Ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului: listă

Achiziționarea de locuințe proprii în Rusia nu este disponibilă pentru toate familiile. Totuși, toată lumea dorește să aibă propriul său colț separat, unde va fi stăpânul. De mai mulți ani legea privind privatizarea a intrat în vigoare pe teritoriul Federației Ruse. Cu ajutorul său, oamenii obțin dreptul la înregistrarea gratuită a locuințelor publice în proprietate privată. Aceasta este o operație simplă, dar supărătoare. Fără o pregătire corespunzătoare, potențialii proprietari se confruntă cu probleme grave. Prin urmare, astăzi vom afla ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului. Și cum se întîmplă serviciul corespunzător?

Privatizarea este ...

Înainte de a vă interesa de astfel de probleme, trebuie să înțelegeți ce proces va trebui să facă populația. Ce este privatizarea?

Aceasta este procedura de reînregistrare a locuințelor publice în proprietate privată. Mai des decât gratuit.

Procedura este însoțită de documente serioase. Ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament pentru ocuparea forței de muncă sociale? Cine are dreptul să primească locuințe gratuite?

Dreptul de privatizare

Lucrul este că nu toată lumea poate re-stat proprietatea statului. Pentru aceasta, trebuie respectate anumite condiții.

În special, dreptul de a privatiza imobiliare (locuințe) apare numai în cetățenii înregistrați în piață. O persoană trebuie să trăiască permanent într-un apartament sau într-o casă. Înregistrarea temporară a drepturilor la privatizare nu este.

În consecință, terții nu pot folosi legea studiată. Singura modalitate de a obține posibilitatea de privatizare este să vă abonați permanent la locuințe.

Unde se aplică?

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament municipal? Pachetul de lucrări depinde de participanții la procedură. De fapt, totul este mai ușor decât pare inițial.

Unde se poate aplica pentru privatizare? Pentru aceasta, puteți contacta următoarele organizații:

• MFC;
• administrația orașului;
• administrarea locuințelor.

După cum arată practica, cetățenii au nevoie de mult timp pentru a-și realiza ideile. Procedura de reînregistrare a proprietății poate dura mai mulți ani. Dar actele pot fi reduse la câteva luni.

Instrucțiunea privind privatizarea

Ce listă de documente este necesară pentru privatizarea apartamentului? Vom aborda această problemă mai târziu. În primul rând, să examinăm un scurt manual de privatizare. El ajută să nu se confunde cu caracteristicile procedurii.

Ghidul pentru înregistrarea proprietății locuințelor publice arată astfel:

1. Formați un pachet de valori mobiliare solicitate de administrația regională de locuințe.
2. Cereți privatizării.
3. Luați un răspuns de la administrația orașului.
4. Încheierea unui acord privind privatizarea.
5. Pentru a înregistra proprietatea asupra proprietății în Rosreestr.

Se pare că aceste pași nu cauzează dificultăți. Dar, în realitate, în viața reală privatizarea locuințelor nu este întotdeauna ușoară. Mai ales dacă cineva de la persoanele înregistrate împotriva re-înregistrarea apartamentului.

Nu toate - pentru privatizare

Ce documente trebuie colectate pentru privatizarea apartamentului? Și dacă cineva din casă nu vrea să participe la proces?

Pentru a începe privatizarea, cetățenii sunt obligați să depună împreună o cerere la administrația orașului. Pentru aceasta, este necesar ca toți locuitorii permanenți să participe la acest proces.

Dacă cineva nu dorește să participe la operație, trebuie să scrie un refuz din partea notarului. Apoi persoana nu va fi evacuată, el va mai trăi în apartament, dar proprietarul "refusenik" nu va primi nici drepturi de proprietate.

