Cu ce ​​să începeți procesul de privatizare a terenului? Ordinea de înregistrare

Astăzi în Rusia este posibilă formalizarea terenului în proprietate. Această procedură se numește privatizarea terenurilor. Acest proces necesită mult timp și efort. Este însoțită de întârzieri grave la hârtie. Dar dacă este pregătit corect pentru operațiune, va fi posibil să-l implementați cu o greutate minimă. Mai jos veți găsi informații referitoare la privatizarea terenurilor și locuințelor din Rusia. Ce trebuie să știți despre aceste proceduri? Unde și când să caute ajutor? Cât costă re-înregistrarea proprietății? Să înțelegem toate acestea și nu numai pe fiecare persoană modernă.

Privatizarea este ...

În primul rând, vom încerca să aflăm cu ce procedură va rezolva cetățeanul în ansamblul său.

Ce este privatizarea (terenuri, case, apartamente)? Aceasta descrie procedura de re-înregistrare a bunurilor imobile municipale în proprietate privată. Acest serviciu permite oamenilor să dobândească propria lor "nedvizhkoy".

Cât de mult este implementarea sarcinii? Înțelegerea acestei probleme nu este dificilă. Este suficient să studiem legislația actuală.

Costul serviciului

Legea "Cu privire la privatizarea terenurilor" face posibilă înțelegerea modului de a comporta cetățenii pentru realizarea sarcinii.

Costul reînregistrării proprietății statului în proprietate privată este ambiguu. Problema este că cetățenii pot privatiza cu ușurință proprietățile imobiliare pe cont propriu gratuit. Acesta este cel mai des întâlnit scenariu.

Există un concept de privatizare a răscumpărării. Acesta este procesul de cumpărare a terenurilor la o valoare cadastrală. Dar nu vom lua în considerare acest scenariu. Să ne ocupăm de reînregistrarea gratuită a proprietății în proprietate privată.

Ce pot rearanja

Dreptul de a privatiza terenul nu este disponibil tuturor. Nu oricine poate realiza ideea.

În plus, în Rusia există o serie de restricții asupra procesului de studiu. Problema este că un număr de terenuri nu pot fi transferate, în niciun caz, în mâini private. Dar mai mult despre asta mai târziu.

Privatizarea terenurilor este permisă în legătură cu:

• terenuri în comunități și cooperative;
• Zone cu cifra de afaceri generală (de exemplu, cu case private).

În realitate, totul nu este atât de dificil cum pare. Și cea mai mare parte a bunurilor imobile, cu pregătire corespunzătoare, va fi reformată pentru cetățeni. Sarcina este mult mai ușoară dacă se realizează privatizarea terenului sub casă împreună cu clădirea rezidențială.

Ce nu poate fi privatizat?

Acum câteva cuvinte despre ce terenuri nu pot fi transferate, în niciun caz, în posesia deplină a cetățenilor. Amintiți-vă că restricțiile sunt ușoare.

Problema este că privatizarea terenurilor este imposibilă în ceea ce privește:

• terenuri, pentru nevoile de stat;
• teritoriile adiacente huburilor de transport;
• zona care este infectată din cauza anumitor dezastre;
• folosirea publică a populației;
• fondurile forestiere și de apă.

De fapt, nu atât de mult teren intră sub restricții. Și oamenii care vor să-și dea seama de sarcina trebuie să se pregătească în avans.

Unde să trimiteți cererea

Unii oameni se întreabă de unde se trimit declarația formularului stabilit privind privatizarea bunurilor imobile? Înțelegerea acestei probleme este extrem de importantă.

Până în prezent, cererile sunt trimise la:

• administrarea orașelor;
• MFC;
• cooperative și comunități.

Ultima aliniere are loc foarte rar. Este mai bine să trimiteți imediat o cerere la administrația municipalității. Deci, va fi posibil să accelerați puțin întreaga procedură.

