Cum să cunoașteți proprietarul imobilului în numărul cadastral?

Tranzacțiile cu bunuri imobiliare necesită o atenție deosebită din partea cetățenilor. Acum există riscuri mari de coliziune cu escrocii. Mai ales atunci când cumpărați terenuri sau apartamente. Adesea, populația se gândește la modul de a cunoaște proprietarul imobilului pe numărul cadastral. Este chiar posibil să faceți acest lucru? Despre ce combinație vorbim? Cum să vă protejați de fraudă? Răspunsurile la toate aceste întrebări și nu numai vor fi găsite mai jos. De fapt, nu este atât de dificil să înțelegem subiectul studiat. În special, cu pregătirea în timp util pentru tranzacție, nu va fi posibilă numai să aflați cine deține proprietatea, ci și să notați greutățile imobilului.

definiție

Cum pot afla proprietarul site-ului prin numărul cadastral? Există mai multe modalități de a afla cine este proprietarul exact al proprietății. Dar mai mult despre asta mai târziu. Mai întâi, să ne uităm la numărul cadastral. Ce este?

Termenul menționat se caracterizează printr-un număr unic de bunuri imobile, însușite de Rosreestr. Acesta servește ca identificator de obiect. Pentru această combinație, puteți afla informațiile maxime despre proprietate. Puteți compara numărul cadastral cu TIN pentru un individ.

Modificarea numărului la schimbarea proprietarului

Cum sa gasesti proprietarul casei prin numar cadastral? Pot face asta deloc? Răspunsurile la aceste întrebări vor fi prezentate mai târziu.

Mulți se întreabă dacă numărul proprietății cadastrale se schimbă când proprietarul se schimbă. Sau este combinația dată o dată și pentru viață, ca un TIN?

Angajații Rosreesta asigură că numărul cadastrului de proprietate cu schimbarea dreptului de proprietate nu se schimbă. Dar, în anumite circumstanțe, combinația poate fi supusă schimbării. Mai ales când vine vorba de pământ.

Motive pentru modificarea numărului cadastral

Când se poate modifica numărul de proprietate cadastrală? Aceasta, după cum sa spus deja, este posibilă. Dar nu la schimbarea proprietarului imobilului.

Modificările numărului de cadastru sunt posibile dacă se schimbă starea modificărilor terenului sau limitele proprietății. De exemplu, cetățenii reduc un site sau îl extind. Aceasta nu este cea mai obișnuită practică. Prin urmare, merită să ne amintim că, în majoritatea cazurilor, această combinație nu este supusă schimbării.

Există vreo șansă de succes?

Pot afla proprietarul prin numărul cadastral? Și dacă da, cum să o facem?

În Rusia, de multe ori atunci când se ocupă de bunuri imobiliare, cetățenii trebuie să vadă documentația completă a obiectului în cauză. Numai în acest fel va fi posibil să înțelegem că cealaltă parte nu este escrocii.

Cel mai adesea, atunci când se ocupă cu obiecte imobile, populația necesită mai multe documente. Și anume:

• un extras din ITO;
• pașaport cadastral;
• certificatul de proprietate asupra bunurilor imobile.

Cu toate acestea, chiar dacă există un certificat corespunzător, nu va fi posibil să se vorbească pe deplin despre cine deține instalația. Aproape orice document poate fi falsificat.

Gândindu-ne la cum să cunoaștem proprietarul unui imobil într-un număr cadastral, este important să înțelegem că aceasta este abordarea cea mai eficientă. Prin această combinație, va fi posibilă obținerea cât mai multor informații adevărate despre obiect. Și nu vă puteți îngrijora de plauzibilitatea acesteia.

riscuri

Dar nu întotdeauna. Lucrul este că nu întotdeauna cetățenii sunt capabili să afle informații despre imobiliare prin numărul cadastral. Da, în mod ideal, acesta este scenariul care vă permite să vă protejați de escroci. Dar dacă imobiliarele anterioare nu erau deținute de cei mai responsabili, nu este neobișnuit ca informațiile necesare să nu funcționeze.

Acest lucru se datorează faptului că, atunci când schimbați proprietarul proprietății, trebuie să îl informați pe Rosreestr despre schimbări. Dacă acest lucru nu se face, atunci în documentele și în baza de date a organismului de înregistrare vor fi informații despre vechii proprietari. Din fericire, un astfel de scenariu este extrem de rar. Prin urmare, riscul de a obține informații nesigure este minim.

Unde să găsiți

Cum pot afla proprietarul terenului prin numărul cadastral? Este important să înțelegeți exact unde sunt informațiile care ne interesează. De fapt, este posibil să o găsiți în mai multe locuri.