Cineva nu vrea să depună un refuz? În acest caz, nu va fi posibilă începerea privatizării. Cu toate acestea, puteți trimite o alertă cu o sugestie și o notificare. Dacă într-o lună chiriașul va tăcea, fapta sa poate fi calculată ca refuz de privatizare. În viața reală, această distribuție este extrem de rară. Și administrației i se refuză privatizarea, dacă cineva nu a scris un refuz.

Pachet general de documente

Ce documente sunt necesare pentru finalizarea privatizării apartamentului? Mai întâi, să ne uităm la pachetul general de lucrări. Să presupunem că în familie toți oamenii sunt de acord asupra procedurii. Participanții sunt doar adulți ai Federației Ruse.

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului în acest caz? Solicitanților li se va cere:

• pașaportul tehnic al locuințelor;
• pasaport cadastral de proprietate;
• pașapoartele participanților;
• cererea de privatizare;
• informații privind componența familiei;
• contractul de angajare socială;
• un extras din ITO.

Nu vor fi necesare probleme cu primirea tuturor acestor documente. Așa cum am spus deja, dacă există "refuseni" din operațiune, li se va cere să ia o decizie în scris. Pentru a crea documentație este mai bine la notar.

Emitem refuzuri

Dar cum se poate face acest lucru? Operațiunea nu provoacă nici o dificultate. Mai ales dacă vă apropiați cu înțelepciune.

Un cetățean care nu dorește să participe la privatizare trebuie:

1. Luați un pașaport, un certificat de compoziție a familiei și un contract de angajare socială.
2. Mergeți la un notar și plătiți pentru serviciile sale.
3. Scrieți și asigurați în prezența unei persoane autorizate un refuz.

Se recomandă copierea și asigurarea documentului primit. Un exemplar al lucrării este dat participanților la privatizare, iar celălalt trebuie păstrat pentru ei înșiși. În caz contrar, în cursul implementării sarcinii prezentate, pot apărea probleme.

Copiii care participă la proces

Ce documente sunt necesare pentru a privatiza un apartament comunal? Și de obicei? În general, pachetul de valori mobiliare este deja cunoscut de noi. Și ce altceva poate veni la îndemână?

Minorii sunt uneori implicați în privatizare. Prin urmare, pachetul de valori mobiliare propus anterior este suplimentat. Ar trebui să includă:

• certificatele de naștere pentru toți copiii înregistrați în locuințe;
• pașapoartele părinților copiilor;
• pașapoarte ale minorilor după 14 ani.

Nu ar trebui să existe probleme. Cu toate acestea, dacă doriți să eliminați copiii din privatizare, va trebui să încercați.

Privatizarea fără copii

De ce? Problema este că, în circumstanțe similare, va fi necesar să se completeze pachetele de acțiuni propuse cu mai multe acte.

Este vorba de permisiunea autorităților tutelare de a scoate copilul din privatizare. Pentru aceasta aveți nevoie de:

1. Solicitarea de expulzare a copilului din privatizare.
2. Dovedeste ca interesele minorului nu doare. Aceasta este etapa cea mai dificilă.
3. Obțineți permisiunea de la PLO.

Aplicația este considerată aproximativ o lună. Dacă "tutela" constată că minorul încearcă să încalce drepturile, permisiunea formularului stabilit nu va fi dată.

Gândindu-se la ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului, viitori proprietari de locuințe ar trebui să-și amintească - pentru a elimina copiii din operațiunea poate numai după 14 de ani. Până atunci, toți copiii primesc în mod automat acțiuni în locuințe.

Alte documente

Și ce altceva poate fi util pentru procesul de privatizare? Titlurile listate anterior nu sunt exhaustive. Ele sunt completate de:

• certificate de adopție;
• certificate de căsătorie;
• extrase de neparticipare la privatizare.

Acesta este cel mai precis pachet de valori mobiliare solicitat de autoritățile de înregistrare. Acum cunoaștem procedura de privatizare în Rusia.