Cine are dreptul

Privatizarea unui teren în proprietate nu este întotdeauna posibilă. Oamenii trebuie să îndeplinească anumite condiții în conformitate cu legile în vigoare. Despre ce vorbim?

Astăzi, doar un cetățean al Federației Ruse poate re-înregistra proprietatea statului. Cererea pentru acest sau acel teren este capabilă:

• persoanele care au completat site-ul pentru utilizare gratuită;
• Cetățenii care dețin proprietăți cu privire la drepturile de moștenire pe tot parcursul vieții.

De regulă, va trebui să așteptați un timp pentru a profita de privatizarea gratuită. Câți?

Cât timp să așteptați dreptul la privatizare liberă

Răspunsul depinde de modul în care persoana deține proprietatea. În cazul apartamentelor și caselor, puteți începe procesul în orice moment. Dar situația cu solul este diferită.

Pentru a obține un drept gratuit de a privatiza site-ul, va trebui să așteptați:

• 5 ani - în cazul în care terenul este înregistrat în cadrul unei ferme sau ferme subsidiare personale pentru o perioadă de cel mult 6 ani;
• 5 ani - când luați un teren pentru construirea unei case.

În alte cazuri, puteți implementa dreptul de studiu fără nici o așteptare. Principalul lucru este să urmați o anumită ordine de acțiuni. Vom vorbi mai departe cu el.

De câte ori pot folosi dreptul

Și cât de des se realizează privatizarea terenurilor private? Mai exact, de câte ori are un cetățean dreptul de a face acest lucru?

De câte ori, dacă vine vorba de răscumpărarea privatizării. Dar operația gratuită este dată doar o singură dată într-o viață. Excepțiile sunt situații în care copiii sunt implicați în acest proces. Ei își păstrează dreptul la liberalizarea privatizării încă o dată după ce au împlinit vârsta de 18 ani.

Procedura de acțiune

Ordinea de privatizare a terenului este de interes pentru toți potențialii beneficiari ai proprietății imobiliare relevante. Așa cum am spus, dacă vă pregătiți în avans, puteți pune în aplicare ideea în viață cât mai curând posibil.

Algoritmul acțiunilor de re-înregistrare a site-ului arată astfel:

1. Colectați toate documentele necesare. Vom lua cunoștință de lista lor mai târziu.
2. Acceptați privatizarea cu restul chiriașilor, dacă este cazul.
3. Compilați și completați o cerere de privatizare.
4. Pentru a contacta autoritatea de înregistrare.
5. Așteptați un răspuns din partea guvernului.
6. Vino la administrația orașului și semnează un acord privind privatizarea.
7. Desfășurarea reînregistrării drepturilor de proprietate în Registrul de stat.

Se pare că nu ar trebui să existe dificultăți. Dar în viața reală, totul nu este atât de simplu cât pare.

Documente de bază pentru sarcină

Privatizarea terenurilor aflate sub casă sau fără clădiri este însoțită de o documentație imensă. Și, prin urmare, este necesar să ne pregătim în avans. Cu cât reclamanta face acest lucru mai devreme, cu atât mai puține probleme vor apărea în viitor.

Documentele pentru privatizarea terenului sunt diverse. În primul rând, vom studia lucrările de bază, fără de care nu va fi posibil să se facă fără.

Acestea includ:

• pasaport cadastral de proprietate;
• pașaportul tehnic la sol;
• pașaportul solicitantului;
• planul de planificare a terenurilor;
• contract pentru închirierea unui site pentru una sau alte nevoi;
• O declarație completat de către care vor fi elaborate bunuri imobiliare.

Dar acesta nu este un pachet complet de valori mobiliare. În plus, pot fi utile și alte componente. Care dintre ele?

Alte documente

Totul depinde de situația specifică. Privatizarea terenurilor în clădiri și clădiri, precum și alocările goale se efectuează numai la prezentarea unui pachet complet de documente.

