Cum sa faci corect o ipoteca?

Nu există o astfel de persoană care să nu fi auzit de ipotecă. Dar asta nu este ceea ce toată lumea știe despre ce este și cum se procesează ipoteca. În primul rând, să definim conceptul de "ipotecă". Acest cuvânt a venit la noi din limba greacă și în traducere sună "ipotecă", "gaj". Astfel, definiția termenului "ipotecă" va suna cum trebuie gaj de bunuri imobiliare. În plus, garanția rămâne în mâinile împrumutatului.

Înregistrarea de credite ipotecare se efectuează în conformitate cu documentele furnizate de împrumutat. În plus față de cererea scrisă în bancă, trebuie să furnizați:

• pașaport;

• certificat care confirmă venitul;

• garanții.

Organizațiile bancare oferă publicului un astfel de serviciu ca înregistrarea apartamentelor pe ipotecă. După alegerea unei organizații bancare care satisface dorințele debitorului, se prezintă o cerere și un pachet de documente solicitate de organizația bancară. Unele bănci rusești care lucrează la un program de împrumuturi ipotecare pot oferi un astfel de serviciu ca "creditare expresă". Va dura câteva ore pentru a revizui o astfel de aplicație într-un mod accelerat. În timp ce banca va efectua o procedură de verificare a candidaturii împrumutatului, trebuie să alegeți o locuință care să îndeplinească cerințele organizației bancare. Procedura de înregistrare a ipotecii presupune furnizarea unui pachet de documente pentru tranzacția de cumpărare și de vânzare, este, de asemenea, necesar să se evalueze locuințe. Fiecare organizație bancară are propriile condiții de furnizare a documentelor, dar cele principale sunt:

• Planul de locuințe și pașaportul său;

• un pachet de documente legale pentru locuințe;

• certificatul de înregistrare;

• caracteristicile locuințelor;

• certificate care confirmă absența datoriilor pentru serviciile publice;

• Extras din registrul de stat.

Anularea ipotecii include evaluarea locuințelor. Această procedură este efectuată în legătură cu suma limitată a împrumutului acordat de banca ipotecară. Aici piața costul locuințelor. Evaluarea locuințelor este o măsură obligatorie. În această evaluare, organizațiile bancare sunt direct interesate, deoarece trebuie să aibă încredere că locuința, care face obiectul unui gaj, poate fi vândută pentru suma unui împrumut ipotecar eliberat pentru achiziția sa.

Următorul moment este asigurările la domiciliu. Aceasta este, de asemenea, o etapă importantă, inclusă în proiectarea ipotecii. Această procedură oferă garanțiile bancare în caz de pierdere a capacității juridice a debitorului sau de pierdere a proprietății asupra bunului sau în cazul deteriorării casei.

După ce a respectat toate aceste proceduri (verificarea documentelor pentru proprietatea aleasă de împrumutat, evaluarea locuințelor, asigurarea), este timpul să încheiem un contract de împrumut ipotecar.

Împrumutatul este recomandat să studieze în detaliu documentul contractului, deoarece în unele organizații bancare contractul după semnarea modificărilor și ajustărilor nu este supus.

În unele cazuri, atunci când semnează un contract de ipotecă poate necesita un credit ipotecar. Design fericit!