Primul este un pașaport cadastral. Aici numărul necesar va fi în mod necesar scris. Potrivit lui, după cum am explicat deja, va fi posibil să se obțină date despre proprietarii de proprietăți.

Al doilea este un extras din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor. Acum acest certificat a început să înlocuiască certificatul de proprietate. Aceasta reflectă toate informațiile despre proprietate.

De asemenea, este permisă aflarea numărului cadastral în Rosreestr. Dar această practică nu este atât de frecventă cât pare.

Modalități de obținere a informațiilor

Găsirea proprietarului obiectului imobiliar prin numărul cadastral în lumea modernă nu este dificilă. Mai ales cu pregătire corespunzătoare.

Cum pot obține informații relevante? Până în prezent, sunt posibile următoarele aspecte:

• primirea de informații online;
• auto-referință pentru date.

Cum să acționați? Toată lumea decide pentru sine. Ambele metode de obținere a datelor privind proprietățile imobiliare sunt la fel de bine căutate.

Soluție simplă

Deci, să începem cu o examinare mai detaliată a problemei studiate. Problema este că, dacă un cetățean are un cadastru al proprietății, puteți obține cu ușurință informațiile cele mai complete. Odată ce combinația potrivită se află în mâinile solicitantului, va veni timpul pentru o acțiune decisivă.

Cum sa gasesti proprietarul casei prin numar cadastral? Și pământul? Dacă este vorba despre un parteneriat cu gradina sau o altă asociație, puteți solicita informații șefului organizației relevante. Va trebui să găsească o proprietate specifică pe baza sa și să dea informații despre proprietarul proprietății.

Cu toate acestea, astfel de informații nu sunt încredere 100%. Așa cum am aflat deja, destul de des cetățenii uită să informeze despre schimbarea proprietarului. Astfel, datele stocate în parteneriate pot deveni caduce și nevalide.

Vizitați la Rosreestr

Cum pot afla proprietarul site-ului prin numărul cadastral? Cea de-a doua modalitate este de a lua legătura cu Rosreestr. Pot ajuta la rezolvarea problemei.

Ce trebuie să faceți? Este recomandabil să veniți cu un număr de pașapoarte și inventar și apoi să solicitați angajaților din camera cadastrală sau Rosreestr să furnizeze informații relevante. Ar fi inutil să se arate motivele pentru care reclamantul a venit la organizație. De exemplu, un contract de vânzare.

Nu este exclus faptul că o astfel de situație nu va aduce niciun fel de fructe semnificative. Nu toți angajații acestor organizații sunt dispuși să ofere doar informații despre proprietățile imobiliare. Trebuie să facem anchete oficiale. Dar despre ei mai târziu.

Site-ul Rosreestra

Și pot obține date despre proprietarul imobiliar folosind site-ul Rosesta? Anterior, toți veniții aveau o astfel de șansă. Este suficient să comandați certificatul corespunzător în comanda oficială.

Dar din 2017, Rusia are noi reguli. Pe acestea documentul principal care certifică drepturile de posesie a bunurilor imobile este extrasul din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor. În acest sens, prin site-ul de la Rosreesta nu sunt furnizate date privind proprietarii obiectelor.

Resursele terță parte

Cum să cunoașteți proprietarul prin numărul cadastral? Unii cetățeni, care pun o astfel de întrebare, se confruntă cu o serie de servicii terțe. Acestea ar ajuta la obtinerea de informatii detaliate despre orice obiect imobiliar. Trebuie doar să plătiți pentru serviciul corespunzător. Uneori, chiar numărul cadastrului nu va fi necesar - adresa proprietății este suficientă.

Dar este într-adevăr așa? În viața reală, nu puteți găsi informații despre proprietari decât la adresa proprietății. Și toate resursele terților care oferă un astfel de serviciu sunt adesea frauduloase. Prin urmare, nu se recomandă contactarea acestora. Poate că unele site-uri separate nu înșeală cetățenii și nu furnizează date despre proprietarii de proprietăți, dar marea lor majoritate nu funcționează.

Recunoașteți numărul cadastral

Pentru a afla proprietarul unui teren prin numărul cadastral este de fapt mult mai ușor decât pare. Dar, așa cum am explicat deja, primul lucru pentru cetățeni ar trebui să fie combinația potrivită. Nu este necesar pentru ea să comande documente diferite. Datele solicitate sunt permise online.

Este suficient să vă referiți la site-ul web al companiei Rosreestr. Există o hartă interactivă specială, care vă permite să aflați, de exemplu, numărul cadastral al terenului. Acest lucru va necesita:

1. Du-te la pagina de la Rosreestr. Puteți consulta imediat pagina pkk5.rusreestr.ru.
2. Găsiți obiectul dorit pe hartă. Utilizând caseta de căutare puteți introduce adresa și imobilul va fi detectat automat.
3. Evidențiați-l cu ajutorul cursorului mouse-ului.

