Cum pot afla cine este proprietarul terenului?

Orice proprietate are un proprietar. Singura întrebare este cum să aflați cine deține terenul, casa sau apartamentul. În prezent, există mai multe modalități de a obține informații despre proprietatea asupra obiectului.

Reguli generale pentru obținerea de informații

În conformitate cu legislația în vigoare, toate obiectele individuale trebuie să fie contabilizate în Registrul Unic de Stat al Imobilelor (EGRN). Prin "individualizare" se înțelege disponibilitatea numărului cadastral imobiliar, adresa și contabilitatea în limitele SCC. Deci, singura modalitate de a ști cine deține teren, - prin accesarea acestei baze de date. Trebuie să alegeți una dintre următoarele metode:

1. Comandați informații online, dacă există o posibilitate de acces la Internet și informații despre adresă sau număr. Dacă nu există informații, dar locația aproximativă este cunoscută, merită să consultați mai întâi harta cadastrală publică.

2. Comandarea documentelor în MFC, când solicitantul solicită informații confirmate oficial, adică un document cu sigiliile albastre.

3. O anchetă adresată unui posesor potențial de drept sau unei persoane (organism) cu informații despre el. Se face în cazul în care extractul primit de la EGRN nu conține datele necesare, iar proprietățile imobiliare există. În Federația Rusă, aproximativ 10% din obiecte nu sunt reflectate în registrul oficial, deoarece nu au un drept înregistrat.

Harta cadastrală publică

Deschiderea serviciilor online Rosreestr - unul dintre locurile unde puteți afla cine deține terenul, puteți în câteva minute. În GAC, informațiile privind proprietățile imobiliare sunt prezentate în formă cartografică, indicând numărul cadastral și informațiile de bază (adresa, zona, categoria, data anchetei).

Pagina de start oferă utilizatorului o hartă a Federației Ruse, împărțită în regiuni. Când se apropie teritoriul este împărțit în zone municipale, teritoriul orașelor etc. Chiar și fără a cunoaște o anumită adresă, puteți găsi un sit pe reperele teritoriale. Și cardul vă permite să comutați la modul satelit, salvând toate numerele afișate și margini. Pentru a face acest lucru, mergeți la secțiunea "Gestionarea hărții" și apoi selectați "Imagini spațiu" în fila "Bazele unice cartografice", fără a elimina alte semne.

Informațiile despre obiectul selectat pot fi obținute prin secțiunea de service de pe cartea sa. Serviciul oferă 2 modalități de a afla cine deține terenul: la adresa sau numărul din cadastru - prin obținerea unui pașaport sau a unui extras din EGRN.

Pașaportul cadastral și un extras din EGRN online

În funcție de volumul informațiilor furnizate, pașaportul cadastral și extrasul din Registrul drepturilor de proprietate imobiliară sunt foarte asemănătoare. În special, ambele furnizează informații despre titularul dreptului, sarcinile existente și datele de bază privind bunurile imobile.

Informațiile din declarație reflectă informații care nu sunt "mai vechi" decât 5 zile calendaristice. Acest lucru este valabil mai ales pentru verificarea purității tranzacției. Cu toate acestea, pașaportul cadastral, printre altele, vă permite să vă familiarizați cu schema grafică a site-ului.

Puteți să comandați aceste documente online în secțiunea "Servicii publice" pe site-ul oficial al companiei Rosreestr. De la 01.01.2017, fără înregistrare, resursa vă permite să primiți numai un extras din EGRN. Pentru a clarifica, împreună cu informațiile obișnuite, configurarea site-ului trebuie să se înregistreze în EGRS FGIS (folosind propriul pașaport și numărul SNILS) și să depună cel puțin 200 de ruble în contul dvs. personal. După aceasta, sistemul va permite primirea documentelor în termen de o oră, iar costul fiecăruia nu va depăși 2 ruble.

Comandarea documentelor în MFC

Aplicarea la Centrul Interfuncțional (MFC) va rezolva problema cum să aflați cine deține terenul. Interogarea necesită următoarele:

• Adresa obiectului sau numărul său cadastral.
• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse.
• Solicitant SNILS.
• Numerar pentru plata taxei de stat - 200 de ruble pentru un extras de la Unitatea de Stat Unitate Enterprise, 400 de ruble pentru un pașaport de cadastru.

Faceți o comandă pentru proprietatea asupra proprietății poate fi orice persoană, nu numai proprietarul sau locatarul. Ca urmare a recursului, solicitantul primește documentul în formă electronică sau pe suport hârtie.

Informații despre grădina

Situația cu proprietățile imobiliare din SNT este mult mai complicată. În ciuda "amnistiei dacha", mulți o folosesc pe baza unei singure cărți a unui membru al parteneriatului și, deși contribuțiile sunt plătite în mod regulat, obiectele care le aparțin nu sunt luate în considerare nicăieri.

Problema cum să aflăm cine deține un teren de cabană este destul de acută pentru proprietarii de imobile învecinate, precum și pentru organizațiile care furnizează resurse (aducând conducte de apă, rețele electrice). Puteți obține informațiile necesare în felul următor:

• Contactați PAC pentru a clarifica reperele teritoriale ale site-ului dorit. Dacă este necesar, se poate tipări schema cu cardul.
• Trimiteți o cerere scrisă consiliului SNT cu o solicitare de a furniza informații (nume) despre proprietar și despre contactele necesare pentru a comunica cu acesta. În același timp, este necesar să se descrie în detaliu motivul căutării și să se indice că imposibilitatea de a comunica cu proprietarul pentru a rezolva o problemă poate deteriora interesele solicitantului.

Această metodă de a găsi informații pentru a ajuta afla cine deține un teren în asociații horticole, precum și în administrațiile localităților rurale, în cazul în care acestea continuă să conducă contabilitate de uz casnic și informații de înregistrare despre „proprietarii“ nu sunt chiar proprietatea înregistrate.

Căutarea informației în surse deschise

Atunci când faceți tranzacții, este important nu numai să găsiți o cale de a afla cine deține un teren, ci și de a obține toate informațiile posibile despre vânzător și posibilele probleme legate de proprietățile imobiliare.

Reduceți riscurile posibile prin căutarea în rețeaua open source. În special, se recomandă să se acorde atenție următoarelor resurse:

• Site-ul de anunțuri gratuite Avito. Utilizând caseta de căutare, puteți afla dacă parcela a fost vândută înainte și obțineți numărul de telefon al vânzătorului.
• Site-ul instanței de jurisdicție generală a districtului (districtului) în care se află imobilul. Dacă faceți o secțiune "Proceduri judiciare" informații despre proprietar sau vânzător, este posibil să se afle dacă au existat dispute cu privire la obiectul vândut.

În general, domeniul informațional modern vă permite să obțineți informațiile necesare despre orice imobil. Nu trebuie să încalce legea sau să "negocieze" - accesul la majoritatea bazelor de informații și înregistrări este complet legal.