Cum de a afla valoarea cadastrală a unui apartament în Moscova

O serie de legi noi privind proprietățile imobiliare au făcut din valoarea cadastrală a locuințelor un indicator important. La orice operațiuni cu imobilul acesta interesează acum mai mult decât prețul metrului pătrat. De la dimensiunea ei depinde în mare măsură de decizia în cazul tranzacțiilor, deoarece se calculează pe baza valorii taxei de înregistrare de plătit la legalizare, precum și o deducere fiscală, aceasta este baza de impozitare.

descoperi valoarea cadastrală a apartamentului, care este relevant pentru ziua de azi, nu constituie o problemă, oricine poate alege pentru ei înșiși calea cea mai accesibilă.

Evaluarea imobilului

Cel puțin o dată la 5 ani se efectuează evaluarea cadastrală a proprietății imobiliare. Primit și aprobat ca urmare a costului este plătit către EGRN.

La determinarea acesteia se iau în considerare locația casei, starea acesteia, zona de locuit, reparațiile, comunicațiile, instalațiile electrice, sistemul de încălzire.

Unul dintre principalii factori este valoarea de piață în acest domeniu, precum și disponibilitatea intersecțiilor de trafic, vârsta de construcție, fiabilitatea structurilor.

Desigur, atunci când evaluarea în masă a proprietății este dificil de realizat obiectivitate completă, deoarece prețul este influențat de podea, și chiar părți ale lumii. Prețul de piață al apartamentului este renovat, iar marea va fi semnificativ diferit de locuință modestă pe același palier cu ferestre în curte, iar prețul de reducere poate fi la fel.

Cine determină valoarea cadastrală

Valoarea cadastrală este determinată ca rezultat al unei activități independente evaluarea experților, care poate fi inițiată de către proprietar, dacă nu este de acord cu estimarea de stat sau se găsesc erori în Registru. În curând, această funcție va fi transferată complet statului, doar reprezentanții organizațiilor bugetare vor putea să o evalueze.

Evaluarea statului în majoritatea zonelor Moscovei a fost efectuată în 2014. spre deosebire de valoarea inventarului, Cadastrul ar trebui să fie mai strâns legat de factorii obiectivi și de starea pieței.

Cine poate face o cerere?

Găsiți valoarea cadastrală a apartamentului poate nu numai proprietarul, dar orice persoană, deoarece aceste informații sunt în domeniul public.

Este suficient ca proprietarul să se uite în documentele de titlu, care indică valoarea cadastrală a obiectului. Dar, deoarece s-ar fi putut schimba de la emiterea contului EGRN, trebuie clarificat.

O sursă mai sigură va fi o notificare din partea Serviciului Federației Federale, deoarece atunci când se calculează taxa, se utilizează o sumă fiabilă de bunuri imobiliare, care este în vigoare în prezent.

Cel mai bine este să aflați valoarea cadastrală a unui apartament direct în Rosreestr sau MFC, acolo puteți, de asemenea primiți un extras cu indicația sa.

Du-te la site-ul de la Rosreestra

Site-ul Rosreestr este imbunatatit continuu si ofera toate noile oportunitati pentru obtinerea informatiilor si procesarea documentelor in format electronic.

Pentru a afla valoarea cadastrală a unui apartament în Rosreestr, trebuie să mergeți la site-ul oficial rosreestr.ru. Acest lucru poate fi făcut de orice persoană interesată care dorește să primească informații exacte înainte de tranzacția de cumpărare, pentru a clarifica baza de impozitare.

Chiar și cu donarea de proprietate pentru a închide rudele trebuie să cunoască valoarea cadastrală a apartamentului, ca și în cazul în care Dăruitorul nu este singurul proprietar, și deține numai acțiuni, acesta va executa fapta la notar și să plătească o taxă de stat în valoare de valoarea cadastrală a apartamentului.

Pe site puteți comanda un extras cu privire la costul apartamentului, pentru înregistrarea căruia este aprobat un formular special. Introduceți numărul obiectului, sub care este afișat în cadastru - se va afișa adresa și costul acestuia.

Dacă nu există internet

Pentru cei care, indiferent de motiv, nu se poate folosi Internetul pentru a afla valoarea cadastrală a apartamentelor din Moscova, trebuie să ceară sfatul de la cea mai apropiată sucursală a Registrului rus sau MFC, indiferent de localizarea apartamentului, luând cu el un pașaport.

Pentru a obține o declarație de valoare cadastrală, trebuie să solicitați o cerere scrisă sau să o trimiteți prin scrisoare recomandată. Puteți verifica informațiile de pe linia telefonică.

De ce este important să cunoașteți costul unui apartament pe 1 ianuarie 2014?

a venit mai târziu, apoi, respectiv, provin de la mai multe date recente de la 01/01/2017 la anii fiscali, precum și orice tranzacții cu valoarea imobiliară a valorii terenurilor va fi utilizată, acționând pe 01.01.2014, If evaluarea cadastrală.

Dacă, ca urmare a evaluării până la 1 ianuarie 2017, valoarea este mai mică decât la 01.01.2014, atunci se utilizează un nou indicator.

O astfel de situație va dura până în anul 2020, deci pentru această perioadă informațiile despre prețul instalațiilor din Rosreestr sunt înghețate.

Aflați valoarea cadastrală a unui apartament în Moscova în 2014 este foarte importantă, deci va fi baza pentru impozitare pentru o perioadă lungă de timp.

Întrucât în ​​ultimii ani a existat o scădere a prețurilor de piață pentru bunurile imobiliare, mulți vor considera că este nedrept să aleagă această perioadă pentru calcule. Valoarea cadastrală a proprietății unor întreprinderi și persoane depășește considerabil valoarea reală de piață. Persoanele fizice și juridice care nu sunt de acord cu evaluarea bunurilor imobile, o contestă în instanță.

Puteti merge acolo imediat, ocolind Rosreestr, in caz de eroare in inregistrarile cadastrale, atunci cand valoarea cadastrala depaseste valoarea de piata.

Dar pentru aceasta este necesar să se prezinte o opinie cu privire la evaluarea inter pares de către evaluatori independenți. Se dovedește că este scumpă disputabilitatea valorii cadastrale, iar costurile pot depăși economiile rezultate din reducerile fiscale posibile.

Informații despre costul apartamentului la

Uneori trebuie să aflați rapid valoarea cadastrală a unui apartament de la Moscova la. De exemplu, un cumpărător are mai multe opțiuni pentru cumpărarea unei case. Cântărind argumentele pro și contra, el dorește să aleagă cele mai profitabile. Nu are numere cadastrale, nici documente.

Dacă accesați site-ul kadastrmap.ru și introduceți adresa, numărul cadastral și costul apartamentului vor apărea imediat. Știind acum numărul contului, puteți verifica din nou valoarea cadastrală și datele de reevaluare de pe site-ul web al companiei Rosreestr.

Nu neglija posibilitatea de a cunoaște valoarea cadastrală a unui apartament, mai ales că există multe moduri simple și nu va dura mult.