construite;
• distribuirea proiectelor de construcții cu justificarea și indicarea amplasării clădirilor de producție și valoare de producție, precum și toate comunicațiile;
• consolidarea argumentată a indicatorilor tehnici și a caracteristicilor mesajului de transport utilizat.

Desene necesare

Planul de amenajare al parcelei din partea grafică trebuie să conțină:

• imaginea de proprietate, cu indicarea amplasării facilităților, abordărilor și abordărilor nou construite și existente;
• zonele de afișare a servi- ciilor publice, precum și clădirile supuse demolării (dacă există);
• încheierea documentară a deciziei privind lucrări de proiectare, amenajarea teritoriului, iluminatul și amenajarea teritoriului din zona utilizată;
• fundamentarea etapelor de construcție a clădirilor și structurilor de natură atât de producție, cât și de non-producție;
• un desen al mișcării vehiculelor de pe șantier;
• reprezentare schematică rețele de inginerie dispoziție (inclusiv indicarea punctelor de conectare a obiectului construit la aceste linii);
• proiect de mase de pământ;

• Planul precis de plasare a structurilor de dezvoltare urbană în parcele de construcție, precum și aprofundată locație de instruire în apropiere și localitățile adiacente frontierelor de linii în plus să fie determinate și aplicate la schema de zona cu condiții speciale, stăpânit de teritoriu ale zonelor care au un risc ridicat de naturale periculoase și situații technogenice;
• afisarea destinației ingineria comunicațiilor și caracterul de transport cu o indicație exactă a punctelor de conectare a acestora la rețelele deja existente. Merită să considerăm că datele sistemului pot fi folosite numai pentru obiectele de valoare de producție.