Cum este ipoteca rambursabilă în detrimentul statului?

Oricine poate avea situații neprevăzute. Adesea ele sunt asociate cu o scădere a veniturilor, care afectează multe domenii ale vieții umane. Dacă există obligații de credit, de exemplu, ipotecare, atunci trebuie să economisiți mult. De asemenea, trebuie să căutați metode de plată a unui împrumut. Acum este posibilă rambursarea ipotecii în detrimentul statului, dacă scăderea veniturilor se datorează unor motive obiective. Acest lucru vă permite să salvați locuințele achiziționate pe credit. Regulile programului vor fi descrise în articol.

conducător

Norma este descrisă în Decretul guvernamental nr. 373, care este valabil începând cu 23 iulie 2015. Ulterior, documentul a fost modificat, iar noua ediție este în vigoare de la 07.12.2015. A intrat decret prezidențial 1331. Ultima ediție a luat în considerare toate defectele care au existat în proiectul anterior.

Programul de rambursare a creditelor ipotecare în detrimentul statului presupune:

• reducerea datoriei cu 600 mii ruble;
• conversia unui împrumut, emisă în valută străină, pe baza ratelor Băncii Centrale a Federației Ruse;
• scăderea plăților regulate până la 18 luni.

compensare

Poziția împrumutatului este luată în considerare în mod necesar înainte de alegerea metodei de plată a unei datorii. Uneori este aleasă compensarea a 10% și 20% din principal. Inițial, datoria a fost redusă cu 10%. Începând cu 12.12.2016, deja 20% au fost deja compensate.

De exemplu, clientul are un împrumut de 5 milioane de ruble. Dintre aceștia, el a plătit 3 milioane. Se pare că soldul este de 2 milioane de ruble, dintre care 20% (400 mii ruble) vor fi plătite de stat.

Scrie-o la 600 mii de ruble

Poate o rambursare parțială a ipotecii în detrimentul statului. 600 de mii de ruble reprezintă suma maximă plătită de stat pentru datorie. În același timp, prețul de bunuri imobiliare ar trebui să fie de peste 8 milioane de ruble, deoarece prima plată de 20% din costul este obligatorie la momentul înregistrării ipotecare.

Nașterea unui copil

Există o rambursare a ipotecii în detrimentul statului la nașterea copilului. După apariția primului copil și a celui de-al doilea copil, puteți obține despăgubiri pentru 18 metri pătrați. metri. Și odată cu nașterea celui de-al treilea copil, se plătește întregul credit ipotecar.

Cum este ipoteca rambursabilă în detrimentul statului? Pentru a obține o amortizare a datoriei cu nașterea unui copil, trebuie să vizitați Fondul de pensii al Federației Ruse. Acest organism este prevăzut cu:

• certificat de capital de maternitate;
• certificatele de nastere ale copiilor;
• act de căsătorie;
• contract de ipotecă;
• confirmarea dreptului de proprietate;
• certificat privind soldul datoriei.

Este necesar să faceți copii ale documentelor, dar trebuie să luați originalele cu dvs. După verificare, fondurile sunt primite în plata datoriei, iar ipoteca este închisă. O astfel de oportunitate este disponibilă familiilor care au formalizat contractul privind programul de stat. În cazul în care a fost primit un alt tip de împrumut, atunci acesta trebuie să fie reeditat pentru a primi astfel de beneficii.

Scăderea veniturilor

Pentru a face rambursarea ipotecii în detrimentul statului din cauza scăderii veniturilor, este necesar să se confirme o scădere a nivelului prosperității materiale. Aceasta poate fi o reducere a salariilor cu cel puțin 30%. Împrumutatul trebuie să depună o cerere de restructurare la 3 luni după reducerea venitului.

Există un alt motiv pentru care este posibilă rambursarea unei ipoteci în detrimentul statului. Acesta este un împrumut în valută străină. Ajutorul de stat este acordat în cazul în care, ca urmare a unei modificări a cursului de schimb, plata a crescut cu 30% fără majorarea veniturilor. Creșterea costurilor este egală cu scăderea salariilor.

Participanții

Cine se poate aștepta să ramburseze ipoteca în detrimentul statului? 2016, ca și în 2015, au permis să înregistreze astfel de beneficii pentru următoarele categorii de cetățeni:

• o familie tanara in care exista un copil sub 18 ani;
• familie cu 2 copii;
• familia în care copilul sau părinții sunt invalizi;
• prezența unui dependent în vârstă de 24 de ani, care nu are venituri oficiale;
• funcționari publici;
• de lucru orășenesc;
• participanții programe de stat;
• angajații din sfera inovării;
• foști participanți la ostilități;
• angajații instituțiilor RAS, Academia de Științe și oamenii de știință.

Numai persoanele din aceste categorii trebuie să solicite participarea la program.

Cerințe pentru bunuri imobiliare

Există mai multe cerințe care fac posibilă achitarea ipotecii în detrimentul statului. 2017, precum și din 2016, nu a devenit o scutire pentru scutiri. Beneficiile se acordă pe baza următoarelor condiții:

• Imobiliar este singura locuință sau nu mai mult de 50% din cota într-o altă facilitate;
• costul unui pătrat. m. ar trebui să fie mai mică de 60% din prețul mediu al proprietății;
• puritatea juridică a obiectului este importantă.

Locuințele trebuie să îndeplinească cerințele pentru zonă. Dacă împrumutatul locuiește acolo singur, atunci obiectul nu trebuie să fie mai mare de 50 de metri pătrați. Pentru a trăi 2 persoane, limita este de 35 de metri pentru fiecare. Întreaga zonă nu este mai mare de 70 de metri. În cazul în care chiriașii sunt trei, atunci cerința pentru obiect este de până la 100 de metri pătrați. m.

