Ipoteca din Sankt-Petersburg: bănci, termeni și condiții de procesare

Astăzi, nu toată lumea care locuiește în capitala culturală își poate permite să-și cumpere propria casă. Desigur, pentru a câștiga o sumă atât de mare de bani este aproape imposibilă pentru un angajat de birou obișnuit sau constructor. Acesta este motivul pentru care ipoteca de la Sankt-Petersburg este foarte solicitată în rândul cetățenilor.

În general, acest program este un împrumut acordat persoanelor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Deși termenul de rambursare a datoriei poate fi mai mare de 20 de ani, rata dobânzii la datorii este de obicei aproape jumătate din costul unui apartament. În plus, multe organizații care oferă servicii ipotecare în Sankt Petersburg solicită plata unei tranșe inițiale. Astfel de sume sunt, de asemenea, foarte dificil de colectat într-un timp scurt. De aceea, înainte de a lua un împrumut, se recomandă nu numai pentru a studia piața imobiliară, dar, de asemenea, serviciile băncilor.

Tipuri de împrumuturi ipotecare

Până în prezent, există mai multe opțiuni pentru astfel de relații de datorie:

• Subvenții de stat. Acest tip de împrumut acordat cetățenilor a apărut relativ recent. Un împrumut de acest tip poate fi considerat o ipotecă profitabilă în St. Petersburg, deoarece rata dobânzii în acest caz va fi de numai 11,25% pe an. Cu toate acestea, pentru a obține un astfel de credit, asigurarea ipotecară consumatorii și proprietatea acestora. De asemenea, în funcție de subvenționare, este permis să cumpere apartamente exclusiv pe piața primară, ținând cont de costul de locuințe de la 3 la 8 milioane de ruble. Termenul pentru care este emis un împrumut este, de obicei, 25 de ani.
• Ipoteca pe piața primară. În acest caz, este permisă achiziționarea unei zone rezidențiale în valoare de 1 până la 12 milioane de ruble. Dacă un rezident al Sankt Petersburgului decide să achiziționeze proprietăți imobiliare pe piața primară, atunci vor fi disponibile mai multe programe pentru el. "Construcție nouă sub pașaport" - rata anuală a dobânzii va fi de 13%, în același timp, va fi necesar de a face cel puțin 30% din costul apartamentului, perioada de plată este de până la 25 de ani. "Construcție nouă" - este necesar să se pregătească o listă extinsă de valori mobiliare și să se facă un PV egal cu 15%.
• Ipotecile pe piața secundară. În acest caz, vor funcționa și mai multe programe. "Apartament pe pașaport" - MF nu mai puțin de 30% din costul locuințelor, rata anuală a dobânzii este de 13,25%. "Casa" - în acest caz, un rezident al Sankt-Petersburgului poate cumpăra o casă de țară, costul căruia va fi de la 500 mii la 12 milioane de ruble. Plata inițială este de 25%.

Cu toate acestea, merită considerat că ipoteca în Bank of St. Petersburg poate varia semnificativ în funcție de organizația aleasă. Nu toate companiile de credit sunt asociate cu împrumuturi de acest tip. În plus, există o șansă să fugi în escroci. Prin urmare, este mai bine să aplicați pentru un împrumut mare într-o organizație de încredere și de încredere.

Ipoteca din Sankt-Petersburg în banca de economii

Pentru a obține un împrumut pentru a cumpăra un spațiu de locuit, majoritatea oamenilor se adresează acestei instituții de credit. Faptul este că Sberbank este cel mai mare pe teritoriul Federației Ruse, prin intermediul căruia sunt acumulate pensiile și alte subvenții de la stat. În consecință, luând aici un împrumut, o persoană va fi sigură că societatea financiară nu va da faliment.

Deci, dacă vorbim despre termenii ipotecii din Sankt-Petersburg în Banca de Economii, merită exprimate câteva puncte-cheie:

• Dacă emiteți un împrumut pentru o cotă într-o clădire nouă, atunci dobânda minimă pe an va fi de numai 10,4%. În același timp, suma de creditare va fi de cel puțin 300 de mii de ruble. PV care trebuie adăugat este de 20%.
• Atunci când faceți un împrumut pentru achiziționarea de locuințe secundare, procentul de plăți anuale va fi un pic mai mult - 10.75%.
• Dacă un cetățean dorește să cumpere o casă de țară, rata va fi de 11,75%.

În plus față de această organizație, puteți lua o ipotecă în St. Petersburg în VTB 24. De asemenea, are un loc de muncă stabil și o lungă istorie de existență.

