Când este declarația de vânzare a apartamentului?

Legislația fiscală a țării noastre prevede că atunci când vindeți un apartament, obțineți premii, contract de cadou, fondurile din leasingul de bunuri sau venituri care nu au fost impozitate de agenții fiscali, la un individ este necesar să se prezinte un tip de raport privind venitul primit sub forma de 3-NDFL. Această normă este stabilită în obligațiile contribuabililor, stabilite prin articolul 23 din Codul Fiscal al Federației Ruse (paragraful 1, paragraful 4).

O dată vom spune că declarația de la vânzare de apartament ar trebui să fie prezentate fără greșeală, dacă ai deținut imobiliare mai puțin de 3 ani. Această măsură este cauzată de impozitarea specifică a veniturilor posibile din operațiunile speculative de pe piața imobiliară, de obicei oamenii cumpărau locuințe pentru a rămâne în ea pentru o lungă perioadă de timp. Documentele contabile sunt depuse la autoritățile fiscale la locul de înmatriculare până la data de 30 aprilie a anului următor timpului în care ați efectuat operațiuni de vânzare, de exemplu, ale unui apartament.

În cazul în care declarația privind vânzarea unui apartament nu este depusă înainte de această dată, vânzătorul va fi urmărit penal din motive fiscale și amendat cu 1.000 de ruble. Trebuie avut în vedere că, în general, impozitele nu sunt percepute asupra vânzării de bunuri imobile care au fost proprietatea dvs. mai mult de trei ani. În acest caz, nu este prezentată nicio raportare către autoritățile fiscale.

Declarație fiscală atunci când se vinde un apartament este inclus sub forma "impozitului pe venitul personal". Ea a completat foaia „E“ cu recomandările prezentate în capitolul al XVII-lea din anexa №2 la Ordinul Serviciului Fiscal Federal № versiuni MMB-7-3 / 760 @ (adoptată în 2011, 10 noiembrie), sau mai noi ale acestui document. Puteți utiliza programe de raportare specializate, care sunt furnizate gratuit de către inspectoratele fiscale.

Aici trebuie să specificați numele și inițialele în antetul formularului. În plus, la punctele de la 1.1.1 la 1.4.1, se marchează sumele veniturilor primite, ceea ce trebuie confirmat prin aplicarea copiilor contractelor de vânzare. În paragrafele 1.1.2 - 1.3.2 se notează valoarea deducerii fiscale a tuturor obiectelor realizate, care nu pot depăși în prezent un milion de ruble. Vă atragem atenția asupra faptului că atunci când apartamentul este vândut pentru mai puțin de un milion, dacă acesta deține mai puțin de trei ani, declarația este încă făcută.

Declarația cu privire la vânzarea de apartamente în forma sa poate fi folosit pentru a furniza informații cu privire la vânzarea, altele decât apartamente, case și așa mai departe de proprietate. Pentru a face acest lucru, pe aceeași foaie „E“ este de 2,1 puncte. . Și 2.2, care conțin informații cu privire la veniturile rezultate din vânzarea (de exemplu, vânzările de mașini), precum și valoarea deducerilor fiscale (punctul 2.1.2. - 250 000 ruble, la punctul 2.2.2. - în valoare de venituri documentate ).

Chiar dacă nu ați vinde, și să cumpere bunuri imobiliare, are sens să păstreze cu atenție toate documentele referitoare la tranzacție: din contractul de cumpărare și se termină cu declarații bancare, chitanțe, compuse acte de acceptare. Ele pot fi utile în viitor, atunci când apartamentul va fi vândut și va fi nevoie de un astfel de document ca o declarație atunci când vindeți un apartament.