Schimbări în 2017-2018

Cu toate acestea, există unele caracteristici care merită să ne amintim în orice situație. Este o chestiune de faptul că o serie de lucrări "pe un apartament" din 2017 au încetat să dea afară. Ele au fost înlocuite cu alte componente.

Este planificată privatizarea apartamentului? Ce documente sunt necesare în 2018? Cetățenii vor avea nevoie de tot ce este menționat mai sus. Dar cu schimbări minore.

Lucru este că pașapoartele la apartament nu mai sunt emise. Acum ele sunt înlocuite cu un extract din EGRN. Acest certificat va fi solicitat de solicitanții pentru privatizarea proprietății.

Obțineți un document de formular stabilit poate fiecare chiriaș al apartamentului. O copie a lucrării este suficientă. Ei sunt rugați să meargă la birouri de pașapoarte, centre multifuncționale și, de asemenea, la Rosreestr.

Extrasele din registrul bunurilor imobile se eliberează timp de 5-10 zile. Perioada de valabilitate a hârtiei nu este setată. Cu toate acestea, este mai bine să comandați o nouă copie a documentației înainte de privatizare. Apoi nu vor exista probleme cu operația.

Înregistrarea drepturilor de proprietate

Și ce trebuie făcut după ce o persoană semnează un acord privind privatizarea? Așa cum am spus deja, este necesar să se aplice la Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra locuințelor.

Acest lucru este propus după cum urmează:

1. Formați un pachet specific de valori mobiliare. Vom lua cunoștință de lista lor mai târziu.
2. Trimiteți o cerere la Rosreestr pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra locuințelor.
3. Primiți o declarație de acceptare a cererii.
4. Luați certificatul EGRN cu informații noi despre apartament și proprietarii acestuia. Documentul este făcut pentru fiecare proprietar al proprietății.

După cum arată practica, serviciul durează aproximativ 10 zile. Viteza de emitere a documentelor privind dreptul de proprietate asupra locuințelor depinde de povara asupra autorității de înregistrare. Dar, în general, nu va mai fi mult de așteptat.

Documentele de înregistrare în registru

Ce documente sunt necesare după privatizarea apartamentului? Pachetul de valori mobiliare în acest caz este colectat pentru fiecare proprietar separat. Acesta include:

• carte de identitate sau certificat de naștere;
• un certificat cu permis de ședere (opțional);
• acord de privatizare;
• Extrasul din EGRN cu datele de proprietate anterioare.

Asta e tot. Nimic altceva nu este necesar. Puteți să distribuiți gratuit un extras din registrul drepturilor. În viitor, va fi solicitat de către proprietarul apartamentului atunci când faceți tranzacții cu apartamentul.

Cum să accelerați procesul?

Am aflat ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului pe teritoriul Federației Ruse. Există vreo modalitate de a accelera procedura? La urma urmei, după cum sa spus deja, reînregistrarea drepturilor de proprietate necesită mult timp și efort. Și acest lucru ia în considerare și instrucțiunile următoare.

Pentru a se asigura că procedura de privatizare este mai rapidă, participanții la operațiune pot solicita ajutor companiilor speciale. Ele ajută la formarea unui pachet de documente pentru încheierea unui acord privind privatizarea. Dar această metodă implică cheltuieli considerabile. Din cauza lor, ele sunt folosite foarte rar.

Rezultate și concluzii

Astăzi ne-am familiarizat cu procedura de privatizare a locuințelor în Rusia. Aceasta este o operație simplă, dar costisitoare. Dacă vă pregătiți în avans, nu ar trebui să existe probleme și erori.

Pot refuza privatizarea? În mod ideal, nu. Refuzul în procesul de reînregistrare a proprietății în proprietate privată este posibil dacă:

• solicitantul a participat deja la privatizarea gratuită;
• cetățenii au prezentat documente false / nevalabile;
• nu toți chiriașii apartamentelor și-au exprimat opinia în scris cu privire la chestiunea studiată.