Până în prezent, cetățenii pot să vină în plus la recomandări:

• certificat de încheiere / divorț;
• certificatele de naștere pentru toți copiii care participă la operație;
• refuzul de a participa la privatizare de la alți chiriași (în cazul mai multor);
• permisiunea "tutelei" de a exclude de la participarea la procedură copiii de peste 14 ani.

De regulă, acest lucru va fi suficient. Toate lucrările listate sunt prezentate numai în original. Refuzurile din privatizare sunt certificate de un notar.

Important: dacă unul dintre angajatori este împotriva inițierii procesului și în același timp nu dă un refuz scris, puteți uita despre reînregistrarea proprietății pentru dvs. Astfel de reguli sunt în vigoare astăzi în Rusia.

Îmbunătățirea birocrației

Libera privatizare a terenurilor, precum și reînregistrarea plătită a proprietății în sine, începând din 2017, este învestită. Lucru este că acum un număr de documente privind proprietățile imobiliare sunt eliminate.

Locuitorii moderni ai Federației Ruse nu pot primi:

• pașaport din cadastru;
• pașapoartele tehnice;
• certificate de proprietate asupra bunurilor imobile.

Acum, hârtiile listate sunt înlocuite cu doar un singur ajutor. Acesta este un extract din EGRN. Ea este rezervată la Rosreestr. Este utilă pentru privatizare, precum și pentru orice alte tranzacții cu proprietăți.

După aprobare

Să presupunem că li sa permis cetățenilor să reînregistreze complotul. Ce urmează?

Participanții vor fi invitați la administrația locală pentru a încheia un acord adecvat. Trebuie să vină personal la acord.

Asta e tot. Acum, după cum am spus deja, este necesar să reînregistrați drepturile de proprietate în Rosreestr. Această sarcină nu cauzează dificultăți speciale. La urma urmei, cel mai dificil sa terminat.

Termen de examinare a cererii

Cât timp durează revizuirea cererilor de privatizare a terenurilor? Câți vor trebui să aștepte candidații pentru acest sau acel răspuns.

Aplicațiile sunt luate în considerare timp de aproximativ o lună. În unele cazuri, răspunsul administrației privind reînregistrarea terenului va fi în 60-90 de zile. Acest lucru se datorează studiului și verificării tuturor documentelor atașate cererii.

Înregistrarea drepturilor

Odată ce privatizarea terenurilor este în urmă, proprietarii trebuie să contacteze neapărat Rosreestr sau MFC pentru a înregistra drepturile de proprietate.

Pentru a pune în aplicare această sarcină, vor fi necesare astfel de documente:

• contractul de privatizare;
• pașaport / certificat de naștere al proprietarului;
• Extragerea EGRN pe obiect;
• primirea plății taxelor pentru procedură.

După 10 zile, cetățenii pot veni din nou la Rosreestr pentru a obține certificate de drepturi de proprietate. Acum, în Rusia, se eliberează doar extrasele din EGRN ale formularului stabilit. Acesta este un fenomen destul de normal.

Costul înregistrării în registrul de stat

Cât de mult ar trebui să plătesc pentru înregistrarea proprietății imobilului? Nu este o operație atât de costisitoare.

În 2018, proprietarii vor trebui să plătească 350 de ruble. Taxa se percepe de la fiecare persoană care solicită un extras de la Rosreestr. Nu sunt oferite beneficii și reduceri.

concluzie

Acum este clar cum se realizează privatizarea terenurilor. Dacă doriți să eliberați o altă casă pe pământ, trebuie să pregătiți un extras pentru clădire.

Merită să ne amintim că uneori procedura studiată durează 6-8 luni. Astăzi puteți solicita servicii specializate, care, cu taxă, vă vor ajuta să vă pregătiți pentru reînregistrarea proprietății de stat în proprietate privată. Dar acesta nu este cel mai popular scenariu.