Cerințe privind venitul

Cerințele nu se referă numai la bunurile imobiliare, ci și la debitorii veniturilor. În 2017, inovația a început să funcționeze. Clientul poate primi beneficii dacă venitul său personal sau al familiei a scăzut. Cu privire la deteriorare financiară indică soldul după plata contribuției. Dacă este mai mică decât două minime de subzistență, atunci împrumutatul are dreptul să emită o rambursare a creditului ipotecar în detrimentul statului.

La Moscova, costul vieții este:

• 17 000 ruble - pentru adulți care lucrează;
• 13 000 pentru copii;
• 11 000 - pentru pensionari.

Împrumutatul, care dorește să profite de sprijin, nu ar trebui să aibă statutul de faliment prin decizia instanței. Puteți participa la program dacă aveți un împrumut vizat. În acest caz, întârzierea ar trebui să fie de 30 - 120 de zile.

Data contractului

Potrivit primei ediții a documentului nr. 373, clienții care au emis împrumuturi până în 2015 au dreptul de a întocmi rambursarea datoriilor pe ipotecă pe cheltuiala statului. În următoarea rezoluție, nu se spune nimic despre acest lucru. Numai timpul de la executarea contractului la solicitarea ajutorului este determinat. Trebuie să fie de cel puțin 1 an.

Procedura în banca de economii

Astfel de servicii sunt disponibile în toate băncile. Mulți au o ipotecă în Sberbank, deoarece există condiții favorabile. Pentru a primi compensații garantate de programul de stat, este necesar să se efectueze următoarele acțiuni:

• vin la Sberbank;
• consultați un specialist despre posibilitatea înregistrării unui beneficiu și luați, de asemenea, un eșantion de scriere a unei cereri;
• scrie o declarație, colectează documente;
• obține ajutor;
• transferați documentația către bancă.

După aceasta, ar trebui să ne așteptăm la decizia AHML. Dacă rezultatul este pozitiv, atunci fondurile sunt transferate în cont, datorită cărora valoarea datoriei este redusă. Clientul trebuie să semneze un contract cu banca în care sunt stipulate termenii tranzacției. Apoi ipoteca este ajustată, se face cu Rosreestr și banca.

Documente necesare

Împrumutatul va furniza următoarea listă de documente:

• pașaportul;
• confirmarea dreptului de participare la program: venituri;
• o copie a cărții de lucru, certificată de un notar;
• certificatul de căsătorie sau dizolvarea acesteia;
• certificatul de naștere al copilului;
• hârtie pe domeniul imobiliar
• contract de participare la construcții comune;
• un extras din Registrul unic de stat.

Lista valorilor mobiliare poate fi modificată. În plus, pot fi solicitate documente despre handicapul clientului sau al copiilor săi, despre participarea la ostilități. Pentru îndeplinirea altor condiții stipulate în contract, împrumutatul este responsabil independent. Acestea includ asigurarea de viață și imobiliare.

Programe federale

Din 2011, cetățenii ruși se pot alătura programului, ceea ce permite efectuarea restructurării datoriei. Lucrează pentru familiile tinere. Reduce obligația financiară.

Participanții trebuie să îndeplinească mai multe condiții:

• vârsta - până la 35 de ani;
• pe persoană nu este mai mare de 15 metri pătrați. contoare de locuințe;
• disponibilitatea fondurilor pentru îndeplinirea obligațiilor de împrumut;
• dovada de participare la furnizarea de locuințe pentru angajarea socială.

Plata compensației va fi un mare ajutor pentru familie. Deși pentru unii, suma va fi mică, având în vedere costul locuințelor, dar economisește o mulțime de bani. Prin urmare, dacă îndepliniți toate cerințele, trebuie să participați în mod necesar la un astfel de program, este extrem de nerezonabil să refuzați o astfel de asistență.

nuanțe

Firește, în această problemă nu se poate face fără capcane:

• creditorii nu pot lua bani de la clienți pentru procedura de restructurare;
• Chiar și cu programul, clientul trebuie să efectueze plăți, iar acest lucru nu elimină amenzi;
• creditorul poate ierta total sau parțial amenzile, dacă aceasta se datorează deteriorării situației financiare a clientului;
• clientul continuă să fie responsabil pentru asigurarea proprietății, sănătatea, așa cum este indicat în contractul ipotecar;
• cererea de restructurare este considerată în condițiile aprobate de organizația de credit;
• subvenția nu este acordată împrumutatului, fondurile sunt transferate băncii, ceea ce face posibilă evitarea pierderii banilor în alte scopuri;
• dacă după primirea ipotecii există un alt copil, atunci ajutorul este acordat la 5% din suma;
• cu participarea la program se eliberează un certificat;
• ipoteca poate fi executată nu numai în Banca de Economii, ci și în alte bănci ale țării;
• Puteți utiliza ajutorul numai o singură dată.

Rambursarea unei părți din credit ipotecar de către stat va fi un ajutor excelent pentru debitori. Este necesar să se colecteze documentele necesare și să așteptați decizia. Anterior, un specialist ar trebui să consulte șansele de participare la program. Uneori unele nuanțe pot influența decizia comisiei, deci este important să vă asigurați că îndepliniți toate cerințele pentru participantul la acest program. Arătați puțină perseverență și veți atinge cu siguranță obiectivul! Statul îi îngrijește pe cetățeni și face tot posibilul pentru confortul lor!