Gata! Numărul cadastral al parcelei și unele informații despre proprietate vor fi în fața utilizatorului. Acum puteți afla cu ușurință cine deține proprietatea.

Ordonați un extras

Scenariul cel mai acceptabil, dar nu cel mai simplu, este obținerea unui extras din Registrul unic de stat. Acesta nu va scrie doar numărul cadastrului, dar proprietarul obiectului este specificat. După cum am explicat deja, acest certificat înlocuiește certificatul de proprietate.

Aflați proprietarul proprietății prin numărul cadastral nu va fi dificil cu pregătirea la timp. Pentru a comanda un extras din EGRP, veți avea nevoie de:

1. Pregătește-ți câteva documente necesare pentru operație.
2. Plătiți taxa de stat pentru serviciu.
3. Trimiteți o solicitare scrisă autorității de înregistrare.
4. Așteptați ca documentul oficial să fie pregătit cu datele necesare.

În instrucțiune, se pare că nu este nimic dificil. Dar în viața reală, obținerea unei declarații adecvate nu este atât de ușoară. Mai ales dacă trebuie să o aranjați într-o formă extinsă.

Documente pentru un extras din EGRP

Nu este greu de ghicit că documentul solicitat este emis de Rosreestr. Prin numărul cadastral, nu este dificil să afli proprietarul unui obiect. Pentru a comanda un extras, trebuie să pregătiți o listă de documente.

Și anume:

• chitanță cu taxă plătită;
• cererea pentru un extras;
• documente de proprietate imobiliară (orice, dacă este necesar un extras extins din Registrul unic de stat);
• pașaport (cu copii ale tuturor paginilor sale).

De obicei, acest lucru este de ajuns. În schimbul documentelor enumerate, cetățeanului i se va da un extras din formularul stabilit. Cu ajutorul acestuia puteți obține un certificat din Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor. De obicei, cererea durează aproximativ 5 zile.

Cererile de rețea

Cum să cunoască proprietarul apartamentului prin numărul cadastral? Va trebui să comandați un extras din Registrul Unic de Stat. Fără ea, nu veți reuși. Mai exact, nu vor exista garanții că datele privind proprietarii de proprietăți nu sunt depășite.

Pe lângă algoritmul de acțiuni propus, este permisă achiziționarea ajutorului online menționat. În acest sens, este preferabil să se utilizeze site-ul oficial al Registrului de Stat.

că primiți un extras din EGRP, este necesar:

1. Vizitați pagina Registrului de Stat.
2. În "Servicii" ("Servicii") găsiți "Ordin extrase din registrul unic de stat. "
3. Faceți clic pe linia corespunzătoare.
4. Completați cererea în formă electronică.
5. Plătiți taxa de stat.
6. Așteptați ca hârtia să fie gata. Acesta poate fi depus în format electronic. Dar pentru aceasta, solicitantul trebuie să aibă o semnătură digitală electronică.

De fapt, această opțiune este considerată cea mai preferată. Acum este clar cum să aflăm proprietarul imobilului prin numărul cadastral. Dar aceasta nu este o informație importantă despre procesul studiat.

Centre multifuncționale

Solicitarea poate fi făcută prin MFC. Algoritmul de acțiune în acest caz diferă foarte puțin de acțiunile din Rosreestr. Este suficient să se formuleze o solicitare scrisă de informații privind proprietarul imobilului cu un număr specific de cadastru.

De regulă, acum o astfel de distribuție este foarte solicitată. Acest lucru se datorează faptului că MFC se află în număr mare în fiecare oraș. Și puteți comanda cu ușurință aproape orice document.

Costul serviciilor

Este clar cum să cunoască proprietarul "nedvizhki" de numărul cadastral. De fapt, aceasta nu este o sarcină atât de dificilă. Dar cât de mult trebuie să plătiți pentru certificatele relevante?

Depunerea unei cereri către MFC va costa 200 de ruble. Atât de mult este obligația de a furniza date despre proprietarul proprietății pe pașaportul cadastral.

Dacă există o ordine directă a unui extras din Registrul Unic de Stat al Bunurilor, trebuie să plătiți mai mult. Totul depinde de ce fel de informații are nevoie solicitantul. De exemplu, pentru 900 ruble va fi posibil să se afle valoarea obiectului și informații despre proprietarii săi. Un extras extins din Registrul unificat al mărfurilor de stat este în valoare de 1500 de ruble. Datele privind bunurile imobile, care au început să dețină înainte de 30 ianuarie 1998, sunt furnizate pentru 2.500 de ruble.