Ipoteca în VTB 24

Această bancă oferă consumatorilor mai multe opțiuni pentru creditarea ipotecară:

• Ipoteca din Sankt Petersburg pe o clădire nouă. În acest caz, rata va fi de 10,9% pe an, iar rata de 10%.
• Apartamentul se află într-o casă finită, costul căruia nu depășește 60 de milioane de ruble. Cei care doresc să obțineți o zonă de living, va trebui să facă ca plată anticipată de cel puțin 10% pe an și să plătească aproximativ 11,25%.

Ipoteca în banca "Otkrytie"

În acest caz, este necesar să se facă cel puțin 20% din valoarea unui apartament pentru împrumuturi ipotecare. Rata anuală va fi de 11,25%. Dacă vorbim despre perioada maximă de creditare, nu va fi mai mult de 30 de ani.

În plus față de ipoteca din Sankt Petersburg, Bank Otkrytie oferă împrumuturi cetățenilor pentru reparații capitale ale apartamentelor.

Ipoteca în SKB

Această bancă este, de asemenea, o organizație destul de fiabilă, pe care o puteți aplica pentru creditarea ipotecară.

SKB oferă cetățenilor posibilitatea de rambursare anticipată și de reducere a termenelor de plată. În același timp, rata dobânzii la împrumut va fi de 14% pe an.

Cu toate acestea, mulți sunt interesați de posibilitatea de a obține o ipotecă în Sankt-Petersburg fără plata în avans. Dacă vorbim despre o familie tânără, atunci chiar este. Deoarece astăzi spațiul de locuit este cel mai adesea cumpărat de soții cu copii mici, statul a dezvoltat un program special pentru ei.

Ipoteca din Sankt Petersburg: o familie tânără

Acest proiect este potrivit pentru soții a căror vârstă nu depășește 35 de ani. În acest caz, se presupune utilizarea capitalului de maternitate ca o contribuție inițială și câteva contribuții ulterioare. Plățile suplimentare se efectuează în modul standard. Rata dobânzii este de 12,5% pe an. Aproximativ vorbind, după ce a primit MK, este posibil să se emită ipotecare fără plată în avans în Sankt Petersburg.

În plus, familiile tinere fără copii uneori elaborează subvenții speciale de la stat. În aceste condiții avantajoase, soții se pot aplica la una dintre sucursalele băncii acreditate, în scopul de a obține asistență financiară, care pot fi utilizate în diferite moduri:

• calcula suma în favoarea PI pentru ipoteci;
• rambursați o parte a împrumutului sau întreaga sumă a acestuia;
• pentru a depune acești bani ca o plată pentru locuințe.

Printre altele, împrumuturile ipotecare cu o rată a dobânzii mai mică (suma care va fi mult mai mică decât rata de piață) devin disponibile participanților la program.

Finanțarea pentru acest program se poate realiza atât din bugetul federal, cât și din cel local. În acest caz, se poate emite un împrumut fără dobândă, la care rata inițială va fi de 30% din valoarea apartamentului.

Creditarea personalului militar

În 2005, statul a lansat programul "Ipoteca Militară" în Sankt Petersburg și alte orașe. Potrivit inovării, statul oferă persoanelor care servesc în armată, spațiul de locuit nu este în natură, ci în numerar. Acest lucru înseamnă că un serviceman poate obține o subvenție în valoare de 1 milion de ruble și să-l cheltuiască pe plățile ipotecare primare sau să cumpere locuințe cu cost redus pentru această sumă.

În plus, "Ipoteca militară" în Sankt-Petersburg înseamnă alocarea de fonduri în valoare de 2,5 milioane de ruble pentru rambursarea împrumuturilor. Aceste cazuri sunt considerate private. Valoarea medie a subvențiilor acordate de stat este de aproximativ 3-4 milioane de ruble. Dacă un soldat dorește să cumpere locuințe la un cost mai mare, atunci el plătește restul însuși.

Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că această subvenție conține o serie de modificări și excepții. În consecință, nu orice persoană care deservește armata poate obține asistență financiară substanțială.

În concluzie

Obțineți o ipotecă poate aproape orice persoană care are un loc de muncă permanent. Totul depinde de condițiile unei anumite instituții de credit. Desigur, cea mai bună modalitate de a obține un împrumut este să contactați unul dintre băncile de stat. Numai în acest fel va fi garantat un cetățean. Înainte de a cumpăra un apartament într-o ipotecă, este recomandat să studiați cu atenție piața imobiliară și, dacă este posibil, să consultați un avocat. Dacă abordați problema cu înțelepciune, puteți reduce semnificativ costul cumpărării unui apartament. În plus, merită studiat cu atenție lista subvențiilor oferite de stat.