Alienarea proprietății

Împărțirea proprietății implică transferarea lucrurilor către proprietatea altora și proprietate pe acesta, inclusiv drepturile exprimate în valori mobiliare. Înstrăinarea dreptului de proprietate, transferul bunurilor pentru utilizare, furnizarea unui drept temporar de utilizare a proprietății, a proprietății intelectuale și acordarea de drepturi de înstrăinare în viitor nu este înstrăinarea.

Numai lucrurile, banii, drepturile sunt supuse înstrăinării. Nu puteți înstrăina serviciile și obiecte de proprietate intelectuală.

Baza drepturilor de proprietate pot acționa: a face lucruri pentru lucruri de cumpărare sebya- pe baza tratatelor cadou, de schimb, de cumpărare și de vânzare, precum și alte sdelok- nasledovanie- credit de proprietate găsite. Dreptul de proprietate poate fi transferat atât în ​​proprietatea mobilă, cât și în cea imobiliară. Listă de bunuri imobile și mobile, la care poate fi atașat la dreptul de proprietate, care este consacrat în legislație, nu este exhaustivă.

În caz de refuz sau de pierderea dreptului de proprietate asupra unui lucru, distrugerea acestuia, precum și înstrăinarea proprietății de către proprietar către alte persoane, în alte cazuri, dreptul de proprietate este reziliat.

Potrivit legii, înstrăinarea imobilelor este posibilă în legătură cu retragerea sitului relevant pe care se află în cazul utilizării necorespunzătoare a terenului sau a nevoii de utilizare a acestuia pentru nevoile statului.

Distrugerea proprietății se face pe bază de contracte: donații, cumpărare și vânzare, barter și altele. la încheierea unui acord vânzarea, partea de vânzare transferă chestia la proprietatea cumpărătorului, iar el, la rândul său, ia bunurile și plătește pentru valoarea sa. Aceeași regulă se aplică vânzării drepturile de proprietate.

În cazul înstrăinării în baza contractului de schimb de barter, o persoană își transferă bunurile în proprietatea unui altul în schimb. În acest caz, fiecare dintre părți este de fapt un vânzător și un cumpărător și se angajează să-și transfere bunurile și să accepte bunurile unei alte persoane.

În cazul în care contractul oferind gratuit donator transmite proprietatea sau donatar la proprietate în proprietate de proprietate sau de presă pentru a taxelor, fie o tranzacție referitoare la terțe părți.

Străduirea proprietății poate fi exprimată sub forma unei donații, care este înțeleasă ca darul său pentru scopuri utile în scopuri sociale. Astfel, donațiile sunt transferate diferitelor instituții de protecție socială, instituții de învățământ, spitale și alte organizații medicale, organizații caritabile și religioase, cetățeni, întreprinderi.

La intrarea în prețul contractului de răscumpărare conform contractului de închiriere și după expirarea contractului de închiriere, proprietatea închiriată devine proprietatea locatarului.

Disposition din contractul de închiriere prevede transferul de către beneficiarul de închiriere a proprietății la dreptul de proprietate asupra chiriei plătite, persoana, care, la rândul său, pentru aceasta trebuie să plătească o sumă de bani pentru întreținerea acestuia. Conform contractului, chiria poate fi permanentă, adică perpetuă sau pe toată durata vieții. Contractul de inchiriere trebuie sa fie certificat notarial, iar in cazul in care imobilul este imobil, contractul este supus inregistrarii de stat. proprietate înstrăinate sub plata chiriei pot fi transferate în proprietatea plății chiriei plătitorului sau gratuit. Cu transferul plătit, se aplică regulile de cumpărare și vânzare și, cu transfer gratuit, regulile acordului de cadou.

Imobilele pot fi înstrăinate și prin blocarea lor pe baza obligațiilor existente. Practic, acest lucru se întâmplă prin decizia instanței. Astfel, dreptul de proprietate se oprește din momentul transferului său către o altă persoană, care la rândul său are dreptul de proprietate asupra acestui lucru.

Despărțirea terenurilor nu poate fi făcută fără motive întemeiate. Proprietarul său trebuie informat în scris, în termen de cel mult un an, despre înstrăinarea pentru nevoile de stat prin răscumpărare.

Atunci când este imposibilă confiscarea unui teren în scopuri de necesități de stat fără încetarea dreptului de proprietate, proprietatea poate fi retrasă prin răscumpărare sau vânzare cu licitare publică.

Cu toate acestea, dacă organul de stat nu poate dovedi în cadrul procesului că înstrăinarea terenului nu poate fi făcută fără a se termina proprietatea asupra acestuia, atunci confiscarea este imposibilă.